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  1. #1

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    Verwirrende Welt der Finanzierung

    Hallo an alle Epxerten hier!

    Habe mich gerade durch das Thema Wohnriester etwas weiter unten gewühlt, aber irgendwie weiterhin

    Uns wurde zu WOhnriester geraten. Vorteile: Zinsbindung für die gesamte Laufzeit und Zuschüsse vom Staat
    Nachteil(e): im Rentenalter versteuern, jährlich ca. 1000€, das bis zum 85. LJ, ergibt für mich ca +- 20.000€
    ( dass man es zurückzahlen muss, wenn man das Eigentum verkauft, wurde uns mitgeteilt )

    Nu, soweit, so gut. Ich hoffe, ich habe das Grundlegendste verstanden.

    Es ginge um einen Betrag von 65.000€ als Wohnriester. Hab das mal mit so Finanzierungsrechnern berechnet, wenn man den Betrag als Kredit laufen lassen würde, hätte man wesentlich schlechteren Zinssatz und einen Zinsaufwand von über 35.000€.

    Für mich heißt es, dass Wohnriester für uns in Frage käme. ( 20.000€ Rückzahlung gegen 35.000€ Zinsaufwand )

    Hier kommt ihr: hab ich das auch richtig verstanden??? Seh ich das zu einfach???

    Man will uns in der Bank eben unbedingt so ein Riesterdings aufdrängen. Ich bin skeptisch, kenn mich aber einfach zu wenig aus.


    Welche Art würdet ihr denn zur Finanzierung sonst empfehlen?
    Das Paket für uns soll aus KFW; Bankdarlehen und Wohnriester bestehen.

    Hab noch was von WFA ( oder WAF? ) gehört, hab aber für unser Bundesland RLP nichts gefunden. Kann mich jemand bitte aufklären?

    Erneut dankbar für eure Antworten. Bißl viele FRagen, sorry.
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  2. Verwirrende Welt der Finanzierung

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2
    Themenstarter

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    hat denn keiner Ratschläge für mich?
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  4. #3
    Themenstarter

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    hmmm, was hab ich verkehrt dargestellt, dass bei 172klicks niemand was zum Thema sagen kann???

    nochmal bitte um Meinungen. danke
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  5. #4
    Avatar von greentux
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    Die Suche sollte zu dem Themenkomplex einiges hervorbringen.
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  6. #5

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    Seid wann sind Lehrer denn so ungeduldig?
    Na gut, fangen wir mal hiermit an:
    Zitat Zitat von Sushi Beitrag anzeigen
    Das Paket für uns soll aus KFW; Bankdarlehen und Wohnriester bestehen.
    Wo ist denn der Unterschied zwischen "Wohnriester" und "Bankdarlehen"?
    Der Wohnriester - sofern zu Finanzierungszwecken eingesetzt - ist doch ein Bankdarlehen!?

    Obwohl ich beim Studium dieser Zeile so eine Idee bekomme...
    Zitat Zitat von Sushi Beitrag anzeigen
    Man will uns in der Bank eben unbedingt so ein Riesterdings aufdrängen.
    ... dass da jemand sein Provisionssäckel auffüllen und Euch einen Bausparvertrag andrehen will. Wenn ja, ist das für Euch leider nur mit einer Wahrscheinlichkeit von (geschätzt) 0,01% vorteilhaft.
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  7. #6
    Avatar von BauherrHilflos
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    Zitat Zitat von Sushi Beitrag anzeigen
    Nachteil(e): im Rentenalter versteuern, jährlich ca. 1000€, das bis zum 85. LJ, ergibt für mich ca +- 20.000€
    ( dass man es zurückzahlen muss, wenn man das Eigentum verkauft, wurde uns mitgeteilt )
    Hab keine Ahnung, wie von Riester..
    Aber stell dem Menschen mal folgende Frage:

    "Wenn ich im Alter die Pflegestufe X bekomme, und all mein Hab und Gut würde wegen der Pflege aufgelöst werden müssen.. muss dann auch zurück gezahlt werden?"

    Aus der Fam. bei uns ist nun so ein Fall eingetreten. (zwar ohne Riester, aber trotzdem). Das alte Mütterchen muss nun alles abtreten, damit die Pflege (und wer weiß wie lange noch) stattfinden kann.
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  8. #7
    Themenstarter

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    DANKE


    @greentux: wie ich schrieb, hab ich Einiges durchgelesen, aber leider wurde ich nicht schlauer.

    @Bautz: Berufskrankheit???? Hab noch nie ein Forum gesehen, wo so viele User nachm Beruf schauen...

    Das mit dem Säckel sehen wir auch so. ( Nur der Nikolaus hat was Nettes im Säckelchen... ) Haben ein weiteres Angebot, OHNE WOhnriester.

