Erdarbeiten

Diskutiere Erdarbeiten im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo, ich habe mal eine generelle Frage. Habe ein Angebot für ein EFH. Habe auch ein Grundstück mit 400 qm. Das Grundstück ist eben zur...

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  1. #1 TURK, 19.03.2010
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    Hallo,

    ich habe mal eine generelle Frage.

    Habe ein Angebot für ein EFH. Habe auch ein Grundstück mit 400 qm. Das Grundstück ist eben zur Straße. Es soll kein Keller gebaut werden und auf dem Grundstück sind nur kleinere Bepflanzungen (Büsche).
    Im Angebot vom Haus steht das Übliche zu den Erdarbeiten. 20 cm ...Grasnarbe...
    Von wem und wie bekomme ich nun genauere Angaben, was mich die Erdarbeiten kosten könnten und was für Erdarbeiten anfallen würden? An wen wende ich mich da? An die Stadt? An der Hausanbieter?

    Danke.
     
  2. #2 Ingo Nielson, 19.03.2010
    Ingo Nielson

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    grundlage und ganz wichtig(!): bodengutachten erstellen lassen!

    dann erdarbeiten neutral ausschreiben lassen und an 3-5 firmen verschicken.
    ach ja:
    hast du das angebot für das haus schon prüfen lassen oder kaufst du die katze im sack?
     
  3. #3 Baufuchs, 19.03.2010
    Baufuchs

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    Planer/Architekt

    stellt fest, welche Höhe EG Fußboden über Strasse haben wird/soll.

    Dann muss der Mutterbodenabtrag berücksichtigt werden.

    Dann muss ggf. das Gelände aufgefüllt werden, oder Streifenfundamente mit Höhenausgleichsmauerwerk erstellt werden.

    Gibts einen eigenen Architekten, dann den fragen, sonst den GÜ.
     
  4. #4 Ralf Dühlmeyer, 19.03.2010
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    Der Planer. Der erstellt ein Leistungsverzeichnis auf Basis der konkreten Hausplanung.
    Und das gibt dann wunderbar vergleichbare Preise.

    MfG
     
  5. #5 TURK, 19.03.2010
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    Danke für eure Antworten.

    Also müsste ich vor dem Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten machen lassen. Kosten: 1000 Euro?

    Und was mache ich, wenn da rauskommt dass da viel zu viel zu machen ist? Dann bleibe ich also auf den Kosten sitzen?

    @ Ingo: ich habe die Leistungsbeschreibung von einem Arbeitskollegen überprüfen lassen, der mal aktiv als Architekt gearbeitet hat. Kümmert sich jetzt bei uns im Unternehmen um alle Bau-/Umbauangelegenheiten.
    Wie gesagt zu den Erdarbeiten steht halt nicht mehr als die normalen Klauseln die man liest und hört.
     
  6. #6 Ingo Nielson, 19.03.2010
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    1000 euro (netto) für ein vernünftiges gutachten ist knapp.
    ist das gutachten in deinem hauspreis etwa noch nicht enthalten?
    ein guter gü muß über solche dinge aufklären!

    überlege dir mal folgenden fall:
    bodengutachten ergibt folgendes:
    mutterboden 50cm, darunter humose sande bis 1.20m, dann kommt eine
    torfschicht die bis 4.20m tiefe reicht.

    dann heisst es: bodenaustausch - wahrscheinlich würdest du dir plötzlich sogar einen keller wünschen.

    und du bleibst natürlich nicht nur auf den kosten sitzen, nein, du musst sie sogar bezahlen.

    was steht denn drin im angebot?
     
  7. #7 Ingo Nielson, 19.03.2010
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    dann hätte das stichwort bodengutachten ja schon fallen müssen...
    welche punkte sind ihm denn schon aufgefallen? wenn ich solche "leistungsbeschreibungen" durchgucke, ist der rechte rand danach jedesmal eng und rot beschrieben. hier wird´s doch nicht anders sein... ?!
     
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