Bauen mit Architekt - ich bekomm die Krise!

8 Monate von erstem Gespräch bis Bauantrag.

 

das war zum Zeitpunkt der Abgabe des Bauantrages +/- eine Woche. Unser Planer hats nicht ganz so mit den Rechnungen, dem gehts eher um die Verwirklichung seiner Ideen Vertrag hatten wir aber schon zusammen, bevor wir so richtig "eingestiegen" sind.

 

bist du sicher, das oben geschriebene verstanden zu haben?

ein witzhonorar kannst du vermutlich billiger ausgleichen, als dich mit
einem honorarstreit zu belasten - aber grundsätzlich gilt: ohne leistung kein geld.
das wurde wohl deutlich genug geschrieben.

 

Hallo Lönni,

befindest Du Dich nun in anwaltlicher Begleitung? Wenn nicht, dann 2 Hunnis in die Hand nehmen und los.
Wenn ichs richtig lese, dann geht es doch nur noch um rechtliche Fragen und darum, einen sanften Abgang zu gestalten, oder?
Für mich ist mein früheres Hobby (Bergsteigen) immer wieder lehrreich: Sicherheit geht vor, also lieber mal zuviel als zuwenig anseilen!

Deine Frage nach der Planungsdauer ist zwar interessant, aber bringt kaum weiter, als daß man sich damit verrückt macht. Als BH muss auch mal gesagt werden: Die Dauer der Planung liegt auch zum erheblichen Teil am BH, dessen Vorstellungen (Grundstück, Haus, Ansprüche, technische Konzepte, "Prozessdenken" oder nicht ...) und auch dessen Zeiteinsatz, natürlich auch an dem des Architekten.
Ich schäme mich nicht, daß wir (im 2. Anlauf!) 9 Monate bis Einreichung Bauantrag gebraucht haben, mit Terminen meist im Abstand von 2 Wochen. Anfangs schiens lang, aber schneller wäre es so für uns nicht gegangen.

Gruß
Seev

 

Es hat ja niemand gesagt, daß Du ihm drohen sollst.
Vergiss die Kosten, da wirst Du im Laufe des Baus noch mehr zusätzlich brauchen als die 200 Euros, andrerseits kannst ja überschlagen, welchen Betrag Dir das einsparen kann, wenn Du keine ungerechtfertigte Rechnung bezahlen musst.

Also hingehen und DICH selbst beraten lassen, wenn der Anwalt etwas Baurechtserfahrung und HOAI-Ahnung hat. Wenn Du dann eine Einschätzung der Rechtslage hast, dann gemeinsam einen Plan machen, wie man vorgeht und ab wann ggf. der Anwalt nach aussen zum Einsatz kommt, aber nicht alle Schritte kommunizieren.

Es genügt vorauss. völlig, wenn Du dann selbst einen Brief schreibst, aus dem klar wird, daß Du gut informiert bist und eine klare Position vertrittst, sagst was drin ist und was nicht. Den kann der Anwalt ja mal kurz querlesen, vor er abgeschickt wird. Kläre auch mal das Thema möglicher Schadenersatz mit dem Anwalt.

Gruss
Seev

 

hallo!

teilunterkellerung: mein baugutachter der auch baumeister ist hat ebenfalls gesagt, dass teilunterkellerung nicht wirklich billiger ist - ich habe nämlich auch ein teilunterkellertes haus!

keine problem: das wird oft gesagt ... und genauso oft stellt sich dann, wenn man schon mitten drinn ist und nicht mehr zurück kann heraus, dass es doch ein problem ist ... aber sonst verliert er den auftrag ... alles verschriftlichen ... und niemals es sollte bzw. es müsste ... uws. klare vorgaben machen die eingehalten werden müssen ansonsten gibts wieder probleme - bei nicht einhaltung kein geld !

