Bereitstellungszins, Zinsen, Berechnung, stehe auf dem Schlauch

Diskutiere Bereitstellungszins, Zinsen, Berechnung, stehe auf dem Schlauch im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, also ich stehe total auf dem Schlauch. Wir haben mit der L-Bank finanziert und haben nun am 01.07. unsere 1. Rate vom Konto...

  1. #1 Linda2010, 04.07.2010
    Linda2010

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    Hallo zusammen,

    also ich stehe total auf dem Schlauch. Wir haben mit der L-Bank finanziert und haben nun am 01.07. unsere 1. Rate vom Konto abgebucht bekommen (Haus ist noch nicht gebaut). Es geht um die Bereitstellungszinsen die ab der 7. Woche fällig werden. Am 01.07. begann nun die 7. Woche und mir wurden 96,13 vom Konto abgebucht. Ehrlich gesagt, hab ich da mit 150,- Euro mehr gerechnet, aber gut.

    Hier mal die Zahlen:
    E-Darlehen 66.000,- davon bereits 36.522,- (fürs Grundstück) genutzt. Es bleiben also noch 29.478,- auf dem Konto übrig.
    Optionsdarlehen 20.000,-, davon noch nichts abgerufen.

    Sodele, meine Rechnung war:
    36522,00 4,11% (Zins) 125,09
    29478,00 0,25% (Bereitst.) 73,70
    20000,00 0,25% (Bereitst.) 50,00 = 248,78 an Bereitstellungszinsen und Zinsen pro Monat.

    Abgebucht wurden mir aber "nur" 96,13. Hab ich mich jetzt verrechnet oder hab ich was übersehen?

    Wer kann mir hier weiter helfen? :o

    LG
    Linda
     
  2. Eliott

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    Hi,
    ohne deinen Kreditvertrag zu kennen bringt das nix.
    Wir können nicht wissen was du mit der Bank vereinbart hast,
    und schon gar nicht was in deren Geschäftsbedingungen steht.
    Ist leider so.

    Was ist ein E-Darlehen?
    Grüße
     
  3. #3 Linda2010, 04.07.2010
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    Hi Elliot,

    Ein E-Darlehen ist ein zusätzliches Darlehen was die L-Bank unter bestimmten Konditionen anbietet.

    Wie gesagt, Bereitstellungszinsen sind ab der 7. Woche nach Genehmigung fällig. Die 7. Woche begann ab dem 01.07.10. Zinsen vom bereits abgerufenen Geld sind auch ab Abbuchungstag fällig. Abbuchungstag war 04.06.2010.

    Ok, dann werde ich morgen meine zuständige Sachbearbeiterin anrufen. Sie kann mir das bestimmt aufdröseln, so dass ich das auch verstehe :D

    LG und ein schönen Abend

    Linda
     
  4. Eliott

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    Würde ich auch sagen.
    Wahrscheinlich klärt sich das ganz schnell.

    Wäre cool, wenn du uns Info gibst wenn geklärt.

    Grüße
     
  5. #5 Olaf (†), 04.07.2010
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    Mal...

    abgesehen davon, dass Zinsen i.d.R nachschüssig gezahlt werden (also am 1.7. noch gar keine B-Zinsen fällig waren) haste den Jahres(Bereitstellungs-)zins ausgerechnet.
    Und die anderen Zinsen werden taggenau berechnet (Jahreszins durch 365 mal Zinstage) und da kommt es fast hin.
     
  6. #6 Baufuchs, 04.07.2010
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    0,25% ist mit Sicherheit kein Jahreszins, sondern p.Monat zu rechnen.

    Insofern ist die Rechnung was den Zinssatz angeht richtig.
     
  7. Eliott

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    vorschüssig / nachschüssig?

    Wissen wir was im Vertrag steht?
    Solche Dinge meinte ich.

    Grüße
     
  8. #8 Olaf (†), 04.07.2010
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    Naja, ...

    .K., geschenkt (aber 3% B-Zinsen sind schon heftig).
    Was für Bank-Darlehen kennst Du denn, wo Zins vorschüssig zu zahlen ist?
     
  9. #9 Baufuchs, 04.07.2010
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    ab 7. Woche ist auch heftig.
     
  10. lulu66

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    Weniger als 0,25% pro Monat habe ich nirgendwo gefunden, die 7 Wochen sind allerdings eine Frechheit.
     
  11. #11 Olaf (†), 04.07.2010
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    So...

    optimiert man eben günstige Zinssätze ein wenig:frust
     
  12. Eliott

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    Jo, ganz klar, zu schlecht verhandelt!
    Habe des öfteren gelesen, dass 6 Monate bereitstellungsfrei raus zu handeln möglich ist.

    Grüße
     
  13. #13 ecobauer, 04.07.2010
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    Nachdem das jetzt mit vor- und nachschüssig geklärt wäre, würde mich mal interessieren, wann der Betrag für den Grundstückskauf ausgezahlt wurde.
    Es könnte ja durchaus sein, dass der belastete Betrag eben nur die zu zahlenden Zinsen auf den bereits ausgezahlten Kreditteil, gerechnet vom Auszahlungstag (Wertstellung!) bis zum Monatsende, ausmachen!
    Nach meiner Rechung wäre dann der Auszahlungstag der 7. Juni 2010 !?
     
  14. lulu66

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    @Elliott: Nur der Vollständigkeit halber, ich hab 9 Monate bekommen ;)

    @Linda2010: In solchen Fällen hilft in der Tat nur der Sachbearbeiter...
     
  15. #15 Mindener, 05.07.2010
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    Hey!

    Warte doch mal die Post ab...

    Bei uns war es so, dass wir von der Bank zu jeder Abbuchung für die Bereitstellungszinsen und Co. eine detailierte Aufschlüsselung per Post bekommen haben wie sich der Betrag zusammen setzt.

    Vielleicht macht das eure Bank auch? Ansonsten Sachbearbeiter(in) anrufen und fragen.

    lg René
     
  16. #16 Linda2010, 09.07.2010
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    Hi zusammen,

    sorry, dass ich mich erst so spät melde. Ich hatte wahnsinnig viel zu tun. Die Frage hatte sich allerdings wirklich schnell geklärt :D

    Das sind tatsächlich die anteiligen Zinsen von dem Betrag die schon ausgezahlt worden sind. Und ja, der Betrag wurde tatsächlich am 07.06.10 ausbezahlt :28:

    Die Bereitstellungszinsen werden immer bei den nächsten Abbuchungen durch uns automatisch vom Betrag abgezogen. D.h. Wenn ich im September zb. 20.000,- hole werden dann die Bereitstellungszinsen abgezogen und ich bekomme dann etwas weniger raus. Sobald der Rohbau steht sind die 2 Kredite voll ausbezahlt und wir müssen keine Bereitstellungszinsen mehr zahlen.

    P.S. An der Fälligkeit der B-Zinsen gabs übrigends nichts zu verhandeln. Das sind die Förderkredite von der L-Bank. Da steht das in der Satzung schon fix drin.

    LG
    Linda
     
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