15 Jahre altes Traumhaus braucht hilfe !!??

Traumhaus?

Da sähe die Fassade an der Giebelseite nicht so aus wie auf dem Foto.

Blüht heftíg mitten im Winter!

Fachmann zur Besichtigung mitnehmen.

 

manche die 200.000€ investieren wollen, holen sich einen fachmann zur seite der das investitionsobjekt mit der investitionssumme vergleicht.

 

Das ist aber ein wenig spät, sich jetzt erst um dieses Thema zu kümmern
Ich würde da zunächst schon mal noch jemanden mitnehmen, am Besten jemanden, der von Bau und bauen Ahnung hat.
Und dann würde ich jede Gefallensäußerung unterlassen, solange der Makler oder Vermittler dabei ist. Das macht das Haus nur teuer
Verhandeln über den Preis kann man immer. Ob das jedoch realistisch ist, lässt sich nur beurteilen, wenn man ungefähr die Baupreise der Gegend kennt.
In der Nachbarschaft mal ein wenig rumfragen, vielleicht ist da jemand gesprächsbereit und plaudert ein wenig.

Zu den gemachten Angaben: Soweit ich das Exposé gelesen habe, fällt da für den Käufer keine Provision an. Und wenn, wäre die i.d.R. 3,57%
Die Grunderwerbssteuer beträgt soweit mir bekannt immer noch 3,5% des Kaufpreises.

 

Traumhaus

moin moin,

etwas blühendes im winter, das ist doch ein traum.

freundliche grüße aus berlin

 

Müssen die Häuslekäufer bei euch jetzt für den Mist gerade stehen, den die HSH Nordbank fabriziert hat?

 

Die weissen Flächen auf dem Verblender (manche meinen das seien Klinker) nennt man "Ausblühungen". Hier scheinbar hervorgerufen durch mangelhaft ausgeführte Rollschichten (Fensterbänke).

Von "topgepflegt" wie im Expose´ beschrieben, kann da keine Rede sein, senn so wie es sich darstellt, besteht das Problem schon länger und niemand hat sich darum gekümmert.

 

Traumhaus?

moin moin,

das problem mit der blühenden fassade geht über die ganze fläche, zumindest der abgebildeten giebelseite, im bereich der fensterbrüstungen verdichten sich die blühenden mängel.

Wichtiger für meine entscheidung sind die grundrisse - die sind katastrophal, zu viel nicht nutzbare fläche, der wohnbereich ist minimal zusammengedrückt, der essbereich ist zu großzügig, der erker - umgangssprachlich fresswarze - erweitert den bereich noch, jedoch ohne zugewinn an nutzbarer fläche. Die raumteilung im obergeschoss sieht eher nach notdürftig zusammengeschustert aus als nach einer wohl überlegten raumorganisation oder nach gut durchdachten raumproportionen.

Das gebäude hat aus meiner sicht keinen wert.

freundliche grüße aus berlin

 

O je, da bleibt ja gar kein gute Haar an dem Häusle das dem Fragenden so gut gefällt.
Das Haus steht halt nunmal so da........

Aber so ist es wohl in der "Fachwelt": Zwei Fachleute und drei Meinungen

 

ich hätte da eine empfehlung:http://www.google.de/search?hl=de&r...d=1&ved=0CBQQBSgA&q=mahonia+wintersun&spell=1

oder
http://images.google.de/images?q=vi...D1GDNA_deDE366DE366&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wi

oder
http://images.google.de/images?q=ha...D1GDNA_deDE366DE366&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wi

 

ich zähl (bisher) 3 fachleute und 1 meinung ..

 

Da ich im Moment ja auch auf der Suche nach einem vernünftigen Haus bin, muss ich jetzt doch mal meinen Senf dazugeben. In unserer Gegend ist es nahezu unmöglich für unter 250.000 Euro ein gut erhaltenes Haus zu finden, dass sowohl in einem zentralem, ansprechenden Wohngebiet liegt als auch mit einem großen Garten ausgestattet ist!!!

Hast du denn erwartet, dass bei einem 15 Jahre alten Haus und einem relativ günstigen Preis - ich weiß, ist Ansichtssache - alles top in Schuss ist und du tatsächlich ohne Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten sofort einziehen kannst?

Hier kannst du dir mal ansehen, was man bei uns in diesem Preissegment - natürlich fehlen noch die Maklergebühren - angeboten bekommt:

http://www.immobilienscout24.de/54607751?style=is24&is

Man beachte, dass man beim Kauf dieser 33 Jahre alten 'Hütte' unglaubliche 171,00 m² Grund dazu bekommt! Mein absoluter Favorit ist übrigens das Badezimmer...

 

bacboy, wenn´s nur um die Optik geht - selbst in einer Mietwohnung streicht man doch meist vorm Einzug.
Grad Wände und Böden wären für mich das geringste Problem, da Geschmackssache, gut in Eigenleistung zu erledigen und nicht so teuer.
Okay, was da sonst nicht paßt, ist natürlich eine andere Frage.