Grundstückkauf, Bauantrag und Grunderwerbssteuer

Diskutiere Grundstückkauf, Bauantrag und Grunderwerbssteuer im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, passt nich perfekt ins Unterforum, aber ich habe nichts passenderes gefunden. Ich habe letzte Woche den Kaufvertrag für ein...

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  1. #1 mrbump, 19.10.2009
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    Hallo,

    passt nich perfekt ins Unterforum, aber ich habe nichts passenderes gefunden.

    Ich habe letzte Woche den Kaufvertrag für ein Grundstück unterschrieben, als Zahlungstermin ist allerdings erst Mitte Dezember angegeben (dauert also noch etwas, bis ich dann tatsächlich Eigentümer bin).

    Jetzt würde ich gerne den Bauantrag einreichen, der schon ganz fertig ist. Ich habe aber die Befürchtung, dass ich dann Grunderwerbssteuer nicht nur auf das Grundstück sondern auch auf das zukünftig dort stehende Haus zahlen muss.

    Weiß jemand, wie sich das verhält? Wenn ich das Grundstück ohne Bebauung erworben habe, ab wann kann ich dann einen Bauantrag stellen ohne dass der Staat auf die Idee kommt, mir für das Haus dann auch Grunderwerbssteuer zu berechnen?

    Grüße
    mr.bump
     
  2. #2 lulu66, 19.10.2009
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    Du bekommst nach dem Kauf einen Fragebogen, auf dem du darlegen kannst, dass Verkäufer und Häuslebauer nichts miteinander zu tun haben.
    Machst du das erfolgreich, zahlst du nur auf den Grundstückspreis die Grunderwerbsteuer.
     
  3. #3 zenger325, 23.10.2009
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    Leider warst du ja schon beim Notar.

    Ist der Platz den erschlossen ?? Hast du Dir in dem Kaufvertrag die Erschliessungskosten seperieren lassen ??

    Wenn nicht leider Pech gehabt denn dann bezahlst du die Grunderwerbssteuer auch auf die Erschliessungskosten die nicht gerade gering sind !
     
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