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  1. #1

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    Kellerangebot - Was haltet Ihr von diesem Konzept?

    Liebe Bauherrengemeinde und Bauprofis,

    wir befinden uns gerade in der Angebotsphase unseres Bauvorhabens.

    Wir möchten am Rand von Berlin eine massive Stadtvilla mit ca 160 m², Vollkeller und angesetzter Garage errichten.

    Grundstück mit 800 m² haben wir bereits erstanden und ein Bodengutachten erstellen lassen. Dieses besagt, dass an einigen Stellen Lehm vorhanden ist und es somit zu Schichtenwasser kommen kann.

    Folgendes Kellerangebot (ca. 80 m²) haben wir nun bekommen:

    Vollkeller- WU Beton - lt. Bauleistungsbeschreibung: Rohbauhöhe 2,50 m,
    Außenwände 30 cm stark als weiße Wanne mit Bitumendickbeschichtung und Dämmung, Verfüllung, Innenwände aus Kalksandstein und verputzt, Fugen tapezierfertig verspachtelt, Innentüren, Massivholztreppe mit Geländer und Deckenrandverschalung, Estrich, Elektroinstallation, Fenster, etc.



    Kosten: 54.000 Euro



    Zusätzlich wird im Keller eine Fussbodenheizung verlegt. Ich möchte in einem Raum ein Heimkino mit hochwertiger Technik einrichten. Ansonsten soll er als Lager- und Weinkeller dienen.

    Was haltet ihr von diesem Konzept? ist es vielleicht mit Kanonen auf Spatzen geschossen? Wird das Klima in disem Keller erträglich sein?

    Vielen Dank im Voraus.
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  2. Kellerangebot - Was haltet Ihr von diesem Konzept?

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  3. #2

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    ....die Raumhöhe wäre mir zu niedrig, was sagt der Planer zur Kellerausführung ? Weisse Wanne ist sicher die "sicherste" Lösung, für das Raumklima ist KS besser. Wie hoch ist der Wasserstand ? Gibt es ein Bodengutachten ?

    Kino ist toll, habe wir auch, aber trotz Keller im Wohnzimmer....

    gruß wolf
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  4. #3
    Wieland
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    Hört sich sehr solide an,Raumhöhe 2,50m roh fertig ca 2.37,ist auch noch in Ordnung,

    (Sperrsitz im Kino entfällt). Konstante Temperaturen im Winter wie im Sommer.

    ausreichende Belichtung/Belüftung mit einplanen.

    Grüsse.
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  5. #4
    Themenstarter

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    Hallo,

    vielen Dank für die schnelle Reaktion.

    @WolfB

    Bodengutachten ist vorhanden. Was möchtest du wissen?

    Wir haben im Kellerbereich keinen Wasserstand und auch kein drückendes Wasser. Wir haben Schichtenwasser durch die Lehmschichten. Das auch nur in einem kleinen Bereich unseres Grundstücks.

    @Wieland

    Was meinst du mit ausreichende Belüftung einplanen?

    Von einer kontrollierten Be- und Entlüftung wollen wir absehen. Würde jetzt mit den zusätzlichen 10.000 Euro endgültig unseren Rahmen sprengen.


    Ciao René
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  6. #5

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    Zitat Zitat von CrashDech Beitrag anzeigen
    Wir haben im Kellerbereich keinen Wasserstand und auch kein drückendes Wasser. Wir haben Schichtenwasser durch die Lehmschichten. Das auch nur in einem kleinen Bereich unseres Grundstücks.
    Ciao René
    Was sagt der Planer zu KS statt Beton ?

    gruß wolf
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  7. #6

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    KS + Abdichtung für den Lastfall ist nicht günstiger als eine Weisse Wanne, aber anfälliger und schwerer zu sanieren!

    Das Kellerangebot ist ein Witz.

    Massivholztreppe mit Geländer und Deckenrandverschalung
    Ah ja. Kiefer in Gelsenkirchener Barock oder Bolzentreppe aus Buche? Deckenrandverschalung aus Presspappe, GK oder Massivholz

    Estrich
    Material, Dicke, Dämmschichten, Dampfsperre - alles nicht wichtig

    Elektroinstallation
    2 Steckdosen und ne Glühbirne oder wie?

    Fenster
    Metallfenster einfachverglast, Kunststoff 08/15 oder Holz mit Thermokern und 3-fachVerglasung Ug 0,7???

    Gehen Sie zu einem Planer, lassen Sie sich Ihr Haus planen und Kosten ermitteln, dann wissen Sie, was drin ist.
    Und auch, dass der Keller zum Haus da drüber passt!
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  8. #7

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    Zitat Zitat von Ralf Dühlmeyer Beitrag anzeigen
    KS + Abdichtung für den Lastfall ist nicht günstiger als eine Weisse Wanne
    Hat keiner behauptet, der Bauherr hatte Fragen bz. des Klimas; hier ist KS im Vorteil....

    gruß wolf
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  9. #8

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    aber auch nur, wenn dann mit Kalkputz weitergearbeitet wird, was ich mir im Keller 3x überlegen würde
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  10. #9

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    Sofern in dieser Aussage

    Zitat Zitat von CrashDech Beitrag anzeigen
    Von einer kontrollierten Be- und Entlüftung wollen wir absehen. Würde jetzt mit den zusätzlichen 10.000 Euro endgültig unseren Rahmen sprengen.
    der Sicherheitpuffer bereit quasi verpufft ist, würde mir das weitaus mehr sorgen machen.
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  11. #10
    Bauexpertenforum Avatar von mls
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    Zitat Zitat von CrashDech Beitrag anzeigen
    ... Rohbauhöhe 2,50 m ..
    was für eine beschreibung!
    wenn der es für die "rohbauhöhe" keine eindeutige definition gibt,
    kann das alles sein..
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  12. #11

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    Zitat Zitat von mls Beitrag anzeigen
    ... kann das alles sein..
    ... vielleicht auch aussen...

    ->abz. 25 cm Bodenplatte abz. 20 cm Decke über KG abz. FB-Aufbau --> Liegekino...

    Weniger Beschreibung geht fast nicht!

    Wer kauft sich mit einer solchen Beschreibung einen Fernseher oder ein Auto???
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  13. #12

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    Zitat Zitat von WolfB Beitrag anzeigen
    des Klimas; hier ist KS im Vorteil....

    gruß wolf
    ...was Unterscheidet denn deiner Meinung nach KS von Beton, das eine (wesentliche) klimaverbessernde Eigenschaft bieten soll?
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  14. #13

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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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  17. #15

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    ... Außenwände 30 cm stark als weiße Wanne mit Bitumendickbeschichtung ...
    Wofür braucht man bei einer weißen Wanne eine Bitumendickbeschichtung?
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