Sheddach Kostenschätzung

Hallo liebe Forumsgemeinde.

Ich bin neu und und komme als Nichtfachmann dirket zu einer Frage, für die mich manch einer Lynchen könnte. Es geht um folgendes:

Ich habe eine alte Fabrikhalle aus den 1930er Jahren gefunden, die ich für relativ wenig Geld erweben könnte. Der niedrige Betrag ergibt sich vor allem dadurch, dass die Hale seit vielen Jahren nicht mehr mehr gepflegt wird. Das dach ist undicht und es läuft seit Jahren Wasser rein. Es handelt sich um ein Sheddach und von aussen sieht es schon sehr verkommen aus. Nun hätte ich die Frage, ob es sich ungefähr schätzen ließe was für Kosten entstehen,

1. Wenn das Dach kommplett neu gemacht werden würde inkl Dämmung, Dachstuhl und neuer Fenster
2. Wenn nur neu gedeckt werden müsste und alte Fenster Verwendung finden könnten.

Das Ganze zu möglichst geringen Kosten. Eventuell nur Bitumenbahnen als Deckung. Die Grundfläche der Halle sind 180 qm.

Die Problematik ist die, das ich die Katze im Sack kaufen müsste, da es sich um eine Zwangsversteigerung handelt. Ich kann also das Gebäude nur so sehen, wie auf den angehängten Bildern. Es geht mir darum, eine grobe Hausnummer zu bekommen. Kann ich mit 20.000 Was anfange oder erst mit 100.000 Euro?

Schönen Dank im Vorraus für eure Zeit.
Leon