Kauf Eigentumswohnung

Diskutiere Kauf Eigentumswohnung im Hilfestellung für Neulinge Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, wo bin ich denn gut aufgehoben, was Kaufberatung bezüglich (gebrauchter) ETW betrifft?

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  1. #1 hf40, 21.01.2010
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    Hallo,

    wo bin ich denn gut aufgehoben, was Kaufberatung bezüglich (gebrauchter) ETW betrifft?
     
  2. #2 moep3fx, 21.01.2010
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    was willste denn wissen?
    preisfindung, steuerliche aspekte, bausubstanz, rendite, WEG-allg., uswusf.?!
     
  3. #3 hf40, 28.01.2010
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    Hallo,

    Bausubstanz wäre gut. Ich habe hier ein Angebot einer Stadtvilla im Kern von Bad Oeynhausen. Baujahr ist 1902. Was kann ich hier erwarten? Ich bin nun 45 Jahre alt, will die Whg auch selbst bewohnen und ggf. vererben?

    Gruß
     
  4. #4 Julius, 28.01.2010
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    Suchst Du Dir Fachmann und der untersucht für Dich das Objekt!
     
  5. #5 R.B., 28.01.2010
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    Von Schrott bis aufwendigst modernisiert ist doch alles möglich. Das kommt darauf an, wieviel Geld die bisherigen Eigentümer investiert haben. Wurde immer nur das Notwendigste gemacht, dann kriegst Du eine Immobilie die vielleicht einfacheren Ansprüchen genügt, aber die noch lange nicht auf dem heutigen Stand ist. Das gilt nicht nur für die Ausstattung sondern vor allen Dingen auch für den Dämmstandard und somit Energieverbrauch.

    Andererseits gibt es "alte" Häuser die immer wieder modernisiert wurden und auf dem Stand eines Neubaus sind. An so einem Haus kann man noch lange seine Freude haben.

    Den aktuellen Stand sollte ein Fachmann nach einer Begutachtung beurteilen.

    Gruß
    Ralf
     
  6. #6 hf40, 28.01.2010
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    Hallo,

    der Makler schreibt zum Thema Dämmstandard nur, dass es für Stadtvillen eigene Standards gibt!

    Von außen schaut das Gebäude sehr solide aus...
     
  7. #7 R.B., 28.01.2010
    R.B.

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    Ein Bunker ist auch "solide". ;)

    Gruß
    Ralf
     
  8. #8 Julius, 28.01.2010
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    Potemkinsche Dörfer sehen von außen auch meist solide aus...

    Und das mit dem "eigenen Standard" ist natürlich Unsinn.
     
  9. #9 michael62, 28.01.2010
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    Na ja, Stadtvillen gehörten ja nicht gerade armen Leuten, insoweit spielten da Heizkosten sicherlich keine grosse Geige.
    Ob die Heizkosten auf den Qubikmeter umgerechnet überhaupt höher sind, mal dahingestellt.

    Villen sind aber sicherlich ein eigener Standard. An solchen Objekten gibt es nix was günstig ist.

    Hochherrschafltlich halt.


    :konfusius
     
  10. #10 sepp, 28.01.2010
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    stadtvilla, stadtvilla ich kannet nimmer hören...... :Brille
    für historische objekte mit entsprechenden fassaden o. alter gibt es z.b. bezüglich der aussendämmung gemäß ENEV erleichterungen. (wirtschaftliche und oder gestalterische aspekte).
    Fachmann einschalten wurde schon geschrieben.
     
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