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Abstandsflächen in Mischgebiet

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  1. #1

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    Abstandsflächen in Mischgebiet

    Es handelt sich hier um eine Jugendkunstschule, die neben ein bestehendes Versammlungsgebäude gebaut werden soll und auf der anderen Seite ist eine Straße beizubehalten, die Straße und das Versammlungsgebäude sind aber auf einem Grundstück in meinem Mischgebiet.
    Meine Frage ist welche Abstandsflächen in Baden-Württemberg für die jeweilige Seite einzuhalten sind.
    Laut LBO (§ 5) gibt es allgemeine Abstandsflächen mit dem Wert 0,6 x der Höhe und 0,4 x der Höhe.

    Ich freue mich über Antworten, vielen Dank schon mal im Vorraus.
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  2. Abstandsflächen in Mischgebiet

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  3. #2
    Avatar von Der Bauberater
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    Gegenfrage!

    Alte oder neue LBO?
    In der alten gab es ein "Schmalseitenprivileg", dass bis 16m "Baukörperlänge" die 0,4 reichten. (Nachbarschützend) Bei mehr als 16m wurden 0,6 fällig.
    In der NEUEN sind die 0,4 anzuwenden. Immer.
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  4. #3
    Themenstarter

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    Vielen Dank für die Antwort.
    Jetzt war noch meine Frage, wegen der Straßenseite, wieviel Abstand ich zu dieser halten muss, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine große Grünfläche, also es gibt kein Gebäude.
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  5. #4
    Avatar von Der Bauberater
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    Die Abstandsfläche darf bis zur Straßenmitte reichen, denn falls auf der anderen Seite auch mal gebaut werden soll, dann hat Derjenige auch Anspruch bis zur Mitte der Straße.
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  6. #5
    Themenstarter

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    Vielen Dank nochmals,
    jetzt ist nur das Problem, dass das Gebäude in Baden-Württemberg entstehen soll und dort sind dann die Abstandsflächen 0,6 oder 0,4 x H. Das ist jetzt ein weiteres Rätsel.
    Grüße...
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  7. #6
    Avatar von Der Bauberater
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    Zitat Zitat von lucy0106 Beitrag anzeigen
    Vielen Dank nochmals,
    jetzt ist nur das Problem, dass das Gebäude in Baden-Württemberg entstehen soll und dort sind dann die Abstandsflächen 0,6 oder 0,4 x H. Das ist jetzt ein weiteres Rätsel.
    Grüße...
    Der Betrag #2 gilt für Ba-Wü! Nach der neuen LBO sind es nur noch 0,4
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  8. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  9. #7
    Themenstarter

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    Vielen Dank nochmal, gibts die neue LBO irgendwo zu finden?

    http://www.baurecht.de/landesbauordn...rttemberg.html

    Gilt diese auch? Grüße...
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  10. #8
    Avatar von Der Bauberater
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    Die neue LBO BW gips hier
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