    Ah ja, und der Herr mit dem Säckelchen hat uns ohne uns zu fragen auch noch KFW aus der Finanzierung genommen. Nicht so nett, gell?

    @BauHerrHilflos: danke, gutes Argument, habe ich bisher nicht bedacht.
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  9. #8

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    Also meiner Meinung nach grundsätzlich: Wenn schon Riester, dann als reine zusätzliche Sondertilgungsoption nutzen. Bankdarlehen und die Riesterzuschläge als zusätzliche Sondertilgung einbauen lassen. Keinen Bausparer abschließen.
    Zum Thema Landesförderung findest Du hier http://www.baufinanzierung-bemu.de/e...oerderung.html eine Liste aller Landesfördermittel sortiert nach den jeweiligen Bundesländern. Such Dir Dein Bundesland aus und schau nach, was für eine Förderung es für Euch gibt. Von Deinem Bundesland kommst Du auch direkt zu der jeweiligen Förderbank.

    Beste Grüße
    BeMu
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  10. #9
    Themenstarter

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    Danke dir BeMu!
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  11. #10
    Avatar von sk8goat
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    Ich kann BeMu nur zustimmen, wenn schon Riester, dann als Annuitätendarlehen bei dem die Rieseterzahlungen als Sondertilgung einfließen. Keinesfalls Riester in Kombination mit einem verwursteten BSV.
    Aber bitte informiert euch sehr ausführlich über die Nachteile die mit Riester verbunden sind.

    Habt ihr euch schon über stätdtische Förderungen informiert? Wenn ihr Kinder habt, dann gibt's da sehr oft was passendes in Form von Zuschuss oder zinsgünstigen Darlehen.
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  12. #11

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    Zitat Zitat von Sushi Beitrag anzeigen
    Hab noch nie ein Forum gesehen, wo so viele User nachm Beruf schauen...
    Ein bischen Klischeepflege muss ja wohl sein, oder?!

    Zitat Zitat von Sushi Beitrag anzeigen
    Das mit dem Säckel sehen wir auch so. ( Nur der Nikolaus hat was Nettes im Säckelchen... ) Haben ein weiteres Angebot, OHNE WOhnriester.
    ACHTUNG! Gegen Wohnriester habe ich nix gesagt. Der kann sogar richtig sinnvoll sein.
    Aber wenn, dann wie meine Vorschreiber: nur als "normales" Annuitätendarlehen, nicht als BSV.
    War es denn überhaupt ein BSV, der angeboten wurde? War von mir mal so ein Schuss ins Blaue...
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  13. #12
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von sk8goat Beitrag anzeigen
    Habt ihr euch schon über stätdtische Förderungen informiert? Wenn ihr Kinder habt, dann gibt's da sehr oft was passendes in Form von Zuschuss oder zinsgünstigen Darlehen.
    Hallo, ja, haben wir. Leider gibt es nur Zuschüsse, wenn man das Grundstück direkt von der Stadt kauft.
    Vom Bundesland gibt es nix, wir liegen irgendwie mit 40€ über die Grenze...

    @Bautz: Klischeepflege? Immer gern.

    Also, da mir Wohnriester als Annuitätsdarlehen absolut unbekannt ist / war, sage ich einfach, nein, das haben wir so nicht angeboten bekommen, sondern nur als BSV.

    Die Bank werden wir eh meiden, denn 1. SO war das nicht abgesprochen
    und 2. das andere ANgebot ist definitiv lukrativer und so, wie wir uns das vorgestellt haben.

    Müssen uns bloß noch über die Zinsbindung Gedanken machen. Tendiere zu 15 Jahren, mit 5,45 %. Mit einer 4% Tilgung wären wir nach den 15 J fast fertig. DAs wäre prima.
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  14. #13

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    5,45 % bei 15 Jahren Zinsbindung, würde ich noch einmal überprüfen lassen. Das erscheint mir recht teuer, sofern es keine hundert Prozent Finanzierung ist.

    beste Grüße
    BeMu
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Zitat Zitat von Sushi Beitrag anzeigen
    lukrativer...15 Jahren, mit 5,45 %. Mit einer 4% Tilgung
    Das Angebot ist alles, nur nicht lukrativ (außer für die Bank).
    Insb. bei einer so hohen Tilgungsleistung gibt es das erheblich günstiger.
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  17. #15
    Themenstarter

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    @BeMu: leider fast 100% Finanzierung

    @Bautz: hab ich falsch ausgedrückt. Wir haben eine Tilgung von 1% vorerst berechnen lassen, ich habe einfach nur online gespielt, wie hoch unsere Tilgung sein müsste, um in 15 J fertig zu werden.

    Also, 5,45% für 1% Tilgung, ist das "ok"???? DANKE
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