Unser Neubauvorhaben/ Finanzierung

Hallo Desperado,

ich habe gerade mal durchgerechnet, aber ohne Eigenkapital habe ich keine Bank rausbekommen. 3000 €, sprich die Grundstücksnebenkosten(1,5% Notar-und Grundbuchkosten-3,5% Grunderwerbsteuer) müsstet Ihr schon aus Eigenkapital bestreiten, da die Banken nicht über 100% Beleihungsauslauf finanzieren. Ich habe 171.000 € Bankendarlehen mit einem Zinssatz von 4,18% mit 5% Sondertilgung und 2 maligem Tilgunswechsel während der Zinsbindung und 1% Tilgung und die KFW Wohneigentumstranche in Höhe 70.000 € 3,03%eff.-wobei wenn Ihr neu baut, werdet Ihr doch bestimmt Energieeffizient bauen,oder? Dann könnte man noch eine andere KFW Tranche einbauen. Dies ergibt eine monatliche Rate von 1001€.Viele Grüße. Baufifinder24

 

SO ist es richtig. Irgendwann muss man diese Preisfindungsoptimierereiphase abschließen und das Erreichte auch genießen.

Ich habe noch Finanzierungen mit fast 5% laufen, na und? Deswegen habe ich sicherlich keine schlaflosen Nächte, denn die Sache habe ich damals geplant, für gut befunden, und steht auch noch heute dazu.

Wer als Privatmann und Hausbesitzer jeden Morgen aufsteht und sich ärgert weil der Zinssatz ein wenig gefallen ist, sollte sich eine Kugel geben.....am besten die von Rocher.

Gruß
Ralf