balkone undicht?

Wichtig ist zunächst, dass Sie den Mangel unverzüglich gegenüber dem Bauträger anzeigen. Was die Ursache ist, ist erstmal unerheblich, es reicht, wenn Sie das Schadensbild beschreiben.

Sollte der Bauträger einen Mangel bestreiten, benötigen Sie einen Gutachter.

 

Das mal ganz schnell sein lassen!!! Sonst verliert Ihr event. die Gewährleistung. Sonst wie mein Vorschreiber

 

Nö, der Irrtum liegt beim Pelztier, Du hattest das schon richtig.
Denn der BT ist der Bauherr, Ihr seid nur Käufer!

Zutreffend ist aber, daß IHR selbst nichts daranmachen solltet.

 

@ julius

er hatte es zwar richtig geschrieben aber falsch gemeint und sich dann vertippt, Du...........Erbsenzähler

 

Kondensat!

In einigen Regionen hatten wir in den vergangenen Tagen plötzlich Lufttemperaturen um ca. 3 - 5 °C, aber noch gefrorene Masse - z.B. kalte Massivbauteile. Die Folge: Vollflächige Kondensation. In einem Fall habe ich genau das gleiche Tropfenbild gehabt wie Du. Kannst Du bei den Balkonen Kondensation ausschließen?

 

Kondensat erklärt aber weder den Rost noch die Flecken IM Raum.

 

Kondensat könnte stimmen.
Die Rostflecken könnten von schlampig verbautem Rödeldraht herrühren, der fast an der Oberfläche liegt.
Die Flecken im Raum können wieder eine völlig andere Ursache haben.

 

Können könnte könnte schon können. Aber obs das ist?

Da Bj 2006 -> Abnahme erfolgt -> Beweislast bei WEG -> es hilft nur der Sachverstand vor Ort.

 

Bei den Flecken im Raum gebe ich Dir recht. Bei Fertigteilen dürfen in geringem Umfang auch "rostende" Zuschlagstoffe verarbeitet werden. Deren Spuren kommen auch durch Anstriche durch.

 

Regenfälle kann man auch simulieren: Bei Temperaturen im Plusbereich Abläufe verschließen und die beiden Balkone, unter denen sich an der Decke Wasserflecke zeigen über zwei, drei Tage bis 5 cm unterhalb der Aufkantung der Abdichtung zu den Türen/Wand ( wie hoch ? ) zum Balkon kontrolliert fluten?

Gibt es ein Bild mit Ansicht auf den Balkonaustritt?

Balkone wärmeentkoppelt zur Hauswand?

Welche der drei Balkone sind betroffen? In welchen Geschossen sind Wasserflecken an der Wohnungsdecke? In welchem Abstand zur Balkonplatte/zur Außenwand?

 

wg rostflecke könnte SFB eine möglichkeit sein ......... denke ich mal....

 

Also SFB für frei tragende Platten - das wäre doch noch etwas mutig.

 

tippe auch...

Moin,

...auf Tauwasserausfall (Kondensat). Das Argument pro war gut formuliert. Die über Tage anhaltenden sehr kalten Außentemperaturen haben zu einer vollständigen auskühlung der Bauteile geführt. Wird es nun plötzlich schnell warm und feucht, wie es tatsächlich geschehen ist, so haben wir wieder die Kühlrippe Balkonplatte.

Die Rostflecken können tatsächlich von Rödeldraht, schlampig verlegter Bewehrung oder schlechtem Kies mit hohen Eisenanteilen (je nach Kiesgrube) herrühren. Das Tauwasser fällt auch in der Tiefe des Betons aus. Schon von daher können auch die Blasen im Anstrich kommen.

Die Feuchteflecken auf der Innenseite können aus einzelen Bewehrungsverbindungen (Stäbe zu weit hereingezogen oder so) stammen.

Nicht gleich immer sofort mit einem Mangel herumdoktorn.

Wenn tatsächlich noch Zweifel bestehen, die Flutungsaktion von Eric durchführen.

Grüße

stefan ibold

 

SENDER FREIES BERLIN



stahlfaserbeton ,

war jetzt nur ein gedanke , besonders wahrscheinlich ist es nicht , aber , das mit dem pferd vor der apotheke kennst du doch , ralf...