Vergleich Energieausweis - Realität

Mich deucht, der Vermieter könnte in diesem Fall sowas von Recht haben...

 

Hallo

Mit Mietern die nicht richtig heizen? Meistens sind das auch die, die dann nicht richtig lüften, weils dann noch kälter wird.

Aber Spaß beiseite. Mit dem Energieausweis kann man da überhaupt nichts beweisen oder Aussagen treffen. Ein Hygrometer für ~20.- € hilft da mehr, um erstmal einen Anhaltspunkt zu bekommen.

gruß
B.

 

Was heißt schon "Zulässigkeit des Vergleichs"?
Man kann durchaus jederzeit Äpfel mit Birnen vergleichen, bei Lust und Laune auch Eier mit Eierkohlen...
Das verbietet einem niemand.

Will sagen:
Es kann durchaus ein grober Anhaltspunkt sein.
Insbesondere, wenn es sich um einen verbrauchsbasierten Ausweis handelt.

Mehr aber auch nicht.

Der Vermieter ist aber frei darin, wie und ob überhaupt er eine Abmahnung der Mieterin wegen dieses von ihm angenommenen Umstands begründet.

Ein trotz vergleichbarer Witterung deutlich unter den Vorjahreswerten liegender Heizenergieverbrauch ist in Verbindung mit den aufgetretenen Schäden ME sogar ein starker Anhaltspunkt, daß unzureichendes Heiz- und wohl auch Lüftungsverhalten vorliegt.
Sind denn beide genannten Werte auf gleiche Periodendauer und -Lage bezogen?


Ich kenne das Problem leider aus eigener Erfahrung (und brauche dafür nichtmal nen Energieausweis):
Wohnungen, die jahre- und Jahrzehntelang völlig trocken und stets schimmelfrei waren, verkommen manchmal nach einem Mieterwechsel schlagartig zu feuchten Schimmelhütten.
Da reicht eigentlich etwas gesunder Menschenverstand, um das einzuschätzen.

Wenn man aber Genaueres wissen will, muß man messen und nochmals messen.

Wer stellt denn im Moment Forderungen?

 

Nachtrag:

Bzw. wer tat dies zuerst?
Die Mieterin nach Schimmelfreiheit oder der Vermieter nach Erfüllung der mietvertraglichen Nebenpflicht (stets ausreichend zu heizen und zu lüften)?

 

...ich lese die 180 als hochgerechneter möglicher Wert.
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Mal abgesehen davon, daß die 310 ein Hammerwert sind...ist das (oder nicht viel weniger) vielleicht der Energieeinsatz der notwendig ist, die Hütte schimmelfrei zu halten.
Bei geringerem Energieeinsatz wird teilweise oder grossflächig der Taupunkt erreicht...
Ich tendiere daher zu Julius Ansatz
gruss

 

...ein verbrauchsbasierter Energieausweis kann bei Mieter-/Eigentümerwechsel völlig unbrauchbar sein...
Gutes Beispiel ist das Haus meines Sohnes: Verbrauch des Vorbesitzers: 30000kwh über Nachtspeicheröfen...Verbrauch hochgerechnet jetzt: Vermutlich weniger als 5000kwh, Rest über Holzofen/Pelletofen.
Verbrauchserfassung bei letzterem ist noch relativ einfach...beim Holzofen werden aber die meisten nicht sagen können wieviel Kilo verbrannt wurden...
Die 30000 ergaben sich angeblich durch den hohen Wärmebedarf des Vorbesitzers, den mein Sohn jedenfalls nicht hat.
gruss