Bauleiter ist unzuverlässig

Hallo,

die Fugen in der Decke sind doch malerarbeiten guck mal nach ob die nicht in deinem Vertrag ausgeschlossen sind.

zu dem Loch, vielleicht Vorbereitung Kamin , ne mal ernst. kann sein das die Bauzeichnung falsch gedeute wurde un die da nen Rohr erwartet hätten?

Aluleiter am Dachboden:
Wie genau stet das denn in der Baubeschreibung?

Bzw wie dick ist die Bauleistungsbeschreibung? 9 Seiten oder 50 ?

MfG

 

Also, ich verstehe folgendes:
Ihr habt Verträge mit einzelnen Handwerksfirmen und keinen GU?! Weiter habt Ihr einen eigenen Bauleiter (also nicht die Bauleiter der ausführenden Firmen)?! Vertraglicher Leistungsumfang des Bauleiters ist u.a. die Prüfung der Rechnungen der ausführenden Firmen?!

Nun Fragen:
Wer kriegt nun noch 1.000€? Der Bauleiter oder eine der Handwerksfirmen?
Sind die Rechnungen denn geprüft und zur Zahlung technisch freigegeben worden vom Bauleiter (also mit Prüfvermerken, Unterschrift, etc.)? Was heißt bei Euch Bauleistungsbeschreibung? Es müßte ja dann mehrere geben; also für jedes Vergabelos; Du schreibst ja auch von Handerwerksfirmen?! Und was sind das für Verträge; Einheitspreisverträge oder Pauschalverträge? Wer hat die Leistungsbeschreibungen erstellt?

 

Warum hast Du Rechnungen vollständig bezahlt, von denen Du wußtest, daß sie (und die zugehörigen Leistungen) nicht geprüft waren???

 

Da die Abnahme noch nicht durchgeführt wurde:

Mit Baubeschreibung und Bauleiter auf die Baustelle, alle Abweichungen Soll-Ist auflisten und schriftliche Mängelrügen an die ausführende Firma.

Schlusszahlung wird ja wohl hoffentlich erst nach Abnahme beglichen.

 

Okay.
Die von dir gefundenen Mängel in Form einer Liste Eurem Bauleiter offiziell zuteil werden lassen mit der Aufforderung diese entspr. bis zum xx.08.2010 beheben zu lassen. (Koordinierung der ausführenden Firmen sowie Qualitätsüberwachung sind doch wohl ebenfalls Aufgaben Eures beauftragten BLs?!)

 

Was ist das für eine Konstellation?
Baubetreuer = Bauleiter und Einzelvergabe
Wer hat die Frimen beauftragt?
Wer hat wozu eine Bauleistungsbeschreibung erstellt?

 

Hallo Rellika

kannst du bitte mal hier nachlesen und uns dann mitteilen, wer wen wie beauftragt, kordiniert und bezahlt? Ist mit "Bauträger" vielleicht nur ein Bauunternehmer als GU/GÜ gemeint? Ist der "Bauleiter" vielleicht nur (d)ein Bauüberwacher?

@Pemu:

 

Ich tippe hier eher auf PeMu´s Ansatz:

Baubetreuer .

 

Mal gerade für mein Verständnis: Wo ist der Unterschied zwischen einem Baubetreuer und Bauleiter?
(Baubetreuer fungiert nur als Berater, hat aber keine Kompetenzen/ Entscheidungsbefugnisse?)

 

Nee Baubetreuer ist GU ohne direkte Ausführung, Mantel mit Subs, nur Subs direkt vom Bauherren beauftragt, also keine subs, aber so tun als ob.

Die meisten Baubetreuer agieren in eigener Leistung als Bauleiter. Der Rest (pseudo)gesubt (s.o.)

Suche mal nach Baubetreuer und Ralfs Kommentare

 

PeMu: Verstehe, Dankeschön.

 

Ich schließe aus deinem Beitrag, daß "Bauleiter" dem Dachdecker jetzt eine schriftliche Mängelrüge mit Fristsetzung zur Nachbesserung unter Androhung einer Ersatzvornahme erteilt hat.

Möchtest du vielleicht noch einige der oben gestellten Fragen beantworten?

 

Das ist doch eine ganz allgemeine oberflächliche Beschreibung. Kommt mir sehr komisch vor. Gibt es nicht darüber hinaus eine individuelle Beschreibung für Euer Haus?

VG,
Tom

 

ich hab gestern einen bau stillgelegt, wegen gerüstmängel.
(gerüsterstellung, sub vom zimmerer)

so ist es halt...

 

ich habe bei der "Bau- und leistungsbeschreibung" nur mein Gewerk angelesen und bei dem Satz (sinngemäß): als Standardsparren sind 60x160 angenommenaufgehört

btw: ist das eine Werbebrochüre oder tatsächlich Vertragsbestandsteil, wenn man da ein Haus kauft? Und wenn ja, wer tut sowas?? Ich werd´s nie begreifen.