Fortsetzung eines Trauerspiels

Hallo @ all,

zu Beginn ein paar Details zum besseren Verständnis:

haben 2006 mit einem GU/GÜ gebaut, Massiv-EFH aus Poroton, mit gemauertem Kalksandsteinkeller in SCHWARZE WANNE-Ausführung.

Da wir hier "bindigen Boden mit Schichtenwasser" haben, hat das Bodengutachten entsprechende Abdichtungsmaßnahmen bzgl. des Kellers empfohlen.

Gekauft und bezahlt haben wir die Kellerausführung WEISSE WANNE, weil der GU aber so schlau und schrecklich erfahren war, sagte er, SCHWARZE WANNE (Schwarzbeschichtung mit 2-Komponenten-Zeugs) reicht auch. Gesagt getan.

Eingezogen sind wir im Oktober 2006. Im Januar 2007 (Orkan Kyrill hatte gerade gewütet) hatten wir das erste Mal Wasser im Keller. Als Ursache wurde als erstes eine undichte Doymadichtung (Abwasserrohre hatte sich wg. Bodensetzungen verkantet und so war der Doyma undicht geworden) festgestellt. Doyma wurde ausgetauscht (noch von Bau-Fa.).

Paar Tage später hatten wir wieder Wasser im Keller. Jetzt wurde vermutet, dass die Kehle bzw. die vertikale Sperrung der Hohlkehle insuffizient sei.

GU hat sich seither überhaupt nicht mehr gemeldet. Weitere Maßnahmen wurden von Baubetreuer koordiniert und geplant (welchen ich etwa ab Mitte BV hatte, weil es erhebliche Probleme mit dem GU gab und BV drohte komplett zu kippen).

Also weitere, externe Fa. gesucht (GU und alle hierfür tätig gewordenen Subs waren nicht mehr erreichbar), Haus rinsgum ausgebuddelt, gesamte vertikale Sperrung der Hohlkehle erneuert, (neue) Dämmung wieder angeklebt, Putz und Sockelputz repariert, komplette Außenanlegen wieder angelegt.

Alles auf eigene Kappe, nach gerade stattgehabtem EFH-Neubau, ca. 25T€ versenkt, Abschluss der Arbeiten war Ende 2007. GU hat sich natürlich trotz mehrfacher Aufforderung (Einschreiben mit Rück, sogar durch Anwalt) nie mehr gemeldet. Glaub auch nicht, dass da auch nur ein müder Cent zu holen ist/wäre.

In der Zwischenzeit keine Vorkommnisse, bis heute. Haben ja jetzt so schönes Tauwetter.
Meine Frau rief heute nachmittag aus dem Keller hoch: Schatz, wir haben Wasser im Keller! Ich: oh nein!
Unterschwellig war ich mir nie sicher, ob man seinerzeiten wirklich die Ursache der Undichtheit gefunden und beseitigt hatte.

Zuerst dachten wir an die Waschmaschine oder ein undichtes Heizungsrohr (Gas-Brennwert-Therme mit FB im ganzen Haus, außer im Keller, dort gibt es 3 Heizkörper) - nichts gefunden.

Auch die ganzen Doyma waren sichtlich trocken, auch die Wände.

Trotzdem stand da Wasser auf dem Boden.

Ich also raus, in den Pumpensumpf geguckt, Wasserstand war (zu) hoch, Pumpe kaputt und/oder die Tauwassermassen nicht mehr geschafft.

Was für mich zuerst wie ein interner Wasserschaden, am naheliegendsten WM, aussah, hat für mich jetzt jedoch eine unbedingte Verbindung nach außen, sprich: das Wasser muss wieder irgendwie von außen in den Keller eindringen.

Hat einer noch ne gute Idee, ehe ich nochmals 25T€ in Wiederaufbuddeln usw. investieren muss? Wie kriege ich endlich mein Haus vollständig dicht?
Was könnte nach dem geschilderten Ablauf die wahrscheinlichste Ursache für diese Wiedereindringen des Wasser sein?
Vielen Dank vorab für Eure Mühen!!!!!!!!

 

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Frage ist, was würden Sie jetzt tun, wenn Sie mein BSV wären?

Kann eine Betonbodenplatte undicht sein und Wasser durchlassen?

Oder ist die vertikale Sperrung/Hohlkehle immer noch nicht intakt? Will heißen: nochmal alles aufbuddeln?

