Meine Finanzierung ??

Hallo,

folgende Daten:
2-Familienhaus mit insg. 150qm. Wohnfläche (2 getrennte Wohnungen a 3 Zimmer/Küche/Bad + ausgeb. Dachboden) Bj 65, Heizung 1997, Dach 1999 neu, Kunsttoffenster 1999 neu, 790qm Grundstück.

Preis ca. 90tsd EUR, Renovierung (haupts. Dämmung) ca. 30.000 EUR.

FInanzierung gedacht :

125.000 EUR Gesamtkosten
20.000 EUR EK
34.500 EUR LABO (Berechtigung vorhanden)
65.500 EUR Annuitätendarlehen

Die 65K mit monatlich 900 EUR tilgen, dann müsste der Betrag nach 8 Jahren erledigt sein, solange ist glaube ich das Labo-Darlehen Tilgungsfrei (nur die Gebühr).

Einkommen 2.650 EUR/750 EUR (Er/Sie), 3 Kinder, somit 558 EUR KiG.
FIxe Ausgaben derzeit 1.900 EUR, Haus zur Miete (das soll auch gekauft werden, daher keine Maklerkosten !) 700 EUR kalt +ca. 300 EUR NK, dann halt Kindergarten/Altersvorsorge, kleiner Kredit über 200 EUR/Monat (Problem ?).

Bleiben also z. Z. rund 800 EUR über/Monat.

Alles soweit machbar denke ich, oder ??

 

Danke !

Eine Frage noch,
da wir ja schon 3 Jahr hier in dem Haus wohnen und es natürlich auch kennen, wie hoch kann man dies im Kaufpreis ansiedeln ??

Wir wollen so um die 90k ausgeben (strukturschwache Region), der reale Marktwert dürfte bei 85k liegen, wenn man jetzt hier wohnen bleiben kann, keinen Umzug hat, keine Diskussion bei Auszug wg. Renovierung und Kaution ?

Würde gerne mal einfach nur Eure Meinung und Erfahrung hören.....