Architekt gekündigt - was nun?

1.)
Was willst du mit einer Planung, deren Realisierung den Kostenrahmen weit überschreitet bei einem BU? Soll der die 60% wegzaubern?
2.)
Was ist ein Honorarvorschlag?
Wenn gekündigt wurde kann der Architekt die bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen in voller Höhe abrechnen. (Ich gehe mal davon aus, dass LP 4 mündl. nicht beauftragt war.) Also rechnet er 1-3 ab.
Ausnahme:
Es gab eine nachweislich einzuhaltende Kostenobergrenze, die vom Architekten um eben die 60% überschritten wurde, so dass die gesamte Planung für dich wertlos ist. Dann nix Honorar.

Fachanwalt befragen.

 

Äääh,
du bist Diplom-Kauffrau und hast dich nicht ausreichend informiert was so kostenmäßig am Bau läuft.

Ich kann nur den Kofpschütteln.

Es gibt genug Bücher mit Richtwerten etc., was ein Häuschen mit welcher Ausstattung und so weiter so kostet.
Habe nen ganzen Stapel neben mir liegen.

Grüße

 

Von

was will der Architekt 20% haben?

20% des normalerweise nach HOAI abzurechnenden Honorars? Oder 20% von was?

 

Fordert den erst mal

auf, eine prüffähige Rechnung nach HOAI zu erstellen.

Wenn die dann da ist, ab zum Anwalt.
Weigert der sich eine solche Rechnung zu erstellen: Sofort zum Anwalt.

 

??? da kann ich mir nichts drunter vorstellen......

Also:
- welche Leistungsphasen rechnet der Architekt ab?
- welche Honorarzone?
- rechnet er darüber hinaus "besondere Leistungen" ab?
- welche anrechenbare Baukosten werden angesetzt?

Wenn in der Rechnung hierzu keine Angaben gemacht werden, würde ich die Rechnung als nicht prüfbar zurückweisen.

 

Das

ist keinesfalls eine prüffähige Rechnung.

Die zitierten Kosten (nach Kostengruppen) sind die geschätzten Baukosten.

Außerdem ist das ja nicht mal eine Rechnung. (Auch kein "Honorarvorschlag").

Im übrigen dürften die in dieser Aufstellung aufgeführten Kosten nur dann anfallen, wenn alle Leistungsphasen zum Tragen kommen.

Also nochmal:

Den Architekten schriftlich auffordern, eine prüffähige Rechnung nach HOAI über die von ihm erbrachten Leistungen vorzulegen.

Alles andere ist rumeiern.

 

Hallo liebe Diplom-Kauffrau,
also wenn ich von jemandem 20 % verlange und der mir 50 % geben will, würde ich das nicht ablehnen ...

Aber im Ernst: ganz habe ich die Honorarsituation immer noch nicht verstanden. Offenbar verlangt der Architekt ein Honorar, das 20 % der Summe der Kosten aller übrigen Kostengruppen beträgt.
Inwieweit es sich bei allen darin enthaltenen Teilbeträgen um anrechenbare Kosten im Sinne der HOAI handelt, sei mal dahingestellt.
Frage: diese 20 % - stellen die dann das Gesamthonorar für LP 1-9 dar, von denen nur ein prozentualer Anteil für die bisherigen Leistungen anzurechen wäre (wenn die Leistung und die Honorarermittlung korrekt wäre), oder will er diese 20 % allein für die bisherige Tätigkeit ?

 

Leute

nun hört doch auf in dem Topf weiter herumzurühren.

Es liegt offensichtlich keine prüffähige Rechnung vor.

Die muss erstmal her, dann weiss man mehr.

 

Das

Honorar ist i.d.R. nicht nach Stunden, sondern nach der HOAI abzurechnen.

Geh mal auf www.archifee.de, dort unter "Architektenhonorar" den Honorarrechner aufrufen und die entsprechenden Angaben anklicken. Wenn der Architekt nur bis "Entwurfsplanung" (LP 3) geplant hat, alle % Sätze 4-9 löschen.

Dann weisst Du schon ein bisschen mehr und kannst das mal mit der Stundenabrechnung vergleichen.

 

anscheinend liegt ja gar keine Rechnung vor und @semmel verwechselt die angebliche Architektenrechnung mit der Kostenschätzung nach DIN 276.....

Offensichtlich scheint der Architekt eine einvernehmliche Lösung auf Basis seines bisherigen Aufwandes zu suchen. Natürlich können Sie sich auf solch einer Basis einvernehmlich einigen, die Stundenaufstellung des Architekten stellt insofern ein Angebot dar, mehr nicht.

Falls es zu keiner Einigung kommen sollte, wird der Architekt seine (prüffähige) Rechnung stellen. Wichtig ist, welche Leistungsphasen erledigt sind (Leistungsphase 3 könnte strittig sein..) Falls es keine gesonderte Honorarvereinbarung gibt, gilt Honorarzone 3, Mindestsatz.
Ein Streitpunkt könnte sein, welche anrechenbaren Baukosten zur Grundlage des Honorars werden. Wenn Sie nachweisen können, dass dem Architekten bekannt waren, dass Sie max Summe X finanzieren können, er diese Summe in seiner Planung jedoch völlig unberücksichtigt ließ, wird er mit seinen Honorarforderungen auf der Basis seiner Kostenschätzung ins Leere laufen.

 

Haste

denn nun mal den Honorarrechner bemüht um zu sehen, wie du das Stundenabrechnungs-Angebot einschätzen musst?

Wäre ja denkbar, dass das richtig günstig ist