Dachterasse geplant, Baugenehmigung nötig?

bei einem reihenhäuschen wird unter das nachbaschaftsrecht bei einer dachterrasse , die zu dicht an der grenze liegt , ein problem sein .

 

Zeige uns mal eine grob bemaßte Skizze des Grundstücks mit den einzelnen Gebäudeteilen.
Dann sieht man weiter.

 

wenn du das einvernehmen schriftlich hast, dann is gut.
wenn nicht, hast du ein großes problem.

ich würde dem als nachbar nie und nimmer zustimmen....

nachträglicher dachterrassenbau ist genehmigungspflichtig.

 

http://www.bau-rat.de/1000e_erlaeuterungen_etc/1/7/3/16/20.html

§64 lbo bremen.

nachbarrechtsgesetz habt ihr da oben ja keines...

 

vielleicht auch noch ganz interessant:



"Eine frei liegende Dachterrasse ist keine genehmigungsfreie "unbedeutende bauliche Anlage" im Sinne der Bauordnung. Werden die gesetzlich vorgesehenen Abstandsflächen nicht eingehalten, darf die Nutzung der Dachterrasse untersagt werden.
Mit dieser Entscheidung gab das Oberverwaltungsgericht (OVG) Thüringen dem Nachbarn eines Bauherren Recht, der sich gegen die Dachterrasse auf dem an der Grundstücksgrenze neu errichteten Anbau gewandt hatte.
Das OVG begründete seine Entscheidung damit, dass die Dachterrasse im Gegensatz zu genehmigungsfreien "unbedeutenden baulichen Anlagen" bauordnungs- und planungsrechtliche Auswirkungen hatte. Sie galt vielmehr als "Unruhestifter", da sie völlig neue Einsichtsmöglichkeiten in die umliegenden Hofflächen und rückwärtigen, unbebauten Grundstücksteile eröffnete. Auch war es möglich, von der Terrasse aus kurzer Entfernung in die Fenster des Nachbargebäudes einzusehen. Eine derartige Einsichtsmöglichkeit in Räume, die sich wegen ihrer rückwärtigen Lage als Ruheräume anboten, verletzte die Interessen des Nachbarn in hohem Maße. Weiterhin fügte sich die Dachterrasse auch nicht in die nähere Umgebung ein, da dort eine entsprechende Bebauung nicht üblich war (OVG Thüringen, 1 KO 305/99)."

 

auch moin,

ich will dein glück ja nicht trüben, da du gelesen hast:
"weiterhin fügt sich die dachterrasse......."
das ist nur nebenschauplatz!

fakt ist, du hast einen schwarzbau errichtet welcher wie
ausgeführt, auch nachträglich, ohne zustimmung nicht genehmigungsfähig wäre.

wie gesagt, ich als nachbar würde mir das nicht bieten lassen....

 

... die wohlgesonnenheit kann bei
inbetriebnahme der dachterrasse rapide abnehmen.

 

Ist ja ein Klassiker, das Thema
Jetzt mal ein Fall, wo der Anbau mit Flachdach ein Bad beheimatet.
Die Grenzen der Nachbarn sind zu allen Seiten >7 Meter entfernt.


Geländer ums Dach und fertig oder Baugenehmigung nötig?