Erfahrung mit Fertighaus der Firma Rolu

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  1. #1 moppismama, 13.12.2009
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    Wir überlegen ein Rolu-Fertighaus in Holzständerbauweise von 1966 zu kaufen. Weiß jemand wie zu der Zeit die Häuser dieses Herstellers wärmegedämmt waren (z. Bsp. Material, Stärke der Isolierung). Wie sieht es mit Schadstoffen aus? Welche allgemeinen Schwachstellen sind bekannt (z. B. Schimmelbefall in den Wänden)?

    Jeder Hinweis ist willkommen!
    Vielen Dank
    Karin
     
  2. #2 MoRüBe, 13.12.2009
    MoRüBe

    MoRüBe Gast

    schon mal ...

    ... bei gugl geguckt?

    gab sofort 83 Treffer. Der erste war nen Volltreffer:konfusius
     
  3. #3 moppismama, 13.12.2009
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    Selbstverständlich habe ich da vorher nachgeschaut. In dem Beitrag geht es aber um ein Haus von 1973 und soweit ich gehört habe, ging es erst in den 70ern richtig los mit Holzschutzmitteln/Schadstoffen.
     
  4. #4 nachttrac, 14.12.2009
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    Ein Fertighaus aus aus jener Zeit würde ich nur kaufen, damit ich an das Grundstück komme und ein vernünftiges Haus draufbauen kann:bounce:
     
  5. #5 Julius, 14.12.2009
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    Genau!
    Biete daher den Grundstückswert abzüglich der Abriß- und Entsorgungskosten.

    Wenn tatsächlich ernsthaft in Erwägung gezogen wird, das Gebäude weiterzunutzen, kommt wohl nur die Erstellung eines Gutachtens in Betracht.
    Neben der Frage der Schadstoffbelastung ist dabei auch zu berücksichtigen, welchen Aufwands es bedarf, das Haus auf heutigen technischen Standard zu bringen (von Wärmedämmung über Heizung/Sanitär bis zu Elektrik und Netzwerk)!!!
    Einfach mal so ne Steckdose zusätzlich geht da nämlich nicht.
     
  6. #6 moppismama, 15.12.2009
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    Ein großes Grundstück (wie wir es gerne hätten und es hier eben dabei wäre) und ein Haus bauen ist finanziell leider nicht drin.

    Die Heizung ist erst 3 Jahre alt und die Bäder wurden auch vor einigen Jahren gemacht.

    Im Prinzip könnte man in das Haus so einziehen, aber ich weiß halt nichts über Wärmedämmung und Schadstoffbelastung.
     
  7. #7 driver55, 15.12.2009
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    Dann eben beim Makler / Verkäufer / Privatman etc. anklopfen. Zumindest über den Aufbau der "Hütte" sollten Pläne vorliegen...

    ... ich glaube aber, früher waren es eher noch Pappendeckel-Häuser...
     
  8. #8 Micro, 15.12.2009
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    Wie lange existiert dieser Hersteller nicht mehr ? Knapp 40 Jahre ?
    Aber bei der Gemeinde liegen die Baubeschreibungen üblicherweise vor und man kann mit Vollmacht des Eigentümers Einblick nehmen und gegen Gebühr auch kopieren.

    Wärmedämmung `66 im Fertighaus ? Wie wird die wohl sein ? Durchfeuchtete, zusammengesackte, lungengängige Glaswolle, eingebettet in kontaminiertes Ständerwerk (PCP, Lindan?)mit Heraklith oder Pressspan (Formaldehyde) beplankt und sicher nicht erst seit 1970 derart konstruktiv geschützt. Raumluftprobe, Hausstaubprobe und dazugehörige Analyse und eine Probebohrung bzw.eine kräftige (Chloranisol erprobte) Nase an einer demontierten Steckdose auf der Wetterseite werden vor Überraschungen schützen und helfen bei der Preisfindung bzw. Diskussionen mit den häufig überraschten Verkäufern. Ich habe bei meinen Besichtigungen bislang noch kein Wunder gesehen....

    Bezüglich der hier immer wieder gerne propagierten Abriss und Neubau Idee vorher den Architekten erkunden lassen, ob so etwas in der selben Größe und Ausführung überhaupt genehmigungsfähig wäre. Da ist eine Totalsanierung , selbst wenn nur noch Keller + Ständerwerk stehen blieben, wahrscheinlich im Ergebnis preiswerter.Wie man da vorgehen kann, ist sehr schön auf Timberwork.de beschrieben. Für Laien indes kein geeignetes oder billiges Erstlingsprojekt.;)
     
  9. #9 unsinn, 07.01.2020
    Zuletzt bearbeitet: 07.01.2020
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