Bauplanung - wie?

Hallo,

ich hole mal n bissl aus, vielleicht kann mir ja jemand helfen?

Ich habe vor 5 Jahren gebaut. So komplett ohne Vorbereitung aber mit halbwegs technischem Sachverstand, einem baugeschulten Schwiegervater und viel Eigenleistung. Wir hatten damals lange ein gebrauchtes Haus gesucht aber die Angebote waren uns zu teuer für zu viele Bauschaeden / Alterserscheinungen. Viele Fertigangebote habe ich verworfen weil doch irgendwie immer der Preis arg geschoent war. Meine Frau ist dann an ein Rohbau Reihenhaus rangetreten und wollte das unbedingt haben. Ich war die Suche leid, das Angebot war halbwegs ok aber mir war klar - Bauunternehmer wollen nur mein Bestes, mein Geld :-)

Wir haben das Haus gekauft und mit dem Bauunternehmen nicht ganz ohne kleinere Streitereien gebaut. Der Grossteil nach dem Rohbaukauf war dann in unserem Auftrag erledigt, nur der Bauleiter kam vom Bautraeger.

Lief auch alles soweit ok und dank massiver Eigenleistung und einigen alternativen Angeboten sind wir knapp im Budget geblieben. Nach 3 harten Monaten war der Innenausbau (Wände, Estrich, Elektrik, Wasser, Dämmung usw .. ) erledigt und wir konnten einziehen. Sind auch soweit zufrieden. Nur: Haus ist mittlerweile zu klein :-(

Naja, jetzt kommt mein Daddy an und will bauen. Eine Option ist, dass er bei uns in der Nähe baut - wäre mir natürlich nicht ganz Unrecht und die Kinder haetten ihren Opa da. Nur: Es findet sich kein finanzierbares Grundstueck für ein Einzelhaus. Es sind nur Grundstuecke da, auf denen wir ein Doppelhaus stellen könnten. Wir sind dabei leider ortsmaessig gebunden. Wäre natürlich nicht die schlechteste Option von wegen "zu klein".

Ich möchte natürlich auch beim neuen Haus sehr viel in Eigenleistung machen. Es war damals eine harte, aber befriedigende Zeit - und mir macht sowas Spass.

Wenn ich mich jetzt wieder nur bei den ganzen Hausbaufirmen umschaue, welche Fertighaussysteme anbieten, fühle ich mich immer gleich "übers Ohr gehauen". Hier fehlt dies, hier fehlt das.

Wie geht man am besten vor, wenn man nur mal ein Gefuehl dafür bekommen will wie günstig sowas zu bauen ist? Wir reden hier von einem 2x80qm Doppelhaus mit 2 Stockwerken + Keller und Standard 45 Grad Dach. Verfügbar haben wir ca. 500.000 inkl. Grundstueck.

Einfach zu nem Architekten gehen? Oder doch auf die Bausatzhausfirmen verlassen? Wie geht man am kluegsten vor?

Gruß
Roger

 

was kostet denn...

...

das Grundstück?

Soll ja nich grad die billigste Ecke sein, in der Du da wohnst