Bauablauf - Architekt erforderlich?

ich verstehe: Werksplanung machen die Gewerke so mit, BH hat Null Ahnung
mir fällt dazu nichts mehr ein

 

Von mir bekommst du keine - überleg mal, warum !

 

dem ist auch nichts hinzuzufügen

 

Daran musst Du Dich hier im Forum gewöhnen, Stix.

Hier wird im allgemeinen die Meinung vertreten, ein Archi sollte alle LP1-9 machen. Ob das der einzig gangbare Weg ist, will ich jetzt mal dahingestellt lassen.

Auf alle Fälle ist die Koordination der Gewerke und des Bauablaufs eine Heidenarbeit und es läuft immer mal wieder was nicht so wie es geplant war (z.B. kannst das Wetter nicht planen).
Und wenn Du nun keine Ahnung vom Bauen hast, kanns echt übel werden (nicht das Du am Ende so aussiehst )

Mit 1982 kannste die heutige Bautechnik nicht mehr vergleichen. Da hat sich viel getan.

 

...dann sollten Sie sich schleunigst jemanden suchen, der Ahnung hat und Ihre Interessen vertritt.
Ich würde empfehlen, einen Architekten mit den Leistungspahsen 5-8 oder 5-9 nach HOAI zu beauftragen.

Einen Architekten nur stundenweise und auf Zuruf mit der Bauüberwachung zu beauftragen, ist

 

ich will mal kurz versuchen es dir zu erklären, falls dir nicht inzwischen ein licht aufgegangen ist. bin nämlich gerade guter dinge.

1. "pinselt den plan"
wir architekten mögen es gar nicht, wenn über unsere arbeit derart abschätzig gesprochen wird (auch wenn es vielleicht nicht so gemeint ist, so viel sei dir zugestanden). die formulierung spielt "achtungsmäßig" in der liga von "für die paar striche so viel geld?", "das kann doch jeder", "sieht aus wie von meiner tochter im kindergarten." oder "mein onkel hat sein haus auch selbst gemalt." wir üben einen beruf aus, der nicht nur aus den paar strichen besteht und bauherren, die sich in unsere hände begeben lernen dies im laufe der zeit.

2. "Denn ich hab Null Ahnung übers Bauen?"
das ist nicht gut. wenn man keine ahnung von etwas, muss man sich jemand einkaufen, der etwas von der materie versteht. beim bauen ist das in der regel ein architekt. du kannst dir auch einen bauingenieur einkaufen oder sonstjemand. bloß solltest du jemand einkaufen.

3. "Die zur Frage stehenden Bauunternehmen haben allesamt Planer und Statiker und und und in der Firma (wie siehts hier mit der Unabhänigkeit aus)"
hmmm, ist das nun gut oder nicht? ein altes sprichwort sagt "wes' brot ich ess' - dess' lied ich sing'." natürlich oder sagen wir wahrscheinlich sind die nicht unabhängig, da sie ja abhängig beschäftigt sind. klar?

so, nun mal weiter. hier im forum wird von den kollegen in der regel (ebenso von mir) die these vertreten, dass bauherren sich eigenes (!) know-how einkaufen (!) müssen/sollten - soll heißen, den eigenen architekten, den eigenen statiker, bauphysiker, bodengutachter, vermesser etc. - die sind dann nämlich dir verpflichtet.

für die bauausführung erstellen diese werkpläne und überwachen die leistungen. dies dient schlicht und ergreifend der qualitätssicherung. du kannst hier mal nach "dreigestirn", "viergestirn" oder so was in der art suchen. dann wird das vielleicht noch etwas klarer. wenn du wissen möchtest, was ein architekt so macht schau einfach auf den websites der architektenkammern.

um es aber noch abschließend klarzustellen - und dafür sammel ich gerne ein paar hiebe ein - man kann es auch machen wie du. bloß dann hinterher nicht ankommen und jammern, weil es im dach reinsuppt, irgendwo eine abdichtung vergessen wurde oder die unternehmer plötzlich mehr geld wollen und dabei auch schlecht gewirkt haben.

schwarz

 

Nur zur Info Schwarz, im Bayerischen hat "pinseln" keine negative oder abwertende Bedeutung. Auch ein Picassobild wurde "gepinselt".

 

lass´ einen guten architekten planen, ausschreiben (auch die leistung deines dir bekannten zimmerers, denn er soll ja auch danach noch dein freund bleiben) und den bau von ihm überwachen. planung und ausführung strikt trennen. dein architekt ist dein sachwalter und sollte deine interessen verfolgen > qualitativ gut und zu preisen bauen, die für beide seiten auskömmlich sind. gute architekten findest du auf empfehlung oder wenn du dich zwei jahre mit baukultur beschäftigt hast. :-) (oder du fragst mal die bayern hier im forum, z.b. mls oder josef, ob die jemanden empfehlen können).
viel spaß beim bauen!

 

ach so, den archi gab´s schon? glatt überlesen...
dann stell doch die skizzen mal rein...

 

nein, das heisst, das der ausführende unternehmer und dein architekt nicht aus dem selben stall sein sollten.

 

mag zwar wieder den meisten alten Hasen hier nicht gefallen, aber es sieht doch so aus:
man hat von Bauen keine Ahnung
deshalb kann man die Bauleistungen nicht beurteilen
man kauft sich daher Sachverstand ein- nein, richtig müsste es
heissen: man hofft sich Sachverstand eingekauft zu haben.
weil: man kann ja gar nicht beurteilen ob da jemand wirklich Sachverstand hat,
da man ja keine Ahnung hat. Damit beisst sich die Katze in den Schwanz.
Die üblich Empfehlung "hör dich mal um" bringt da m.E. wenig, gerade Empfehlungen anderer Laien sind oft nicht wirklich hilfreich, ich habe oft genug Empfehlungen für Fachleute bekommen (Ärzte, Rechtsanwälte, Archis usw.)
die würde ICH nicht weiterempfehlen.
Wenn man 100% sicher sein will, bleibt nur sich selbst Sachverstand anzueignen.
Alternative wären evtl. noch Planer hier aus dem Forum, da gibt es in der Tat einige, von denen man mit größter Wahrscheinlichkeit annehmen kann, dass sie vernüftige Arbeit abliefern (können).

 

Architekt + Bauüberwachung

Zitat:

dass wir jemanden brauchen, der uns zur Seite steht ist klar, nur in welchem Umfang?

am besten im volle Umfang.

Wer übernimmt denn bei Ihrer Konstellation - jede Firma macht bei der Überwachung ein bisschen mit - die Verantwortung im Sinne der LBO für das gesamte Bauvorhaben?

Wer macht die Qualitätskontrolle? Was machen Sie bei Mängeln und der AN beseitigt nicht? Können Sie alle Mängel erkennen? Was wollen Sie machen, wenn einzelne AN herausbekommen, dass der Bauherr Null Ahnung hat und mit Nachträgen abzocken?

Meine Erfahrung ist - wenn der Bauherr bei den Honoraren 10.000 € sparen, geben sie 100.000 € am Bau mehr aus.

Viel Vergnügen + freundliche Grüße aus Berlin