Frage zu WÄRME GEDÄMMTEN KIMSTEIN - Gutachten liegt vor

Hallo,
ich bräuchte mal dringend fachmännischen Rat.
Wir haben leider wegen Baumängel im Rahmen eines Selbständigen Beweisverfahrens gegen unseren Bauträger vorgehen müssen. Jetzt liegt uns das Gutachten vor und wir haben eine Frist zur Stellungnahme und sind in einem Punkt überfordert - deshalb meine Frage an die Fachleute hier.

Konkret geht es um unsere Bodenplatte. Die Fragestellung für den Gutachter lautete, ob unser Bauträger eine "normgerechte seitliche Wärmedämmung der Bodenplatte" unterlassen hat.
Der Gutachter schreibt nun, dass dies bei Verwendung eines "wärmegedämmten Kimsteines" unterhalb des Kalksandsteines nicht erforderlich sei. Unser Bauträger behauptet, er hätte diesen auch verbaut. Wir sind zwar Laien, haben bis vorgestern noch nie von einem Kimstein gehört, aber wir bezweifeln und verstehen nicht. Denn 3 unserer Außenwände sind aus Porotonstein, welcher direkt auf die Bodenplatte verbaut wurde. Die vierte Wand grenzt direkt an die Wand unseres Doppelhaus-Nachbarn. Nur diese Wand ist aus Kalksandstein.
Ich habe 2 Fotos beigefügt. Für sachdienliche Hinweise wäre ich sehr dankbar.
Viele Grüße, Jürgen

 

Sorry, ich dachte das wäre klar.

Frage:
Ist erkennbar, ob an irgendeiner Wand ein "wärmegedämmter Kimstein" verbaut wurde?

Danke & Gruß
Jürgen

 

Es geht in diesem Zusammenhang nur um die seitliche Wärmedämmung der Bodenplatte, eine andere Überprüfung darf der Gutachter ja nicht durchführen, weil er dazu keinen Auftrag vom Gericht hat.
Zur genauen Überprüfung (Kimstein ja oder nein) ist laut Gutachten eine Bauteilöffnung notwendig, diese wird mit Kosten von 3500€ angesetzt. Und weil ich Laie bin, wollte ich hier Infos, bevor ich vorsichtig gegenüber meinem Anwalt behaupte, der Gutachter hat einen Fehler begangen.

 

Da müsste ich in den Unterlagen nachsehen. Als wir das Haus gekauft haben, stand der Rohbau bereits und das Haus war verklinkert. Wir haben daher nur begrenzte Infos und Fotos was vorher war.

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Der Gutachter schreibt, dass die seitliche Wärmedämmung bei Verwendung eines "wärmegedämmten Kimsteines" unterhalb des Kalksandsteines nicht erforderlich sei. Was mich stört ist die Tatsache, dass 3 Außenwände gar nicht aus Kalksandstein, sondern aus Poroton gebaut sind. Bestenfalls wäre also nur 1 Außenwand korrekt, die zum Nachbarn (Doppelhaushälfte) ist aus Kalksandstein. Nur bin ich vorsichtig, bevor ich einen Gutachter frage, ob er vielleicht einen Fehler begangen hat.

 

Ich denke das meint der Gutachter auch. Ich habe den Eindruck, er geht irrtümlich davon aus, dass alle Außenwände aus Kalksandstein sind.
Wären dann seine Angaben korrekt?

 

Unsere Stellungnahme geht an unseren Anwalt. Der formuliert dann für das Gericht.