Preis i.O.???

Nix.

Eine Bewertung kann man dann vornehmen, wenn man den Grundriss und die Baubeschreibung im Detail kennt.

So ist das wie die Beantwortung der Frage:

"man hat mir ein Auto mit 4 Rädern, 200 PS, 10l auf 100/kmh, Klima, Metallic-Lack angeboten, ist das OK?"

 

Also, so ...

... umbauter Raum wär schon mal nicht schlecht....

einige Details hören sich schon mal recht spannend an...

THZ 303 z.B....

oder Decke beim Pultach mit 0,09...

oder: 3Fach-Verglasung, dat sacht nu gar nix aus. Uw wäre richtig interessant.

Viele Fenster...

Aber ich glaube eh, daß es schon zu spät ist....

*flöt-smilie*

 

Der Grundriss wäre schon mal wichtig, da man daraus sehen kann, wo teure Konstruktionen vorhanden sind, z.B. Balkone, Gauben, aber auch die Anzahl an Fenstern und Türen spielen eine wichtige Rolle. Ebenso die Art der Fußbodenbeläge, die Sanitärobjekte - erst dann kann man das ganze realistisch einschätzen.

Bei nur 130 m² Wohnfläche erscheinen mir allerdings 270 k€ ziemlich viel, das entspricht ja 2076 €/m², auch wenn man so NICHT rechnet. und das ohne einen meist teuren Keller

 

Wie soll man das einschätzen?

Was heisst tapezierfertig? Gehört die Vorbereitung des Untergrunds (z.B. Spachteln) zum Tapezieren?

Was heisst inkl. Fliesen? Welche Fläche ist gefliest, was für Fliesen? Es gibt schlecht verlegte Billigfliesen und sauteure Designerware. Macht ein vielfaches im Quadratmeterpreis aus. 10qm billig gefliest ist ein paar hundert € teuer 100 qm Edelfliese können verlegt fünfstellig werden.

HEA1 ist nicht viel, reicht Dir das?

http://www.elektro-plus.com/ausstattungswert.html

Mit Deinen Angaben kann man nichts zum Preis sagen außer dass es von unverschämt teuer über fair bis sehr günstig reichen kann. Wobei ich bei HEA 1 eher nicht zu letzterem tendiere.

Gruß Mathie

 

Nö, kann man nicht.

Ein echtes Leistungsverzeichnis umfasst dutzende Seiten, und selbst dann bleibt noch viel Interpretationsspielraum.

Ein Beispiel.

Allein für die FBH mit THZ kann man zwischen 15T€ und mehr als 30T€ alles hinbiegen. Wohlgemerkt, der doppelte Preis kann unter´m Strich günstiger sein als die genannten 15T€. Alles nur eine Frage der Details.

Und bei den anderen Gewerken sieht es nicht besser aus.

Was man sagen kann, die 270T€ sind billiger als 300T€ und teurer als 250T€, aber das hilft Dir nicht weiter. Dein Preis kann also sehr gut, gut, mittelmäßig, hoch, zu hoch, völlig überteuert sein. Du darfst Dir was aussuchen.

Selbst an echten Leistungsverzeichnissen sind schon Fachleute verzweifelt, aber aus Deinen "Prospektangaben" kann man seriös nichts ableiten.

Gruß
Ralf

 

...da gibt es soooo viele "Stellschrauben". Z.B. sagt die 3-fach-Verglasung gar nüscht aus.....20 m² Fensterfläche?...oder 50 m²?

Dach: Dachbegrünung oder "nur" Abdichtung?????

Fliesen für EUR 20 /m2 (BT-Standrad) oder realistisch (35 - 45 EUR/m2); nur das Bad gefliest oder die ganze Hütte.....

...alles was wir Dir sagen könnten wäre bestenfalls Kaffeesatzleserei...unbelastbar...unsinnig; so etwas müßte man en detail prüfen. So etwas geht nicht mit derart dürren Infos....sorry

Thomas

 

Mit Grundstück??????????

 

Ich

hab gestern ein Haus kalkuliert.

9x11,70m, 138m² Wfl., Vollkeller voll gedämmt, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung EG/DG, Solaranlage f. Brauchwasser, 1 WC mit Dusche, 1 Bad mit Wanne/Dusche, 11 Türen, 2 Treppen mit Natursteinbelag, Fenster 3-fach verglast, warm Edge, Dach mit Tonpfannen, Preis 258.000.- €.


Hilft dir das? Nein.

Merkst Du nun das Deine Frage nicht beantwortet werden kann?

 

fenster uw=0,61 .. whow
glaub ich aber nicht. aus gewohnheit und weil 0,61 schon kostet... und
mit kunststoffrahmen? oha.

aber ...
mal ganz grundsätzlich. gibts eine phpp-berechnung? (ich meine nicht phvp!)
gibts glasernachweise?
kannst du luftdichtigkeitskonzept zumindest auf plausibilität prüfen lassen,
standsicherheitsnachweis/werkstattpläne (nicht werkpläne) .. dito?
und gibt es für typische bauteile (wand, dach, fussboden) querschnittsangaben
mit material, zulassungen etc.?

wenn das passt, kann man über den preis reden.

 

rein aus dem Bauch heraus: entweder sind da noch unbekannte heftige Kostentreiber (z.B. Baugrund) dabei bzw. Bad Neuenahr ist eine teure Baugegend, oder das Haus ist m.E. überteuert

Selbst für ein schraub-die-Lampen-noch-an-und-stell-die Möbel-rein-einziehen-Haus wäre es für mich unerklärlich.

Von der Beschreibung hört es sich nach einem GU/GÜ an, dort besteht ja auch die Möglichkeit, daß evtl. noch nicht alles drin ist. ZB Baugrundgutachten gemacht, Gründung etc. dementsprechend schon berücksichtigt?

Warum ein PH?

Gruß
Frank Martin

 

genau die wäre aber erforderlich umeine Auskunft geben zukönnen, nur wird es sich hier niemand antun und sich diese Arbeit machen...

 

Das ist jetzt aber keine ernst gemeinte Frage - oder ?

 

hmmm?

Hast Du Dir schonmal ein Gegengebot einer anderen Firma machen lassen?

Ich finde es auch überteuert :-/

Gruss Caro

 

Falsch! Auch ein PH benötigt Wärmezufuhr von außen, außer Du betreibst eine Serverfarm o.ä. im Inneren. Denk an graue und kalte Wintertage. Deine inneren Wärmegewinne werden nicht reichen. Das Haus verliert ständig Energie über Lüftung, die Außenhülle und Abwasser. Genau um diesen Verlust zu ersetzen, ist die Luft-WP/FBH mit Heizstab (Elektrodirektheizung) notwendig. Je nach Verlusten, inneren Gewinnen, solaren Gewinnen und Wirkungsgrad der Luft-WP kann es sogar so sein, daß das Haus mehr Strom als ein sehr gut gemachtes (und günstigeres) Nicht-PH verbraucht. D.h. die Energiekosten wären höher!

Hast Du Dich mit den Randbedingungen für Euch eines PH auseinandergesetzt oder findest Du einfach die Idee gut und verfolgst die daher?

BTW: Ich sehe beim Außenwandaufbau als Holzbauunerfahrener (!) keine Installationsebene, d.h. alle Steckdosen etc. durchbrechen die Dampfsperre. --> aufwendige Dichtung bzw. genaues Arbeiten notwendig und Restrisiko

Gruß
Frank Martin