Lohnt sich der Grundstückskauf

Was ist denn die Frage?

(Wenn du das Haus bauen darfst, was dir gefällt und der Preis ok ist)

 

Was ist denn an 4,10 m Traufhöhe schlimm? Wenn du eine "Stadtvilla" haben wolltest ist es zwar ein Problem, aber die Frage ist dann, wie wichtig dir dieser "Baustil" wäre.

Also für ein Haus mit klassischem Satteldach ist das doch kein Problem.

Ich guck mal eben in unseren Plan, welche Traufhöhe wir haben.

 

Eine

Bewertung der Traufhöhe von 4,10m ist nach den Angaben von Eskinuz gar nicht möglich.

Begründung:
Im Bebauungsplan müssen die Bezugspunkte für die Bemessung angegeben sein. Diese sind uns aber nicht bekannt.

Beispiel:
i.d.R. ist der obere Bezugspunkt der Schnittpunkt der Verlängerung der Außenwandfläche (Außenseite) mit der Oberkante der Dachhaut.
Kann aber im Bebauungsplan auch anders definiert sein.

Nun muss man noch wissen, wo der untere Bezugspunkt liegt.
Da gibt es verschiedene Möglichkeiten, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen:

1.) Bezugspunkt ist Oberkante Fertigfussboden Erdgeschoss
2.) Bezugspunkt ist Oberkante Rohdecke Erdgeschoss
3.) Bezugspunkt ist das vorhandene Gelände mittig vor dem Gebäude
4.) Bezugspunkt ist die Oberkante der Strasse mittig vor dem Haus
5.) Bezugspunkt ist eine bestimmte Höhe über NN
usw.

@Eskinuz:
Was steht dazu im Bebauungsplan?

 

@ eskinuz

Den B-Plan und den Pan vom Grundstück nehmen und zu einem Planer gehen, der sich das Gelände und die Pläne ansieht und mal ein Aussage treffen kann.

Was nützen 4,1 m Traufhöhe bei einem hangigen Grundstück mit 2 m Höhedifferenz im Baufenster, wenn der Bezugspunkt die talseitige Strasse ist.
Nix. Denn dann kann mensch bergseitig die Rinne ohne Leiter saubermachen