nicht Bezahlung der Handwerker

@Cihan , schon mal probiert ?

Olaf hat es getroffen, zu diesen kommt oft noch die Angst,
den Kunden habe ich verloren, was mit hoher wahrscheinlichkeit so ist , oder das nun , wie Helge angesprochen hat, man dir Mängel unterstellt, und du noch Kohle bringen musst.

Die Problematik , unbezahlte oder teilweise unbezahlte Rechnungen , damit schlage ich mich auch noch rum, Olaf sicherlich auch, nur gehen wir damit anders um.


Peeder

 

Probiers mal...

mit der Eintragung einer Handwerkersicherungshypothek.
Geht schnell und unkompliziert, wenn der RA firm ist und kostet nicht die Welt.
Dann hat der BT ein Problem: Er kanns nicht weiterverscherbeln, weil nicht lastenfrei

 

hört man gerne, und hier wird es auch die wenigsten Problemen mit Zahlungsausfällen geben.
Bei Neukunden gibt es kein Allheilmittel, da gehören Menschenkenntnisse und auch nee Portion Erfahrung dazu, um hier " faule Eier " gleich zu erkennen.
Ich bin auch Lieferant eigener Produkte, und habe immer wieder auch mit Neukunden zu tun, ich halte nix von Vorkasse, da sich die Materialkosten in Grenzen halten, aber wenn ich die Sprüche höre , wir zahlen sofort, und im laufe eines Gespräches wird dies mehrfach erwähnt, so stellen sich bei mir die Nackenhaare auf. Aber auch hier werde ich manchmal getäuscht, und das Geld ist schneller da, als die Ware produziert ist .

Dann wird oft beim Schuldner die Vogel Strauß Politik angewendet , fehlende Kommunikation, so habe ich Auftraggeber, die mit mir reden, weil Sie durch widrige Umstände momentan nicht flüssig sind, aber gewillt sind , zu zahlen.
Wenn ich Ihm dann eine Ratenzahlung anbiete, und es tut sich auch mal was, sehe ich es noch nicht so eng, aber wehe, aus Ratenzahlung wird- raten Sie mal wann !

Wenn sich jeder einigermaßen an die Regel hält, nix zu versprechen, bzw. zu vereinbaren, was nicht zu halten ist, gerade bei Zahlungsfristen , hätten wir weniger Unwohlsein und Ärger.


Peeder

 

@Olaf, Peeder,
nur mal kurz gesagt:
meine Erfahrung nach 30 Jahren selbständig:
private Bauherren mit kleinen bis mittleren Bauvolumen sind eher Zahlungswilliger und hat immer gut geklappt. keine Probleme.
die kleineren Aufträge: meist sofortige Zahlungen (was will man mehr)
Städtische Aufträge: meist nach 4-6 Wochen, aber auch noch ok. (weiß man vorher)
ansonsten war die Zahlungsmoral allgemein gut bis sehr gut.
also ich konnte mich nicht beklagen.

Werner

 

Das freut mich für Dich, Werner! Aber eigentlich grenzt das an ein Wunder. http://www.bauexpertenforum.de/showpost.php?p=465359&postcount=7

Gruß Lukas

 

ich bleib dabei das geht einwandfrei.

 

Hallo zusammen,
ich geb jetzt auch mal meinen Senf dazu, weil ich grad ganz aktuell tatsächlich Unterlagen und Kurzschilderung für Presse und TV zusammenstelle. Auch wir sind ein Unternehmen mit durchschnittlich 25 MA und haben derzeit Außenstände von knapp 400.000,-- EUR. Diese setzen sich zu 55% aus Forderungen an 2 Baustellen (1 GU und eine ARGE) zusammen... und weil da echt richtig miese Geschichten im Hintergrund laufen (ich habe natürlich auch meine Informationen) wird hier jetzt abgezockt. Da werden die richtig teuren Fehlers unseres Auftraggebers an die Subs ohne auch nur ansatzweise nachvollziehbare Argumentation weiter gegeben. Etliche Verhandlungen, die ich geführt habe, brachten nichts, so dass jetzt die Öffentlichkeit eingeschaltet wird. Ich denke, das ist letztlich effektiver, als der jahrelange und wahnsinnig teure Juristenkrieg. Wir haben sowas schon mal wegen Kfz. gemacht (allerdings mit Verbraucherzentrale und Presse) und ich hoffe, dass es dieses Mal den Aufwand wieder wert ist. Scheut Euch nicht, einfach Unterlagen und Kurzbeschreibung an ca. 10 Stellen zu schicken - ob Interesse besteht oder nicht, erfahrt Ihr immer.

 

Das kann aber auch nach hinten losgehen. Wenn schon eine Erwerbervormerkung eingetragen ist, muss die Vormerkung für die Sicherhungshypothek gleich wieder gelöscht werden. Schlimmstenfalls hat man dann noch Schadensersatzforderungen an der Backe...

 

So...

rechtlich sattelfest habe ich noch keinen BT erlebt
Das Erwähnen des Unworts reicht in der Regel

 

reicht .. wofür?

 

Ich mein ja auch nur, dass man genau prüfen muss, ob die Geschichte sinnvoll ist. Aber wenn es passt, kann ich nur bestätigen, dass die Eintragung wirkt. Manchmal kriegt man die Leute kaum wieder runter, wenn denen plötzlich der Grundbuchauszug ins Haus geflattert kommt...

Leider ist die Sicherungshypothek aber nur wirklich selten sinnvoll.

 

weil in den meisten Fällen der Kaufvertrag bereits unterschrieben ist, ist mir 2x passiert, seitdem sind BT für mich tabu...

 

Wenn es überhaupt zur Eintragung kommt.

Die Mitleser könnten jetzt vielleicht denken, dass jeder Handwerker mal so mir nichts dir nichts eine Sicherungshypothek erzwingen könnte. Dem ist definitiv nicht so.

Zuerst muss mal geklärt werden, ob die Forderung überhaupt berechtigt ist, und da genügt die eidesstattliche Versicherung des Handwerkers (einstweilige Verfügung) nicht. Bei einer strittigen Forderung wird jeder Bauherr sofort Widerspruch einlegen. Dann muss das Gericht entscheiden, und so lange wird auch nichts eingetragen.

Sollte ein Titel vorliegen, dann sind die o.g. Punkte bereits durch, und dann ist die Sicherungshypothekt ein probates Mittel um an sein Geld zu kommen....aber jeder vernünftige Schuldner wird dann sowieso zahlen (sofern er kann).

Gruß
Ralf

 

Ra..

wechseln

 

????

Gruß
Ralf

 

Es geht ja erstmal nur um die Eintragung der Vormerkung. Und davon kriegt der Gegner erst etwas mit, wenn es zu spät ist.

Einen normalen Bauherrn braucht das nicht zu beunruhigen, weil die Vormerkung für sich genommen noch nicht viel bringt und das Grundstück in der Regel sowieso bis an die Grenze belastet ist. Ein Bauträger kann aber ein wenig unter Druck geraten, wenn er das Objekt gerade verkaufen möchte. Da ist es doch ungünstig, wenn man die Lastenfreistellung nicht hinkriegt...

Und ein Widerspruchsverfahren dauert ja auch ne Weile. Außerdem gehe ich davon aus, dass die Forderung nicht strittig ist, sondern der Bauträger nur nicht zahlt, weil er ein Drecksack ist.

 

Wieso

sollte der BT haften?

Der hat nur ein Vertragsverhältnis mit dem BU, nicht mit dem SUB des BU.