phänomen schneefreies Dach

Hallo,
ich hab eine Interessensfrage zu einer Beobachtung in unserem Baugebiet.

Süddeutschland - Baden-Württemberg - Kreis Schwäbisch Hall.

->Alle Dächer, einheitlich 45 Grad (nur DHH oder EFHs) sind normal zugescheit, weiß.
->an einigen Häuser konnte man im Bereich Entlüftungsrohre oder Lüfterfirst, kleine stellen ohne Schnee endecken (rote Ziegel sehen).

Gestern Abend, 16.01. - 23:00 Uhr hatte es -3 Grad.
->Um 5:00 Uhr heute morgen rutsche mit einem Schlag der Schnee vom Dach.
->selbes Phänomen wie die beiden Winter davor unser EFH Dach ist schneefrei, die anderen Dächer nicht.
Aktuell, 17.01. - 8:30 Uhr, hat es +2 Grad und Nieselregen

Unser Haus Baujahr/Bezug 12.2007

weitere Beobachtung
->an 2 noch jüngeren Häusern (1x Bj. 2008 bezogen und 1x Baujahr 2009 noch nicht bezogen), kann man selbes Phänomen sehen.
->Unser Haus (hinterlüftetes Dach) wurde durch einen regionalen Anbieter erstellt, die beiden anderen sind XvonX Häuser
->Die Dachausrichtungen sind ebenfalls unterschiedlich, 2x Ost/West (wir) und 1x Nord/Süd.
-->alle anderen Häuser im Baugebiet (teils auch von unserem Bauträger) sind schon mind. 5 Jahre oder älter

Woran liegt das schneefreie Dach?

Bin auf eure Meinungen gespannt

 

Dachziegel sind zu 90% bei allen die Standardwaren (wir haben Braas).
Aber auch meine Vermutung liegt irgendwie bei den Dachziegeln???

Im ersten Winter, war es extrem auffällig. Kaum ein Tag Sonne, rutschte der Schnee vom (West) Dach. Das war dieses Jahr völlig anderes, Schnee blieb diesen Winter bis heute früh komplett auf dem Dach liegen.

Schlechte Dämmung. War ursprünglich auch mein Gedanke. Wir haben sogar unseren Spitzboden zusätzlich gedämmt. Andere EFHs (auch vom gleichen Bauträger) haben diese nicht, nur bewohnte Hülle ist isoliert (Spitzboden a-kalt).

Auch in einige Querstraßen entfernt wurden in den letzten 18 Monaten 2 Häuser (ein DHH und ein EFH) gebaut. Auch diese beiden waren heute morgen schneefrei.

Das "zeigt sich wer schlecht geämmt hat" schein mir eine gerne genutzte Floskel zu sein, die schnell ausgesprochen wird?

 

das ist dann Interessant. Im Winter 1 (07/08) lag so gut wie gar kein Schnee auf unserem Dach. Im Winter 2 und 3 (jetzt) blieb der Schnee die letzten 14 Tage auf dem Dach, auch da gabe es Sonnentage und tagsüber +Grade.
Heute gabs den Umschwung mit Nieselregen und schups ging die Lawine ab.

Jetzt stellte sich die Frage, warum rutscht das bei unserem EFH schlagartig der Schnee und bei den direkten Nachbarn nicht?

Hat es sich der Isolierwert nun anderes überlegt?
Ein Bekannter meine neue Dachziegel sind rutschiger, wie ältere, verwitterte. Teils sieht man schon Moos bei den Nachbarn.

Das wird schon auch einer der Gründe sein. Die beiden XvonX Häuser hatten schon die letzten Tage keinen flächendeckenden Schnee, aber wir (bis heute Nacht).
Nur dann wäre Deine Argumentation wäre für mich "begreifbar" wenn sich während der letzten 14 Tage der Schnee verabschiedet hätte.