Hausfinanzierung

Also wir haben jetzt unseren BSV aufgelöst und machen alles über KFW (Programm 153, 20 Jahre Laufzeit) und Annuitätendarlehen (20 Jahre Zinsbindung, 4,10 %).
Ganz nach dem Motto: Keep it simple.

Für das KfW Darlehen werden wir evtl. noch einen BSV abschliessen, da die Restschuld nach Zinsbindung noch ca. 30 Tsd. EUR beträgt.

 

Ich würde mir auch das Geld fürs Ansparen der Bausparverträge sparen und es lieber in die Tilgung (sondertilgung oder höhere tilgungsrate) stecken. Insgesamt finde ich es aber ganz schön knapp, solange Ihr ohne das Einkommen Deiner Freundin rechnet.

 

Glaube leider nicht, dass Ihr Wunsch zum Eigenheim derzeit
realistisch ist.
Auch glaube ich nicht, dass eine seriöse Bank, diese unsichere
Baufinanzierung vollzieht.

Anders würde es aussehen wenn Sie beide unter 40 Jahre alt sind
und in den Stand der Ehe eintreten würde.
Dann würden Sie als junges Ehepaar gelten und in den entsprechend-
denden Förderungsgenus, als junges Ehepaar der div. Landesmittel
kommen.
Darüber wird Sie aber leider kaum ein/e Banker/rin informieren, da
diese daran nichts verdienen und zudem noch mehr Arbeit haben.

Sollten Sie sich mit dem Gedanken eines jungen Ehepaares vertraut
machen können, so lassen Sie sich, auch vor evtl. Eheschließung,
bei dem Wohnungsbau –Förderung samt der Stadt / Gemeinde/ Kreis
in der Sie evtl. bauen möchten, kostenlos beraten.

Gruß HPS

 

Hallo,

mich würden die

stutzig machen. Soll alles gefliest werden? Wir haben 130m² und die Summe deckt nicht ganz das Haus ab. Ohne Keller/Ohne Fliesen/Ohne Kellertreppengeländer/Ohne Verspachteln und Verschleifen/Ohne Streichen/Ohne Küche/Ohne Außenanlagen. Ich bin auch mal davon ausgegangen, dass man damit hinkommt. Das konnte ich aber nach den ersten Gesprächen wieder vergessen.
Auch haben wir nicht gerade einen Prunkbau. Einfache Gebäudegeometrie, und der einzige "Luxus" ist vielleicht ein Bidet/Fliegengitter in den Rollläden/Staubsaugeranlage und eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung.
Sind die 180000€ schon ein Angebot oder noch euer Vorstellungen, welche aus Internetpreisen entstanden ist. (das ist nicht böse gemeint, denn bei uns war es am Anfang so)

Gruß Heiko

 

Das kommt darauf an, wo Euer Grundstück liegt... z.Bsp. hinteres Teilgrundstück (Hammergrundstück?) - da müssten ja dann die Medien von der Straße bis zum Haus verlegt werden... Wasser, Abwasser usw. evtl. auch eine "Baustellenausfahrt" geschaffen werden, Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt, Makler? (wg. Kaufnebenkosten) usw. - Da finde ich das eigentlich nicht zu viel!

Mir hat gerade gestern eine Hausbaufirma 37 TEU für so ein Grundstück an NK "zugerufen" ....

 

"länger" ist relativ. Je nachdem wie alt Du bist, würde ich schauen, dass Du die Finanzierung in 20-30 Jahren erledigt hast. Je länger die Sache läuft, um so mehr Zinsen darfst Du Zahlen, und irgendwann kommen auch die ersten Reparaturen, und wie sich die Zinsen entwickeln kann auch niemand vorhersagen.

Im schlimmsten Fall stehst Du in 10 Jahren ohne eine Chance auf eine Anschlußfinanzierung da, und hast gleichzeitig so gut wie nichts getilgt. Dann brennt die Hütte erst richtig (natürlich bildlich gemeint).

Gruß
Ralf