Entscheidung - Haus Kaufen!!!???

Liebe Experten,

ich habe eine Frage über Hauskaufen.
sicherlich ist Energie ein sehr wichtiger Thema, aber wenn man Haus kauft, guckt man nicht nur Energie, oder? Deshalb möchte ich gerne mal fragen, was wäre Eure Entscheidung? Ich habe zwei Häuser zu Auswahl:

Lage: Randgebiet HH
- Haus 1: RMH BJ (2009, Kfw 40 nach Enev 07), WF(109 qm +41qm Keller), 5 Zimer, Grundstück(105 qm), Ausstattung(Gut), Lage (Gut), Aufteilung(Gut), Preis (205.000EUR)
-Haus 2: REH BJ (1998), WF(130qm + 50qm Keller), 5 zimmer, Grundstück (250 qm), Ausstattung(Gut), Lage (Gut), Aufteilung(Gut), Preis (199.000EUR)

Ich weiss, eine Entscheidung basiert auf nur den Daten oben schwer ist. allerdings möchte ich nur ein Gefühl von euch Entscheidung wissen. was sind wichtiger? Wohnfläche, Grundstück von Euch, oder guckt man zuerst auf Energie? wenn wir davon ausgehen würde, dass die beiden Häuser Nachbar Gebäude wären, und somit die Lagen gleich sind.

wie würde die Heizkosten Unterschied ungefähr zwischen ein Kfw 40 nach 2007 und ein Standardhaus aus Jahr 1998?

Danke sehr und Gruss