Was kann ich vor der Unterschrift erwarten?

mir ist nicht klar, was Sie suchen, einen Generalunternehmer oder einen Fertighausanbieter??
Wenn Sie einen GU suhen, der Ihren Entwurf vor Vertragsabschluss vorlagereif und kostenfrei ausarbeitet, werden Sie lange suchen müssen...
Sowas geht über eine reine Akquisetätigkeit und kostenlose Vorleistung weit hinaus. Wenn Sie sowas wollen, müssen Sie sich auf ein "Haus aus dem Katalog" beschränken.

 

Moin,

um hier "vergleichen" zu können wären klar definerte Qualitäten wichtig. Was nützt es wenn der eine 120 m2 für 240.000 EUR anbietet, ein anderer 150 m2 für 260.000 EUR. Demnach wäre zweiterer zwar billiger (bezogen auf den m2-Preis), jedoch hat er vielleicht eine Gastherme kalkuliert (der erste eine Pelletheizung), usw. usf.

grundrisse und Zeichnungen gehören bei einem GU eigentlich statndardmäßig zum Angebot. Ein Auto kaufe ich ja auch nicht nach dem Motto "vier Räder, farbe schwarz". Etwas genauer darf es ruhig sein.

Desweiteren würde ich eine Baubeschreibung einfordern, die eben alle Qualitäten definiert. Und da ist es nicht mit der Info "Deutsches Markenfabrikat" oder "Standard" getan.

Wenn man GU-Angebote verhleochen will ist ein Bauberater (Archi, Bau.Ing, Bautechniker o.ä.) auf jeden Fall wichtig. Ein Laie kann die Unterscheide häufig nicht erkennen, fehlende Leistungen, die einem ganz selbstverständlich erscheinen müssen erkannt werden. das ist ein weites Feld...wahrlich.

Gruß

Thomas

 

Als erstes würde ich mich von diesem Berater trennen !

 

Schon dann,

wenn ein GU ein Angebot nur aufgrund von Zeichnungen erbringen soll, bedeutet dies einen erheblichen Arbeitsaufwand, da zunächst sämtliche für die Kalkulation notwendigen Massen ermittelt werden müssen.

Bei vielen GU´s fliegen die Interessentenanfragen schon in den Papierkorb, wenn keine ordentlichen Zeichnungen + Ausschreibungsunterlagen beigefügt sind, sondern nur fotokopierte Skizzen.

Zu erwarten, dass der GU kostenlos Vorlagefertige Planungen erstellt ist schon frech. Hätte der "Berater" wissen müssen, dass das so nicht läuft.

Soll der doch kostenlos die Unterlagen aufbereiten, dann hat nur einer für umme gearbeitet.

Bauvertrag und Bau- und Leistungsbeschreibung (auch individuell) gehört natürlich schon zu einem Angebot.

PS: Eigentlich wollen Sie auch keinen GU, sondern einen GÜ = Generalübernehmer, denn die Planung soll ja mitgemacht werden.

 

Öhm...

... dürfens vielleicht auch noch gleich die Ausführungszeichnungen sein?

Tschuldigung, aber den Heini schick mal gleich wieder inne Wüste.

Was Sie verlangen nennt sich "Planung", das gibts beim Architekten nicht umsonst und bei einem GU/GÜ auch nicht.

Und! bitte jetzt nicht falsch verstehen: solche *zensiert* rufen hier 3 mal an im Monat. Mit der Flötflöt-Aussage: Sie wollen doch ein Haus verkaufen. Genauso isses. Ich will ein Haus verkaufen und keine Planung für umme machen.

Was ist nämlich das Ergebnis: ab zum Stempelaugust der ne kostenlose Planung hat. Bauantrag für 300 Flocken.

Oh man, ich faß es nicht

 

ich wüsste auch den richtigen modus operandi

 

@ Leierkastenmann:

Der Vergleich mit dem Auto hinkt ja in diesem Fall wirklich total.

Vergleich es doch lieber mal z.B. mit Softwareentwicklung.
Stell dir vor, jemand möchte sich von einem Softwareentwickler ein individuelles Programm schreiben lassen. Aber bevor er den Auftrag bekommt, soll er das Programm bitte schon mal weitgehend funktionsfähig und ohne Kopierschutz vorlegen, so als reine Akquiseleistung .... na gut, meinetwegen ohne Druckfunktion, die freizuschalten ist ja dann nur noch Klick ...

Klickt´s ?

 

@Leierkastenmann...

... genau so machens die seriösen: ein Planung erstellen lassen, die Angebotsgrundlage ist.

Kommts zum Vertrag, werden die Kosten hierfür gegengerechnet.

Leider tun sich die Kunden immer so schwer mit ner Unterschrift. Warum? Weil sie hoffen, daß sie nen Blöden finden, ders umsonst macht

 

morübe, in einigen teilen der edv-welt ist das anders, da werden durchaus
5% der geschätzten projektkosten in gratisvorplanung investiert, um den
angebotspreis um 200% hochzuhieven. so geht´s

 

was für ein Preis wurde Ihnen denn genannt? Ich denke, die GU`s haben alle kein Angebot abgegeben.

viele GU`s machen überhaupt keine Planung, sondern bauen und kalkulieren nur auf der Grundlage von vollständig durchgearbeiteten Plänen oder Leistungsverzeichnissen. Diese GU`s können Ihnen natürlich auch keinen Preis für die Planung nennen. Der Vorteil eines solchen GU`s liegt lediglich in der Kostensicherheit und dass Sie nur einen einzigen Ansprechpartner haben. Nachteil ist der Wegfall jeglicher Gewährleistungen im Falle des Konkurs (was ja hier öfter mal vorkommt..)

das ist Quatsch. Den Preis für das "Haus von der Stange", das der GU möglicherweise schon oft gebaut hat, wird er Ihnen nennen. Aber eine individuelle Lösung, wie Sie sie wollen, ist schon aufwendig in der Kalkulation. Wenn er dann noch -vor Vertragsabschluss!- die Planung für umsonst machen soll, fühlt sich jeder seriöse GU verarscht und über den Tisch gezogen.

Ehrlich gesagt ist mir immer noch nicht klar, was Sie überhaupt suchen,

- einen GU, der Ihr Objekt schlüsselfertig und zum Festpreis baut? Dann brauchen Sie vorab noch jemanden, der die Planung / Bauantrag / Bauüberwachung etc. übernimmt

oder

- einen GÜ, der Ihr Objekt auch plant und zum Festpreis baut? Diese haben idR einen Häuserkatalog, aus dem Sie ihr Wunschhaus auswählen können. Da ist nix mit individueller Planung. Wenn Sie das nicht wollen, müssen Sie die Planung vorab beauftragen und bezahlen. Erst auf dieser Grundlage kann der GÜ kalkulieren und seine Leistungsbeschreibungen erstellen.

 

Es

geht dabei sicher nicht darum, einen Bauvertrag vorschnell zu unterschreiben, sondern darum, die Unterschrift unter einen Planungsauftrag zu setzen.

 

und wenn einer das ganze geplant hat , dann kann auch ein laie die darauf fussenden angebote vergleichen , weil die katze nicht im sack ist....