Durchbruch zur Straße

Tja, das ist offenbar ähnlich wie bei mir. Da wurde auch vor Jahren ein (zweiter) Kellereingang geschlossen, weil die Straße an jener Stelle nachträglich um anderthalb Meter höhergelegt wurde.

Wenn die Außenmauer auf oder sehr nahe an der Grenze steht, wird es ohne großen Aufwand wohl nicht möglich sein, dort wieder einen echten Zugang (also für Personen) zu schaffen. Höchstens ein besseres Kellerfenster, z.B. als Rutsche für Anlieferungen (Getränke, Brennstoffe).

Ansonsten müßte die Treppe entweder tiefergelegt oder (samt Gewölbe) höhergelegt werden. Beides dürfte SEHR aufwendig sein.

 

Die Hausanschlüsse müssen dann sowieso verlegt werden. Das ist aber das Wenigste.

Wenn das ein "Club" werden soll, sind außerdem zahlreiche Sondervorschriften einzuhalten.
Die Lösung mit dem Höherlegen der Treppe ist wohl möglich, aber dürfte einige zigtausend Euronen kosten. Hinzu ein zweiter Ausgang als Notausgang (ob der vorhandene Kellerzugang dafür ausreicht, ist nicht gesagt) und die übrigen baurechtlichen Anforderungen an Räume mit Publikumsverkehr.

Meist lohnt sich sowas dann nicht mehr. Vielleicht stattdessen einen anderen Keller suchen, der die Anforderungen bessser erfüllt.

Falls trotzdem gewünscht:
Archi mit Abklärung der Genehmigungsfähigkeit (Nachbarzustimmung für Nutzungsänderung) und den dafür nötigen Umbauten beauftragen. Der kann dann auch die Kosten abschätzen.
Hinzu kommen Sachen wie Stellplatznachweis bzw. Ablöse derselben.