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Finanzierung in Ordnung?

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  1. #1

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    Finanzierung in Ordnung?

    Was haltet ihr von folgender Finanzierung?

    Wollen EFH errichten. Im Außenbereich, Grundstück vorhanden. Ca. 170qm + Doppelgarage. Angepeilte Baukosten: 200.000€ - 220.000 €

    Benötigtes Darlehn 100.000€
    Angebot meiner Hausbank: 3,9 % nominal zu 10 Jahren fest.
    Eine Sondertilgung fest 15% (Auszahlung LV) und 10 % flexibel.
    Rate: 600€ monatlich.
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  2. Finanzierung in Ordnung?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Baut man in Osnabrück so günstig oder baut ihr ohne Technik? Ich nehme mal an, die EnEV2009 wollt (solltet) ihr einhalten?

    Ansonsten klingts gut.
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  4. #3

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    Was die Konditionen betriifft, so würde ich das Angebot als gut bezeichnen.

    Zur Finanzierung selbst kann ich nichts sagen, weil alle wichtigen Infos noch fehlen. Meine Glaskugel sagt mir, dass die Sache passt. Ich gehe mal davon aus, dass Deine Bank die Kapitaldienstfähigkeit bereits berurteilt hat.

    Ob die Baukosten passen? Keine Ahnung. Auch hier unterstelle ich mal, dass ordentliche geplant wurde und belastbare Zahlen vorliegen. Die Bausumme selbst kommt mir etwas niedrig vor. In wieweit ist das Grundstück schon in der Rechnung enthalten?

    Was mir noch auffällt, "bauen im Außenbereich" ist ein Thema für sich, aber ich unterstelle auch hier, dass alles bereits geplant ist.

    Wie Du siehst, habe ich einige Dinge als für Dich positiv vorausgesetzt. Die Kreditkonditionen sind aber nur ein Teil, es gibt noch viele weitere Dinge zu beachten.

    Gruß
    Ralf
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  5. #4

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    Die Konditionen sind absolut in Ordnung.
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  6. #5

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    Das ist ein Finanzierungsangebot bei dem man, nach den mir bekannten Informationen, zuschlagen sollte.

    Bei dem super Beleihungsauslauf sollte die Bank auch ein gutes Angebot machen, sonst ist der Kunde schnell woanders.
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  7. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  8. #6
    Avatar von pillendreher
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    Hallo,

    Wie hoch ist denn die Tilgung bei diesem Darlehen? Sind die 600€ gerundet?

    Gruß,
    Wolfgang
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  9. #7

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    Die Höhe der jährlichen Tilgung ist hier eigentlich völlig unwichtig, da sie, wenn überhaupt minimalste Auswirkungen auf den Zinssatz hat.

    Das Angebot ist gut !
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