Doppel- statt Einfachverglasung

Hallo Forum,
ich habe eine spezielle Frage. Mein Vermieter bietet mir bei einem neu vermieteten Raum an, zusätzlich zu den einfachverglasten Fenstern innen noch doppelverglaste Fenster einzubauen und würde den Mietpreis dafür um 355 Euro pro Jahr erhöhen. Der Raum ist 23 m² gross und hat ein Fenster mit einer Länge von 4 m auf der Südseite. Der Raum wird elektrisch beheizt. Ich bezweifle irgendwie, dass die Mehrkosten durch Heizkostenersparnis wieder reinkommen. Wie ich im Forum gelesen habe, liegt die Energieersparnis nur bei 12 %.
Wie sehen das die Experten.
Grüsse

 

- Ja
- 2,9 m hoch
- Büro
- 1 Fenster 4x1,7 m
- Vollziegelwände
- Estrichboden ohne Unterkellerung und Betondecke mit Obergeschoss
- Nachtspeicher

Vielen Dank schon mal. Also ich komme auf 25,15 W Ersparnis pro Grad Unterschied zur Aussentemperatur (stündlich?). Nehme ich einen durschnittlichen Temperaturunterschied von 15 Grad an (aus der Luft gegriffen) für 6 Monate, müsste ich die Watt mal 65.700 nehmen. Das sind 1.653 kWh pro Jahr. Bei einem Strompreis von beispielsweise 18,5 Cent pro kWh wären das tatsächlich 305 Euro Ersparnis.

Ich habe Heizkosten von etwa 1.000 vorausgeschätzt, weil ich den Raum noch nie gemietet habe. Das wären ja fast 30% Ersparnis. Und das ist realistisch?

Grüsse