Schock im Bebauungsplan - Hochsp. Leitung vs. Baufenster

Hallo zusammen,

ich habe mir ein Grundstück reserviert, Erbpacht, liegt schick, alles bestens.

Das Grundstück ist durchgehend 21 Meter breit, und hat an der oberen Seite 26 Meter Tiefe und an der "unteren Seite" 31 Meter Tiefe. 655 m² wunderbar.

Jetzt habe ich eben den Bebauungsplan bekommen und ich glaub ich brech zusammen. Da ist auf dem Plan eine 20 KV Hochleitung eingezeichnet, die auf dem Grundstück verläuft.

Am oberen Ende ca. 3 Meter am unteren Ende ca. 5 Meter. Dann ist ein Sicherheitsabstand von 7.5 Meter zu dieser Hochleitung eingezeichnet, der nicht bebaut werden darf, erst dann kommt das Baufenster.

Die Hochspannungsleitung existiert allerdings nicht mehr!

Also wäre es ja völliger Schwachsinn vorne 15 Meter Hof zu haben und dann hinterm Haus noch 2 Meter Garten, nur weil da mal Abstand zu einer Hochspannungsleitung haben muss, die gar nicht mehr existiert.

Im Bebauungsplanb selbst steht dazu auch gar nichts in den Unterlagen, nur wie die Bepflanzung im Bereich der Hochleitung auszusehen hat. Der Typ vom Amt meinte, ich solle das mit dem RWE klären.

Nur wird mir der Energieversoger ja nicht ein größeres Baufenster genehmigen.

Ich habe das Grundstück 2 Wochen reserviert, habt Ihr eine Idee, wer mir da ne Auskunft geben kann, ob das Baufenster verändert werden kann, oder nicht?

Der Bürgermeister, das Amt, doch das RWE?

Hat schonmal jemand einen ähnlichen Fall gehabt?

Kommen da zusätzliche Kosten auf mich zu, sollte es mir gelingen das Baufenster innerhalb des Bauplatz soweit nach vorne zu ziehen, dass ich evtl. nur 5 Meter Hof und 15 Meter Graten habe. ;-)

Bin für jeden Tipp über die weitere Vorgehensweise sehrt dankbar.

 

Verpachten tut die Kirche.

Beim RWE habe ich jetzt zumindest mal meinen Ansprechpartner genannt bekommen, der heute leider nicht im Haus ist, also kann ich erst Montag was genaueres dazu sagen.

Wie läuft das denn überhaupt, wenn jetzt das RWE grünes Licht geben sollte, muss dann zwangsläufig das Bauamt entscheiden oder langt es wenn die Gemeinde sich da einig ist, oder hat diese in dem Fall gar nichts zu sagen.

Ich wohne hier ja in nem Kleinen Ort und die Ortsgemeinde wird der Kirche sicher kein Bein stellen.

Ich würde mal behaupten mit diesem Baufenster wird die Kirche das Grundstück in den nächsten 100 Jahren nicht los.

 

Gerade doch noch jemanden beim RWE erreicht. Lt. Ihm ist das kein Thema.

Ich soll Ihm ne Mail schreiben, den Auszug vom Beb. Plan mit anhängen und dann wird er mir was entsprechendes schreiben.

Endlich mal was, was fluppt wie es soll. ;-)

Lt. Ralf muss ich jetzt folgendes prüfen:

• Ist dies über eine Baulast gesichert, Antrag auf Austragung ans Amt. Das kann evtl. der Pächter.
• Ist das Recht im Grundbuch, kann nur der Verpächter die Änderung vornehmen (lassen).

Wie bekomme ich das raus? Kirche fragen? Grundbuchasuzug habe ich ja keine Berechtigung zu einzusehen, oder?