Baugutachten/Bericht??

Hallo,

in unserer Mietwohnung haben wir in bestimmten Außenecken und Fensterbänken (Schlafzimmer, Arbeitzimmer, Küche) Schimmelstellen. Da geht das ewige Problem los. Mieter sagt Baumangel, Vermieter Lüftung/Heizung.

Es wurde darüber ein ich nenne es mal "Thermografibericht" durch einen Bautechniker mit mehr oder weniger viel "Inhalt" erstellt. Nachgeschoben wurde jetzt noch ein Bericht über den Schimmel, welcher für mich noch sinnentfernter erscheint als der Thermobericht.
Der gute Mann, welcher den Bericht verfasste, hat bei seinem Besuch uns nichts gefragt, hat nichts gemessen und nur Bilder der betroffenen Stellen gemacht. Daraus hat er dann einen Bericht geschrieben mit einem Inhalt wie folgt:
-Die Schimmelstellen würden an für Schimmel völlig ungewöhnlichen Stellen auftauchen, was auf ein Lüftungsproblem hindeutet.
-Schimmel an der unproblematischen Südseite an der Fensterbank (durchgehender Beton) deutet auf jeden Fall auf ein Lüftungsproblem hin.

Er schreibt zwar das es nur seine Meinung wäre, welche auf seinen Erfahrungen in solchen Sachen beruhe, und von Werten welche ein Energieberater errechnen würde abweichen kann.

Nun zur Frage(n):
Was haltet Ihr von den Aussagen?
Was macht man wenn ein Bautechniker solch ein Schreiben verfasst (Vermieter und Bautechniker sind Bekannte) was meiner Meinung nach (ich habe mich jetzt über ein Jahr mit der Problematik befasst) völliger Unsinn ist.

Gruß Heiko

 

War auch ja auch ein guter Bekannter des VM. Aber ich kann doch trotzdem nicht sowas schreiben, oder? Das ist ja dann Verar....! Wir müssen uns deshalb Anwaltlich damit auseinandersetzten.

Ich frag mal ganz doof. Was bedeutet den öbuv vor dem Sachverständigen?

 

Würde dann solch einer vor Gericht anerkannt werden auch wenn er von mir bestellt wurde? Müsste ja eigentlich, da er ja vereidigt wurde objektiv und unparteiisch zu entscheiden.

 

Hallo Helge,

so habe ich es nach rumlesen jetzt auch verstanden. Aber lässt man als Mieter dann überhaupt ein Gutachten machen, vor allem wenn die Gegenseite einen Bericht verfasst, welcher wiedersprüchlich zum vorangegangenen Termografiebericht ist.

Im Thermografiebericht haben wir in der unteren Ecke (innen)an der Außenwand ca. 9°C bei einer Außentemperatur von ca 3-5°C. Selbst gemessen mit einem Oberflächentermometer (Fabrikat testo) habe ich in der Ecke bei knackigeren Temperaturen -1°C. Da kann ich wohl lüften wie ich will. Da wird das Wasser immer laufen. (oder ich lasse den Raum auch auf -1°C auskühlen)

 

Das läuft schon über den Mieterbund. Mal schauen wie das nun weitergeht. Sowas ist aber neben einem Haufen Arbeit und einem Neubau ein echtes Ärgerniss!