schwierig: schierig ist der kunden dann immer, wenn er nicht das macht was der planer möchte - das ist jetzt krass formuliert - weil oft die bauherrschaft aufgrund fehlenden wissens oft sachen verlangt, die problematisch sind

bauen braucht zeit!! es darf nichts überstürzt werden!!! sonst gibt es wieder probleme!!! und vor allem planen braucht zeit ... nehmt euch für das ges. haus incl. inneneinrichtung und gartenplanung ein jahr zeit und redet nicht nur mit dem archi sondern auch mit anderen professionisten das spart geld und schult die eigene planungskompetenz (!) ... aber glaubt nicht alles was ihr so hört!!!

ihr müsst es zahlen also nehmt euch zeit und beschäftigt euch mit der materie, denn je mehr ihr euch damit auseinander setzt umso eher könnt ihr sparen ...

die baufirma kann die massen ruhig berechnen ... solange der achri die rechnung der baufirma prüft

engagiert euch für die dauer des bauens einen gutacher ... macht euch da eine pauschale aus ... der kann ... wenn misstrauen gegenüber dem archi besteht ... gefragt werden

aber am wichtigsten für euer ergebnis ist, dass ihr einen planer findet, der das mit leib und seele macht und an einem guten ergebnis interessiert ist ... und nicht einen der nur schnell geld verdienen will und eure wünsche und anregungen nur als lästig abqualifiziert

stellt doch mal euren grundriss rein ... oder schick in mir mal pezzi1974@hotmail.com fotos von allen himmelsrichtungen wären auch hilfreich

lg
manfred

 

Wenn ich den Archi bezahle, sollte ich nicht noch einen Gutachter brauchen. Sonst stellt sich ja die Frage, ob ich nicht dann noch einen weiteren SV einkaufe, der den Gutachter überwacht... Man sollte es nicht übertreiben.
Entweder ist Vertrauen in den Archi da, dann kann man mit dem sicherlich beruhigt bauen oder es ist keines da, dann besteht die Möglichkeit, zu wechseln.
So wie es hier aussieht, wird gewechselt.
Bei den anderen Punkten gebe ich pezzi aus eigener Erfahrung Recht. Planung braucht Zeit. Un man sollte sich selber schlau machen. Kostet alles Zeit und Geld, während die Freunde und Bekannten schon in ihrem Kataloghaus sitzen
Andererseits ist die Entwurfsphase bisher die gewesen, die am meisten Spaß gemacht hat. Hoffentlich bauen wir irgendwann nochmal ein Haus

 

Ich habe das Thema unabhängig von Dir angeschnitten. "Potenzial" gibts immer, und wenns nur ein paar weitere Argumente ergibt, die Deine Verhandlungsposition stärken. Der Rest würde ggf. sowieso ein Gericht festlegen, wenn es denn so weit käme. Du sollst jetzt ja keine Forderungen stellen (je nach Situation), aber vorbehalten solltest Du Dir das für später.

Immer dran denken: Was ist jetzt das Ziel? Eine möglichst "kostengünstige" Trennung. Unter diesem Aspekt hab ich das geschrieben.

 

@greentux

hallo!

naja einen sv schon bei der hand zu haben ist sicher keine schlechte idee, denn unabhängig von der leistung des archi, können probleme mit ausführenden firmen entstehen, die nur durch das gutachten eines unabhängigen gerichtlich beeideten sv, gelöst werden können.

mit anderen worte: das wort des archi hat leider weniger gewicht als das wort eines sv ... und wenn ich da nicht vorher eine pauschale ausgemacht habe kanns teuer werden, obwohl wenn du den professionisten noch nicht bezahlt hast kannst du das ho von seiner rechnung abziehen!

und ich geb die recht planen war beim bauen das angenehmste überhaupt!

lg
und guten morgen - bei uns in österreich regnet es gerade
manfred

 

Ach ja ?
Ich denke mal auch das geht nur dann wenn ein schuldhaftes Verhalten NACHGEWIESEN werden kann.

Blos kommen und wollen reicht da nicht ...
Ab dem Zeitpunkt wird dann meistens mit scharfer Munition gearbeitet....

Gruß
Achim Kaiser