Wohnflächenberechnung

Oooch, jetzt wird das Bier warm und Bildchen sind noch garnicht da, schade.

 

Sehr gute Idee!
Ich bin auch gespannt. Vielleicht beide Versionen: die eigene Zeichnung und die vom Architekten gezeichnete, dann kann man die Leistung vielleicht am Besten einschätzen.

Viele Grüße,
Tom

 

He, He, es ist Donnerstag, nicht Freitag.

 

Um diese Uhrzeit schon???

Nicht das du noch ein Termin bei Fr.Dr. brauchst, wenn Sie zufälligerweise auf Suchtprobleme spezialisiert ist.

 

http://www.bauexpertenforum.de/album.php?albumid=234&pictureid=1026

http://www.bauexpertenforum.de/album.php?albumid=234&pictureid=1025

http://www.bauexpertenforum.de/album.php?albumid=234&pictureid=1024

http://www.bauexpertenforum.de/album.php?albumid=234&pictureid=1028

http://www.bauexpertenforum.de/album.php?albumid=234&pictureid=1027

Bliebe nur noch die Frage zu klären, wessen Zeichnungen das sind und wie anderen ausgesehen haben

 

Naja - des Klötzsche für 300T mit allem - never! Drei Geschosse, eines davon Staffelgeschoß, eines in den Hang gedengelt - des wird nix.

Und die Kinderzimmer sind für einen Neubau eher eine Zumutung - zumindest die beiden 8 m² Knäste.

Es gibt viel zu tun - packen wirs an.

 

Und das soll als Leistung bis Bauantragstellung herhalten? Ich denke, du hast ganz gute Chancen, allerdings wären für einen Rechtsstreit die eigenene Skizzen in deiner Hand sicher besser aufgehoben.

Die meiste Mühe hat er sich mit den Frauen gegeben, die die Zimmer Kind, Kind, Kind und Kind befüllen sollen

Ich würde die Raumgrössen anders verteilen (SZ mit Ankleide fast 3 mal so gross wie das grösste KiZi, das mit 11qm auch nicht gerade üppig bemessen ist?).

 

wc im EG1, für die kids ohne natürliche belichtung, never.

küche OG1, interessantes detail, diese bodentiefe verglasung
mit dem kühlschrank vor. das gibt eine interassente schmutzecke!

wc gegenüber dem esszimmertisch empfinde ich immer als eine
zumutung für gäste, wie bewohner....

das wars auf die schnelle.

ach ja, die ansichten sind auch sehr bearbeitungsbedürftig
und wie ralf, 300T nie und nimmer!

 

Die Abwasserführung des Duschbads im OG (Neben Treppe) würde mich mal brennend interessieren.

 

hast du nicht das rohr in der treppe EG1 gesehen?

 

Zur "städtebaulichen Situation", also die Einbindung in die Umgebung, läßt sich ohne deren Darstellung nichts sagen. Abgesehen von den Kinderzimmern finde ich an dem Entwurf auf dem dargestellten Entwurf nicht viel auszusetzen. Die Kinderzimmer sind winzig und drei davon liegen in 3 m Entfernung zu einer vermutlich düsteren Stützwand. Auch eine fehlende Spielfläche unmittelbar bei den Kinderschlafräumen und deren großem Abstand zum Elternschlafzimmer erscheint mir für kleinere Kinder problematisch, wenn das Au-Pair nicht auch im "Keller" schläft.

Aber das ist mein persönlicher Geschmack. Die Kernfrage war ja, ob es sich um einen "Entwurf" im Sinne der LP 3 HOAI handelt, nicht um einen Bauantrag. Da kleinere Unstimmigkeiten oder funktionalen Mängel und Widersprüche zwischen Grundriß und Plan sind bis zum Bauntrag noch zu korrigieren, dann erscheint mir die Leistung aber grundsätzlich honorierungswürdig.

Die vorgelegte Kostenschätzung ist m. E. eher noch optimisch zu sehen. Ich schätze die Kosten für "alles außer Grundstück" eher auf 2.000 € / m2 NF.

 

So.....ich jetzt auch mal:

-Der Eingang gefällt mir nicht: Man kommt rein und steht in einer Zimerflucht mit diversen Türen...erst wenn man sich nach unten gekämpft hat steht man in einem schönen großen, offenen Raum. Das Treppenhaus wirkt wie eines eines Mehrfamilienhauses....

-WC direkt zum Eßplatz....geht gar nicht!

-Fassade (Fensterteilung) wurde anscheinend von außen gaplant. Leider geht das nicht immer so ganz mit dem Grundriß und den Möbeln zusammen. Kann man aber überarbeiten...kein Beinbruch.

- Schlafzimmer (für meinen Geschmack) definitiv zu groß. Selbst die Sitzgruppe 8wer will da sitzen?) füllt den Raum nur mäßig erfolgreich. warum nicht die ankleide im Schlafraum mit unterbringen?

- Bad via Ankleide geht ist aber unpraktisch (2 Türen)...das geht besser.

- Warum Dunklebad und Dunkelankleide?????

- Der große Daimler in der Garage zeigt, daß diese so nur sehr eingeschränkt nutzbar sein wird (immer hübsch schräg einfädeln). Mach mal die Tür der Karosse auf...

Grundsätzlich nicht übel, aber an diversen Punkten m.E. noch sehr (!) verbesserungsbedürftig. Ist aber etwas schwer zu beurteilen, ob das so ohne weiteres geht, da sich Änderungen häufig wie ein Rattenschwanz durchs ganze Haus ziehen.

Kostenrahmen war wirklich 300.000 (hab's schon wieder vergessen...). Ich sag' mal: Dazu benötige ich keine detaillierte Kostenschätzung oder eine Wohnflächenberechnung um zu sehen, daß das wohl nichts wird.

Grüße

Thomas

 

Die Frau im OG hält sich den Bauch, wie wenn sie bald die Kinderzimmer füllen möchte...

Du/WC im OG passt nicht. Da war anscheinend noch Platz übrig, und man hat dann mal schnell ein WC rein gebastelt.
Zudem vermisse ich im WZ Platz für Schränke o.ä.
Ich würde mal überlegen, ob man nicht an der Treppe eine Trennlinie ziehen kann. Alles darunter WZ., Essen, Küche, und darüber dann Büro, Lager, und wenn´s sein muss auch Du/WC.

Die Kinderzimmer im Keller/EG erinnern mich irgendwie an einen Kaninchenstall.

DG ist in meinen Augen großzügig, aber OK. Wozu aber dort noch ein Büro?

Gruß
Ralf