Engagement von Bauunternehmen

So...

richtig wundern tut mich das nicht.

Jetzt im August Dir ein Angebot für 2011 machen? Nee, ich bin doch nicht zu heiß gebügelt. Und wenn, dann mit nem Angstzuschlag (oder auch "vorsorgliche Preiserhöhung") dass Du hinterher nicht mehr mit mir redest. Dann überleg ich mir, dass es immer ein paar Verrückte gibt, die mit Gottvertrauen und jetzigen Preisen kalkulieren und ich damit eh nicht zum Zuge komme. Und schon fällt die Entscheidung für die Rundablage.

 

Da gehen Erwartung, Ansprüche und Vorgehensweise deutlich andere Wege.

funktionale Leistungsbeschreibung = Ich will einen neue Maschine, ein paar Anforderungen genannt. Punkt. Weitere Infos, Details, dein Thema.

BU angefragt - das ist was für entsprechende GÜs

interessiert gewesen - Anfrage war interessant.
Unterlagen bekommen - ernüchtert, was mit den dürftigen Infos anfangen, überfordert, trifft nicht den Erfahrungs-/Aufgabenbereich usw.

Das ist wie bei jeder Bewerbung. -> Wunden lecken, zurück auf Los, entweder und oder andere Ausschreibung, mehr Planung, reale Vorinfos, passendere Unternehmen (GÜs mit Schwerpunkt EFH aus der Gegend)

 

mal tacheles...

... was glaubt Ihr, wieviel Müll davon bei uns in der Woche auf dem Schreibtisch landet? Oftmals von irgendwelchen Architekten, denen die Kosten davongelaufen sind und nu der Meinung sind, alles wir gut.

EFF 50, das ist ne Nummer. Gerade auch im Massivbereich. Wenn dann die Badausstattung wichtiger ist, als eine Massenermittlung, na Prost.

Anfrage ist vermutlich: Wandaufbau nach Ihrem Standard aber für Eff 50 geeignet (frei nach dem Motto: mach Dir gefälligst mal Gedanken Du Trottel).

Wenn ich diesen Mist noch bearbeiten sollte, würd ich nur noch Angebote schreiben. Und da man ja weiß, daß da 28 andere auch noch rechnen, dann solln die anderen rechnen. Wenn er ne konkrete Zahl hat, kann er mich ja anrufen.

Nee, da nehm ich lieber die paar wirklich Interessierten und betreue die intensivst, daß ist sinnvoller.

Hugh

 

Bitte immer bedenken, dass eine funktionale Leistungsbeschreibung viiieeel Arbeit zum Kalkulieren ist.
Wenn richtig, dann müssen alle Mengen ordentlich ermittelt werden. Dies kann je nach Geometrie/ Art des Hauses schonmal ca. 2-3 Wochen (für schlüsselfertig) in Anspruch nehmen. Kann sich ja ein jeder ausrechnen was das allein nur an Mehrkosten gegenüber einem Angebot sind, wobei die Mengen bereits ermittelt sind.
Nicht genug; wie ich verstehe soll die Firma auch die Ausführungsplanung mitmachen - hier müssen also um Mengen ermitteln zu können wahrscheinlich erst mal Vorbemessungen, etc. gemacht werden....

 

Verbesserungsvorschläge?
Ja, Ausführungsplanung separat vergeben und anhand dieser entspr. ausschreiben mit LV; also Einheitspreisvertrag.

 

Wenn jetzt mit Baubeginn 2011 ausgeschrieben wird, dürfte der Rücklauf ebenfalls mager sein.

 

Für ein EFH kommen je nach Bauweise und Ausstattung 15 bis 20 Gewerke zusammen.
Macht man für diese Gewerke Ausschreibungen mit Leistungsbeschreibungen und Massen, so kommen je nach Gewerk 10 (Putz & Estrich) bis 400 (Maurer/Beton/Erdarbeiten & Sanitär/Heizung) Einzelpunkten (Positionen) zusammen.

Ihr habt also von den Firmen erwartet, dass diese aus einer mehr oder weniger laienhaften Baubeschreibung und einer Entwurfszeichnung (noch nicht mal Bauantrag) diese Arbeit erbringen, ohne auch nur ansatzeise zu wissen, wie groß ihre Chancen sind.

Zum Verstehen der Firmen
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=4248

SO werdet ihr das nie auf die Reihe bringen.

Warum macht denn die Architektin keine Kostenermittlung?

 

Offensichtlich kannst du dir nicht vorstellen wieviel Arbeit es ist aus einer Baubeschreibung, sei sie auch noch so detailliert, ein Angebot zu formulieren. Das tut sich keiner an, lass eine Ausschreibung mit genauer Leistungsbeschreibung machen und dann klappt das auch... allerdings für 2011 (wie oben erwähnt) mit Angstzuschlag

 

Nochmal die Frage - warum ermittelt die Architektin keine Kosten?

Und - was Sie als detailiert bezeichnen, mag ein BU als Spagettisieb ansehen.

 

is ja ne tolle Wuast...

... ich darf mir die Massen aus ner 1:100er Zeichnung selbst rausrechnen. Für die zu verwendeten Materialien muß ich, nachdem ich den Energieausweis gelesen habe, dedektivisch alles raussuchen und Ihr wundert Euch, daß Ihr keine Angebote bekommt?

Und was ist, wenn ich weiß, das das alles nicht zusammenpasst?

Und, nebenbei bemerkt: ein kfw 50: dat jibbet nich

 

such dir einen ordentlichen architekten, der lust hat aus den entwürfen eine ordentliche planung und ausführung zu machen. insbesondere in der kostenberechnung und lv erstellung, dann ersparste dir viel ärger. deine hat entweder keinen bock oder keine ahnung.

 

Mal nebenbei gefragt: Wann ist eurer Meinung nach denn der beste Zeitpunkt, um für Bauanfang 2011 auszuschreiben?
Unser Archi meinte, im Herbst/Winter 2010, dann hätten die Firmen Zeit, den Bürokram zu machen und rechnen noch mit spitzem Bleistift, um sich schonmal ein sicheres "Auftragspolster" für das neue Jahr anzulegen.

Würdet ihr das bestätigen oder habt ihr andere Erfahrungen gemacht?

 

Auch auf die Gefahr hin, zu nerven

Hat doch auch keiner gesagt, oder?

@Behauserin
Kommt drauf an, wann in 2011. Wenn Frühjahr, dann ja!

 

Vielleicht noch eine abschließende...

... Erläuterung: kfw 55, nicht umsonst steht bei der kfw gleich dahinter

/Passivhaus

das ist nicht gerade täglich Brot für einen 08-15 GU, Hier gilt es, vieles zu planen. Gerade, was die Konstruktion anbelangt.

Die Planung, gerade eines solchen Hauses ist das A+O. