In Etappen bauen?

naja - überleg dir mal folgendes:

du weisst ja erst einmal nicht, wann du dir das 1.og leisten kannst, richtig?

was soll also für ein "wetterschutz" auf dein erdgeschoss drauf? paar latten mit folie? wie lange hält das bei euch anne küste? von heute auf gestern?

also kommst du um ein "richtiges" dach wohl nicht rum, es soll ja eine unbestimmte zeit halten, dicht sein und das eg angenehm bewohnbar sein. hinzu kommt dass, baugenehmigungen nach einer bestimmten zeit verfallen.

das kannst du natürlich als flachdach machen, musst es aber auch regelgerecht und sinnvoll dämmen, abdichten, entwässern und dann später entsprechend zurückbauen. ist also quasi eine wegwerfposition. auch nicht schön.

was ich kenne, sind eher bauabschnitte, die jeweils "komplett vertikal" ausgeführt werden und dann sozusagen aneindergereiht werden. stell dir eine doppelhaushälfte vor und die zweite hälfte kommt später. nur so als bildliches beispiel.

alternativ werden auch mal obergeschosse und dachgeschosse so errichtet, dass sie nur eine "ausbaufähige" hülle haben. profi-bauherren, habe auch gerne schon mal ein zusätzliches geschoss zumindest statisch berücksichtigt, denn man weiss ja nie.

aber, schon richtig erkannt - alles auch eine frage der kosten.

schwarz

 

Machbar ist das im Prinzip schon. Die Probleme kommen eher aus anderer Richtung.
Z.B.
Undichtigkeiten bei 2. Bauabschnitt bis das neue Dach dicht ist
Geänderte Bauvorschriften, wenn der 2. Bauabschnitt realisiert werden soll
Geänderte Lebensumstände, die andere Lösungen als ursprünglich geplant erfordern würden, deren Umsetzung aber an Statik o.ä. scheitert.

Ausserdem haben Provisorien die (unangenehme) Eigenschaft, äusserst langlebig zu sein.

 

Hallo!

Das teure am (An)Bauen ist meißt nicht der Rohbau sonder der Innenausbau samt Einrichtung.
Alternative für stückweise Fertigstellung ist daher den kompletten Rohbau zu erstellen un zumindest Dach, Fenster, (Außen)-Putz aufzubringen.
Danach kannst du diech finanziell wieder sammeln und über Heizung, Estrich, Bodenbeläge, Türen,.... nachdenken.
Bewährt hat sich immer wieder an der richtigen Stelle zu sparen. D.h. dort wo ich nicht mehr ran komme alles optimal auszuführen (z.B. Fenster, Haustüre, Heizung, Standard-Elektrik, Fließen). Bei Innentüren, Küche und ggf. Bodenbelägen kann am Anfang etwas günstigere Ware verbaut werden da dort leicht getauscht werden kann wenn ihr wieder flüssig seid.
Bei der Elektroinstallation ist darauf zu achten in eurem Fall genügend Leerrohre zu verlegen so dass danach z.B. netzwerk und Co. noch Platz finden.

Ist meine Meinung.
Viel Spass.

Martl

 

Zitat:
Ach, so pessimistisch sollte man nicht denken. Meine persönliche Meinung ist hier noch paar Jahre zu warten bis mehr Kohlen aus Eigenkapital da sind. Und dann direkt was vernünftiges machen...
Als Studentin ist es keine Pflicht schon eine Immobilie zu besitzen und man bricht sich keinen Zacken aus der Krone wenn man in diesem Lebensabschnitt noch in einer Mietwohnung lebt.

 

Hallo Anny,

löst Euch am besten einfach von der Vorstellung, daß es genau dieses Objekt
sein muß und holt Euch Sachverstand (Architekt) dazu, um zu klären, was es kostet, das
Haus - ggf. auch unter Einbeziehung von Verwandtschaft und guten Freunden
die vom Fach sind - auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, inbesondere auch
die Haustechnik und wenigstens ein Minimum an Energiesanierung. Dann überlegen,
ob man das Haus fertig für den Preis kaufen würde bzw. wieviel Lieberaufschlag
da drauf käme bzw. Ihr unter dem Marktwert bleiben würdet (unwahrscheinlich ...).
Wenn es dann immer noch in Frage kommt, mit der Bank klären,
ob sie das incl. Renovierung finanzieren würde. Jeder andere rational handelnde
Käufer muß sich diese Überlegungen auch stellen. Gabs von Verkäuferseite schon
irgendwelche Äußerungen, finanzielle Hinweise über Kostenschätzungen, die drauf
hinweisen, daß sich schon jemand ernsthaft mit dem Haus beschäftigt hat? Ggf.
ist der Verkaufspreis auch nur eine Hausnummer und kann mit Hilfe entsprechender
Bewertungen als Argument gedrückt werden. Die Alternative zum Umbau ist ja
nur der Abriß (gibts auch nicht für lau) und ein Neubau, d.h. Wert = Grundstück -
Abrisskosten. Auf 70m2 und Stand von anno dazumal will ja keiner mehr leben,
der sich heute ein Haus kauft.

Das Geld für den Architekten ist auch nicht völlig für die Katz wenn Ihr das Haus
nicht kauft. Ihr habt dann schon mal eine Grundidee, was bestimmte Maßnahmen
kosten und beim nächsten Mal einen besseren Blick dafür.

 

Ma ne ganz blöde Frage:

Wie will frau in einem Haus ohne Bad leben? Im Sommer mit Campingdusche mag ja "Robinson Crusoe Charakter" haben - aber im Winter
OK, Oma und Opa hatten auch nur die Schüssel auf dem Sideboard. Trotzdem - ich weiß nicht.

 

wie schon geschrieben. Rohbau komplett fertig stellen. Dach drauf. Fenster und Türen rein.
Dann unterste Etage ausbauen, einziehen.
Außenputz. Treppe. Ausbau oben.
Wer anbaut, oder vergrößert, der reißt einfach zu viel ein.
Egal was passiert, Bodenplatte, oder Keller mit einmal herstellen, und den Rohbau drauf stellen. Gibt sonst immer Risse!
oder kauf dir erst einmal einen großen Wohnwagen.