Wärmeisolierung Kellerwand bei Höhendifferenz der Bodenplatte (Zeichnung!)

Hallo!

Zur Zeit laufen bei uns die Planungen zum Bau eines Reiheneckhauses, das wir über einen Bauträger (Bauträger Architekturbüro / Bauingenieur = Firma hat in der Gegend einen sehr seriösen Ruf) gekauft haben. Am Wochenende wurden uns die Arbeitspläne zugesandt.
Unser Keller erhält eine normale Wohnraumhöhe - im Gegensatz zum Nachbarhaus (Reihenmittelhaus). Dadurch wird die Bodenplatte - im Vergleich zu den Nachbarhäusern - 50 cm tiefer gelegt. Dies bedeutet doch auch, dass sich die 17,5 cm Kalksandsteinmauer (zum Haus 2) bereits 50 cm im Erdreich befindet. Auch wenn diese 50 cm ausreichend gegen Feuchtigkeit geschützt werden, so bleibt doch die fehlende Wärmeisolierung bestehen. Führt diese Konstruktion zu Problemen? Welche Alternativlösungen gibt es?
Alle restlichen Kellerwände sind mit einer Außendämmung versehen.

Natürlich werde ich mich am Montag mit dem Bauträger in Verbindung setzen; doch wäre ich für eine fachkundige Einschätzung des Problems dankbar!

Konstruktion:

http://img43.imageshack.us/img43/6125/kellertief.jpg

Viele Grüße

Kallidalli

 

Die Brandmauer zum Nachbarhaus (Reihenmittelhaus) ist eine 17,5 cm Kalksandsteinmauer, die auf einer 10 cm starken Bodenplatte liegt. Die Bodenplatte ruht wiederum auf einem Streifenfundament; dies aber in Querrichtung zum Haus. Die OKRFB (OBERKANTE ROHFUSSBODEN) ist bei uns mit -2,83 im Nachbarreihenmittelhaus mit -2,33 eingezeichnet. Sorry, jetzt weiß ich nicht, wo bei mir der Denkfehler liegt!
Alle restlichen Mauern der Außenwände sind aus Ytong 26,5 cm plus 10 cm Außendämmung. So ist es jedenfalls eingezeichnet!

Gruß

Kallidalli

 

Jetzt muss ich mal eine "dumme" Frage stellen! Auch wenn die Streifenfundamente auf der gleichen Höhe liegen müssen, gibt es doch trotzdem ein Unterschied in der Anordnung der Bodenplatte - oder? Wie gesagt, die Oberkante Rohfußbodenhöhe liegt bei mir bei -2,83 m; während der Nachbar eine Tiefe von -2,33 m hat! Auch liegen die Streifenfundament quer, so dass meine Brandmauer doch mit 50 cm Erdreich in Kontakt kommen muss. Würden die Streifenfundamente längs liegen, dann würde meine Brandmauer an ein Streifenfundament grenzen. So............ist dies doch nicht der Fall!

Gruß

Kallidalli

 

@ Skeptiker, Julius

Vielen Dank für Eure Erklärungen! Jetzt kann ich mir vorstellen, wo der Hase lang läuft! Auf dem Schnittplan der Gebäude ist nämlich nicht zu erkennen, dass die Brandmauer ein eigenes Fundament hat (ist ja auch die Schnittrichtung bzw. Schnittebene). Auch die Bodenplatte des Reihenmittelhauses ist nicht anders ausgeführt (außer geringerer Bodendämmung). Aber wenn die Brandmauern von uns und dem benachbarten Reihenmittelhaus ein eigenes Fundament haben, dann ist die Sache geklärt! Frage mal in dieser Richtung nach!

Danke!

Gruß

Kallidalli

 

So sieht die Erklärung meines BT aus - Lösung

Mittlerweile habe ich den Aufbau von meinem BT (Bauingenieur, Architekt) in Form einer Skizze erklärt bekommen. Es schaut schon so aus, dass die beiden Brandmauern kein eigenes Fundament bekommen. Sie ruhen - wie gezeichnet - auf der Bodenplatte. Allerdings ist die Bodenplatte 15 cm stark (ich weiß auch nicht, wie ich da auf 10 cm komme!). Im Prinzip setzt der BT ein Streifenfundament in Längsrichtung aus WU Beton. Was soll ich viel erklären; hier ist die Skizze des Bauträgers.

http://img64.imageshack.us/img64/4673/bodenplatte.jpg

KS-Wand: 17,5 cm
Bodenplatte: 15 cm

Nun interessiert mich mal Eure Meinung zu dieser Konstruktion!

Viele Grüße

Kallidalli

 

Danke für die Tipps!

Danke für Eure Tipps - ich werde die Kritikpunkte mit meinem BT diskutieren!
@sepp --> die Folgen eines gefluteten Nachbarkellers habe ich noch gar nicht bedacht! Nochmals vielen Dank für den Hinweis!

Kallidalli