Keiner verantwortlich?

Ich...

will Dir ja das WE nicht versauen:

Sowas geht gar nicht - keiner kann was dafür, wenn Du nicht Waffengleichheit herstellst -> eigenen GA / Sachverständigen /wenigstens angucken!! Aber der Preis hat vermutlich alle Warnlampen ausgeschaltet.

Wo er Recht hat, hat er Recht - oder wäre es Dir lieber, er würde, obwohl er es besser weiß, Honorar schinden?

Ja - und wenn Du Dir VORHER die Versteigerungsbedingungen des Gerichts angeschaut hättest, hätte Dir da ein Lämpchen aufgehn müssen, dass das GA unverbindlich ist.

Und wenn (also ohne Erörterung), es nutzt Dir nix.

Nein, alle Beteiligten von 2000 stehen ausschließlich zum ehemaligen Eigentümer in einer Rechtsbeziehung und außerdem, was können die dafür, wenn er die unterlagen zweckwidrig verwendet bzw. die Ausführung nicht wie geplant veranlaßt. Und zum letzten "Gutachter": siehe oben

Antworten können wir Dir geben, Hilfe ist aber wohl nicht in Sicht.

 

Einzig bei der Frage, ob das Amt Dir als neuem Eigentümer nicht doch Kopien der dort vorhandenen Bauunterlagen rausrücken muß, kann ich Dir Hoffnung machen.

Alles andere ist Dein eigener Fehler.

 

Ohoh - das sollte stutzig machen.
Die Akte gehört selbstverständlich nicht dem Vorbesitzer, sondern dem Amt. Und Ihnen steht mWn spätestens im Rahmen eines laufenden Verfahrens (z.B. eine Bauvoranfrage) Akteneinsicht zu.
Hier unbedingt den Anwalt aufhetzen (ist doch hoffentlich ein Baurechtsanwalt??)

Wenn er nur für den Bauantrag verpflichtet war, NEIN!!

Je nach Bundesland verschieden. Könnte aber sein, dass genau deshalb das Amt mauert. Ggf wissen die, dass sie einen BL hätten fordern müssen,es aber nicht getan haben.

*****

An sonsten sehe ich das mit SV nicht ganz so schwarz wie Olaf.
Wenn der SV die mistige Bauweise hätte erkennen können, könnte er haftbar sein.

Ob sich diese Haftung vor Gericht durchsetzen lässt, ist dann aber fraglich, weil Sie ja beweisen müssten, dass der SV das hätte erkennen müssen.

 

Das...

wird leider nix Ralf. Den ANSCHEIN der Werthaltigkeit hat das Gericht mit dem Gutachten hervorgerufen und mit den entsprechenden Versteigerungsbedingungen eingeschränkt. Das WG selbst war ausschließlich an das Gericht gerichtet. Da kommt die TEin an den nicht ran.

 

Wenn das Amt oder der Sachverständige tatsächlich Fehler gemacht haben, was würde es dir nützen?

 

..ich sehs so wie Ralf, also auch nicht ganz so schwarz.
Ansätze gibt es bei der Beauftragung durch das Gericht und bei der ERstellung des Gutachtens selbst...
Möglicherweise schon geprüft von deinem RA. Und hoffentlich gut, denn auch bei den Rechtsanwälten gibts wie in jedem anderen Beruf durchschnittliche und bessere....
Und wenn die Aufgabenstellung anspruchsvoll ist reicht Mittelmaß halt nicht mehr aus....

 

Eher nicht, weil die Versteigerungsbedingungen ganz anders aussehen dürften.

Gruß Lukas

 

...die Versteigerungsbedingungen interessieren mE nicht, da das Haus nicht ersteigert wurde.
Die TE hat aber vom Gericht eine Dokument kostenpflichtig erworben, dessen (einzige) Daseinsberechtigung ist, sich eine Wertvorstellung zu verschaffen...die muss es in hohem Maße erfüllen, denn: Nicht alle Objekte sind vor der Versteigerung besichtigbar, weder alleine noch mit Gutachter.
-
Sollte sich herausstellen, dass der Gutachter nicht hätte beauftragt wrden dürfen (mangels Qualifikation..) dann hat das Gericht ein Problem...
-
Sollte sich bei genauer Prüfung herausstellen, dass das Gutachten selbst fehlerhaft ist, dann hat der Ersteller ein Problem...und ein Haftungsausschluss hilft im da u.U. überhaupt nicht.