Dass man den Fehler/Mangel damals schon nicht wirklich gefunden und beseitigt hat, schwant mir auch langsam, für die Qualität der Sanierung würde ich als Laie meine Hand nicht ins Feuer legen, obwohl sie von einer Fa. gemacht wurde.

Es scheint jedenfalls kein Wasser von innen zu sein, Rohrleitungen, WM oder so. Als ich das Wasser im Pumpensumpf wieder runter hatte, kam jedenfalls kein Wasser mehr nach, momentan ist es (nach dem Trocknen) trocken.

Die Wände rund um die Doymadichtungen sind absolut trocken, kann da trotzdem was reinkommen, ich meine so im Stein nach unten laufen und sich auf der Bodenplatte verteilen?

Was soll ich jetzt schlauerweise machen???

 

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Bisher eine Gardena SP 8000 Schmutzwasser-Tauchpumpe, die bisher (seit letzten Sommer, davor hatte ich diverse Aldi-Tauchpumpen verschlissen) immer gut und zuverlässig funktioniert hat. Gestern hat sie es ob der Wassermassen wohl einfach nicht mehr geschafft, sie scheint aber auch jetzt defekt zu sein.

Habe sie provisorisch gegen eine neue Gardena SP 8000 ausgetauscht und zusätzlich noch eine weitere, größere, stärkere Tauchpumpe als Reservepumpe reingesetzt.

Der Pumpensumpf enstammt noch den Zeiten der Baustelle, wo damit die Sohle trockengehalten wurde (ein Betonring mit Pumpe). Später wurde dieser Sumpf dann mit weiteren Betonringen bis zum Geländeniveau aufgestockt und an eine Drainage angeschlossen, das Wasser wird dann von dort weggepumpt.

Wenn die Pumpe ordnungsgemäß funzt, hält sie den Wasserspiegel unter dem Niveau des Kellerbodens. Kein Problem an sich.

Das Komische an der jetzigen Situation ist, dass es nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Ende 2007 auch hier und da mal starke Regenfälle mit viel Anfall von Oberflächenwasser gegeben hat, der Keller war seitdem bislang aber stets trocken (erhoffte, aber trügerische Sicherheit des Erfolgs der damaligen Arbeiten).

Eigtl. war schon gedacht, dass die schwarze Wanne absolut dicht ist/sein soll und das Wasser aus dem Sumpf/der Drainage nur weggepumpt werden soll, damit es halt dort weg ist - oder im Sommer als Gartenwasser benutzt wird. Ein Problem mit unserem Abwasser gibt es übrigens nicht.

Die schwarze Wanne ist halt der gemauerte Keller mit Ausbildung einer Hohlkehle, welche mittels 2-Komponenten-Bitumen-Anstrich wasserdicht gemacht wurde/werden sollte. Außendrauf ist dann noch die Dämmung sowie Noppenbahnen.

Ich möchte/will einen absolut dichten Keller, weil ich nicht vor jedem Gewitter einen Herzinfarkt erleiden möchte, nur weil die Pumpe möglicherweise mal ausfällt (Defekt oder Stromausfall kann immer mal vorkommen).



Wie kriege ich das jetzt hin?

Gibt es technische Möglichkeiten, eine undichte/gerissene Betonbodenplatte zu sanieren? Wie ginge das? Wie teuer wäre das?

 

Die Jungs der Fa., die 2007 die Sanierung der schwarzen Wanne vorgenommen hat, haben aus meiner Sicht schon sehr gewissenhaft gearbeitet. Trotzdem bleibt natürlich auch hier ein gewisser Unsicherheitsfaktor.


Bearbeitet wurden bislang alle Doymadichtungen und die Beschichtung der schwarze Wanne samt Hohlkehle, NICHT jedoch die (möglicherweise gerissene/undichte?) Betonbodenplatte.


Wie wahrscheinlich wäre das? Kommt das relativ oft vor oder so gut wie nie?

So etwas könnte/müsste man doch von innen sanieren, oder?


Problem ist halt, dass diese jetzt notwenige Sanierung komplett aus eigenem Geld bestritten werden muss, wie gesagt, BauFa. hat sich seit Jahren trotz Aufforderungen und Mahnungen nicht mehr gemeldet....

 

Geht es etwas ausführlicher?