Nachbargrundstück abfangen?

Und wo ist das Problem? Da steht, dass Sie dauerhaft zustimmen, dass der Nachbar eine Geländeanschüttung vornimmt, also seine Garageneinfahrt oder was auch immer x cm höher macht als das Gelände eigentlich ist. Ist doch nicht schlimm! Sie erlauben ihm nur, dass zu tuen, Sie müssen nicht die Kosten tragen. L-Steine (oder was auch immer erforderlich sein mag) muß der Nachbar zahlen. Nur die Garage denke ich, müssen sie abfangen.

Ist bleibt alles wie Tamkat geschrieben hat! Das einzige was in ihrem Vertrag steht ist, sie dürfen ihrem Nachbarn nie verbieten, die Geländehöhe (auf seine Kosten) zu erhöhen.

 

Die Baulast

sagt nicht dass die Böschung auf Ihrem Grundstück anzulegen ist, sie erlaubt dem Nachbarn die Geländeanschüttung auf seinem Grundstück!

 

Hallo,

da haben Dich der Käufer und der Notar ganz schön geleimt.

Der Käufer hat wohl mit dem Nachbarn xxx extra etwas ausgehandelt und als damaliger Eigentümer zum Eintrag ins Grundbuch beantragt.
Der Notar sollte neutral sein und hätte Dich speziell auf diese nachteilige Vereinbarung hinweisen müssen.

Dir hätten zumindest die beeintragten Eintragungen vorgelegt werden müssen bzw. hätten diese meiner Meinung nach sogar in den Vertrag mit eingefügt werden sollen.
War ein Makler beteiligt.

Besorg Dir erst mal die Eintragugen, damit Du die Rechte Deines Nachbarn auch genau kennst.

Das riecht für mich sehr nach arglistiger Täuschung. Kennst Du einen Juristen, der sich die Angelegenheit mal näher und in der Zeitfolge anschauen kann.

Gruß
Max

 

Arglistige Täuschung?

Zitat:
Baulasten, im Grundbuch nicht eingetragene Dienstbarkeiten und nachbarliche BEschränkungen werden vom Käufer übernommen. Die dem Käufer bekannten und zur Eintragung beantragten Baulasten (privilegierte Grenzbebauung und Geländeanschüttung auf dem Flurstück xxNachbarxx) werden vom Käufer übernommen, soweit sie den Kaufgegenstand betreffen. Weitere Baulasten sind dem Verkäufer nicht bekannt........ [/B][/QUOTE]

Wird wohl nicht so einfach zu beweisen sein, denn schließlich hat der Käufer mit seiner Unterschrift bestätigt, daß ihm die Baulasten bekannt sind.