Feuchtigkeit an Decke/Wand. Dach undicht?

Hallo,

das ist mein erster Beitrag. Jedoch lese hier öfter mit, da ich letztes Jahr ein schlüssekfertiges Haus vom Bauträger erworben habe und mich hier vorab informieren wollte.

Nun taucht das erste, ernste Problem auf! Ich habe heute festgestellt, dass meine Wand und Decke im 1. OG nass sind. Ich vermute, dass das Wasser schon vom drüber liegenden Dachgeschoss kommt. Dort kann ich augenscheinlich von innen nichts entdecken.

Deshalb habe ich nach der möglichen Stelle, wo es von draußen eindringen kann, gesucht und hoffentlich auch gefunden. Ich stelle hier zwei Fotos ein, wo ich eine Einschätzung bezüglich der Möglichkeit eines Wassereinbruchs und eine Einschätzung der Beseitigung des Mangels benötige





Die Stelle am Dach liegt im Lot zum Punkt der Wasserflecken im Innenbereich. Es ist nur ein Höhenunterschied von ca. 30 cm vorhanden.

Danke im Voraus!

 

Eine Mängelanzeige habe ich natürlich noch vor diesem Beitrag versendet. Allerdings kenne ich meinen Bauleiter/Bauträger und weiß, dass er die Sache runter spielen wird. Ich mache mir Sorgen, dass es Folgeschäden in Form von Schimmelpilzen geben kann, die ich selbst nicht entdecken werde. Ich möchte nun auch nicht das Haus auf eigene Faust "demontieren", um dem Bauträger einen eventuellen Folgeschaden zu präsentieren.

Daher erhoffe ich mir hier eine Einschätzung des Schadens und eventuell eine begründete Vorgehensweise bei einem solchen Schadensbild, die mein Bauträger nicht lapidar abschlagen kann.

Heute morgen ist der Fleck schon wesentlich weniger stark ausgeprägt, so dass ich mir zu 99% sicher bin, auf taube Ohren zu stoßen. Es wird sicherlich auf den tauenden Schnee geschoben und eventuell auf "Daisy", die mir Schnee in den Dachstuhl gepustet hat, der nun bei den Temperaturen schmilzt. Ich finde, dass das nicht sein darf. Die Dachpfannen sind, meiner Meinung nach, etwas zu schlampig verlegt. Sehen das die Experten hier auch so?