Finanzierungsangebot okay?

Es fehlen einige Angaben, um Dir hier irgendwie helfen zu können:
Wieviel Geld hast Du in dem BSV schon angespart? Was kannst Du
an monatlicher Rate leisten? Wie ist die Laufzeit für die 45 000 Euro
für 4.4 %? Der zusätzliche BSV stinkt nach Provisionsmeierei. Wenn
Du sicher sein willst, schließe ein Darlehen mit 15 Jahren Zinsgarantie
ab und kündige ggf. auch den bestehenden BSV und nutze das Geld
als Eigenkapital. Einen BSV muß man recht schnell tilgen, so daß man
von der tollen Zinsgarantie nicht so wirklich viel hat und sie durch
die mageren Zinsen in der Sparphase finanziert. Auch wenn Du
Sozialarbeiterin bist, mußt Du der Bank gegenüber nicht sozial sein ;-)
Wenn Deine Bank keine 15 jährige Laufzeit anbietet, geh wo anders
hin. Bei einem Haus für 100 000 Euro plus Nebenkosten kommen mir
gewisse Zweifel über die Werthaltigkeit und den Renovierungsbedarf.
Ist der seriös geschätzt? Dafür kannst Du ggf. auch Förderdarlehen
von der kfw bekommen (über Deine Bank): www.kfw.de

Jens

 

Auf den ersten Blick sehe ich auch ein gewisses Riskiko in der Werthaltigkeit des Objektes, bzgl. Reperaturstau usw.
Der Finanzierungsvorschlag ist meiner Meinung nach die 0815 "Ich verkauf mal schnell im vorbeigehen nen Bausparer dazu" Variante. Kunde hat eh keine Ahnung.
Die 4,4% sind nicht der wahre Effektivzins. Da kommen noch die Verluste der Ansparphase hinzu. Z.B., dass man auf sein eigenes Geld Zinsen bezahlen muß.

Ich rate den Gang zu einem Spezialisten. Hierbei ist es wichtig, dass Sie diesem erklären, was genau Sie vorhaben. Also steht die monatliche Rate im Vordergrund, oder eher die über die Jahre geleisteten Zinszahlungen, geplante Modernisierungen usw.

Zinssicherheit hat man auch bei einem Annuitätendarlehen.

Beste Grüße