Aber dazu brauchts wahrscheinlich zwei gute Rechtsanwälte: einer in Verwaltungsrecht und einer in Baurecht....

gruss

 

Die Einsichtnahme in die "Gutachten", die für das Gericht(!) erstellt werden ist kostenlos. Kostenpflichtig ist höchstens die (physische) Zusendung - insofern ist mit dem Begriff "erworben" vorsichtig umzugehen.

An die Wertermittlungsgutachten, die im Rahmen eines ZV-Verfahren für das Gericht erstellt werden wird nämlich ein wesentlich geringerer Maßstab angelegt als an "normale" (also i.d.Regel selbst beauftragte) Wertermittlungsgutachten. Auch grobe Fahrlässigkeit nachzuweisen düfte nicht so leicht sein.

Grüße Christian Martin

 

Was steht denn im Kaufvertrag so alles drinnen?
Wenn ihr euch VOR der Zwangsverteigerung geeinigt habt, kommt es darauf an was im Vertrag steht und nicht was im Gutachten steht.
Steht da die Floskel "gekauft wie gesehen" dann sieht es ganz dunkel aus!

 

Dass vor der Zwangsversteigerung erworben wurde ergibt sich aus dem Begriff "Kaufvertrag" - ansonsten gäbe es ja einen Zuschlagsbeschluss. Um Ansprüche gegen den Verkäufer geht es nach der bisherigen Schilderung aber sowieso nicht (weil Insolvent und demzufolge nichts zu holen ist).

 

Hi!

Die Einsicht in die Bauakte kann Dir nicht verwehrt bleiben, da Du der Rechtsnachfolger bist.
Du musst lediglich Dein "berechtigtes Interesse" nachweisen, welches mit einem Grundbuchauszug und dem Personalausweis abgegolten wäre.

Hier bitte die Beschwerdestelle der Behörde kontaktieren ...

 

Die Floskel in etwas abgeänderter Form (logisch da "gesehen" hier schon nicht zutrifft) ist vorhanden, aber ....

Nur du?
Oder steht im Kaufvertrag das Baujahr 2000 drin?

Beim "ja" auf Frage 2, könnte es einen kleinen Lichtschimmer geben, sonst dürfte es stockdunkel bleiben für dich.



Huisje

 

Sehe ich nicht so.

Erstens wurde vermutlich sehr wohl besichtigt (da freihändiger Verkauf).

Zweitens könnte man aus einer Baujahrsangabe im Kaufvertrag ja wieder nur Ansprüche gegen den Verkäufer herleiten.
Die kommen hier (mangels Masse) aber nicht in Betracht!

Es soll versucht werden, stattdessen Ansprüche gegen das Gericht oder dessen Gutachter zu konstruieren.
Aber beide haben mit dem freihändigen Verkauf ja nun eben überhaupt nichts zu tun...

 

Julius..speziell für Dich ...
Die Grundfrage war: Kann jemand anderes ggf zur Verantwortung gezogen werden.
Die Antwort lautet: Möglicherweise ja
Auch dann wenn kein "Vertragsverhältnis" besteht.

Kleines Beispiel: Stell dir vor du kaufst von Verkäufer A ein Auto (der Einfachheit halber: Mit allen Wartungsrechnungen). Einige Tage nach der Übergabe versagen die Bremsen und du erleidest einen Schaden (Auto kaputt). Da du gemerk hast, dass die Bremswirkung null war (kurz vor dem Aufprall), lässt du das Auto untersuchen. Die Werkstatt deines Vertrauens stellt fest, dass die Bremsleitung nicht richtig fest angezogen war und die Brühe rausgelaufen ist. Bei Durchsicht der Wartungsunterlagen stellst du fest, dass die Kiste kurz vorher von Werkstatt XYZ repariert wurde. Bei dieser Reparatur musste die Bremsleitung gelöst/ausgetauscht werden.
In dem Fall würdest du sicher nicht den Verkäufer A verklagen (warum auch?!) sondern die Werkstatt XYZ.
Und ich gehe mal davon aus, dass du recht gute Karten hast...

 

Wer soll denn die "Werkstatt" aus dem Beispiel im realen Fall sein?

 

Genau!

Speziell für Bernix:
Dein Beispiel liest sich toll, hat aber nun so gar nichts mit dem fraglichen Fall zu tun.