Sanierung Dach / Fassade / Heizung

Wir planen unser Haus noch diese Jahr zu sanieren. Es handelt sich um ein 2-Familienhaus aus den frühen 60'ern, Zwei Vollgeschosse + ausgebauten Dachboden. Es ist keinerlei Wärmedämmung vorhanden.

Ich beabsichtige nicht, da ein Energiesparwunder von zu machen, es soll einfach nur besser werden. Deswegen auch meine Fragen zu den 'üblichen' Dämmstärken.

Dach
Das Dach ist derzeit ungedämmt. Der Innenausbau ist mit Rigips-Platten ausgeführt. Da die Wohnung bewohnt/vermietet ist, würde ich die Dämmung gerne von aussen machen lassen. Ist das Problemlos möglich? Welche Dämmstärke ist sinnvoll? Die über 40 Jahre alten Dachpfannen sollten wohl auch durch neue ersetzt werden, oder? Dachüberstände müssen für die Fassadendämmung ja auch erweitert werden.

Fassade
Für die Fassade habe ich mir gedacht, das da 'einfach' Styropor vor soll. Welche Dämmstärke ist da sinnvoll? Ist Styropor (oder aus was auch immer diese weissen Dämmplatten sind) sinnvoll? Die Fenster Laibungen müssen wohl ausgeschnitten werden. Desweiteren habe ich an den Hausenden Mauervorsprünge (als wenn die Giebelwände zwei Steine zu lang wären, bei Bedarf mache ich gerne ein Foto). Isoliert man da drumrum? Schlägt man die vor dem isolieren weg? Können die überhaupt weg?

Heizung
Derzeit wird das Haus mit einem ungeregelten Gasbrenner mit 40Kw aus den 80'ern geheizt. Dieser soll ausgetauscht werden. Ein befreundeter Heizungsbauer meinte, eine 18Kw Brennwertheizung sollte ausreichen, da das Haus ja gedämmt wird, und die Hauptlast auf die Warmwasserbereitung fallen wird. Teilt ihr seine Meinung?

In den Wohnungen sind Rippenheizkörper in Nischen installiert. Diese würden wir gerne durch flache Heizkörper vor den Nischen austauschen. Die Nischen würde ich dann mit Ytong Steinen ausmauern. Daran sollten dann ja die neuen Heizungen halten, oder? Irgendwelche Dämmungen in der Nische sollten ja durch die Aussendämmung nicht nötig sein, oder?

Vielen Dank schonmal im Vorraus. Wenn noch ihr mehr Infos braucht, liefer ich diese gerne nach.

Gruss,

André