Grundstücksteilung

Diskutiere Grundstücksteilung im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, wir müssen einen Teil unseres Grundstücks verkaufen.:( Was habe ich als Verkäufer zu tun oder zu beachten, damit ich den hinteren Teil...

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  1. #1 Fluggurk, 30.03.2010
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    Hallo,

    wir müssen einen Teil unseres Grundstücks verkaufen.:(
    Was habe ich als Verkäufer zu tun oder zu beachten, damit ich den hinteren Teil unseres Grundstücks als Bauland verkaufen kann?:bef1021:
    Wir wohnen in Bayern.
    Bin in dieser Richtung sehr ahnungslos und möchte aber nicht auf die Nase fallen; für ein paar Ratschläge wäre ich sehr dankbar.

    freundliche Grüße
    Fluggurk
     
  2. #2 prodomos, 30.03.2010
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    Ich würde mich mit dem Vermesser meines Vertrauens zusammensetzen, und alles besprechen, immerhin winkt diesem dann auch ein Auftrag für die Grundstücksteilung usw., außerdem weiß der auch meisten Bescheid, wie und ob da gebaut werden darf
     
  3. #3 Julius, 30.03.2010
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    Ist denn schon geprüft, ob dort überhaupt zusätzlich gebaut werden darf???
    Was ist mir der Zuwegung? Was mit der Erschließung?
    Da gibt es SEHR viele Fallstricke. Ihr solltet fachlichen Rat einholen (z.B. Architekt)!
     
  4. #4 Terra, 30.03.2010
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    1. Gespräch mit der Gemeinde
    2. Gespräch mit dem Notar
    3. Gespräch mir mir, ähhh, dem Vermesser ;)
     
  5. #5 Fluggurk, 30.03.2010
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    Danke für die schnellen Antworten.
    Platz wäre (wenn das mit den Abstandsflächen zu unserem Haus paßt) wohl genug (ca. 520 qm; 15,5m x 34,0m).
    Zufahrt vor unserem vorbei Haus ist auch da (unsere Garage steht auf dem zu verkaufenden Grundstück und müßte versetzt werden)
    Es liegt in einem Wohngebiet, nebenan sowohl Einfamilienhäuser als auch zweistöckige Wohnungsbauten.
    Einen Bebauungsplan für dieses Grundstück gibt es nicht.
    Welcher Fachmann vor Ort wäre für mich der beste erste Ansprechpartner?
    Architekt? (ich möchte nicht selbst bauen, nur den Grund zu Bauland machen)
    Welche Genehmigungen von der Gemeinde brauche ich?
     
  6. #6 Olaf (†), 30.03.2010
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    Als...

    erstes sollte mit der Gemeinde geklärt werden, ob überhaupt in der zweiten Reihe gebaut werden darf.
    Was steht denn im Grundbuch? U.U. könnte da ja auch drin stehen x m² Bau- und x m² Gartenland oder so.
     
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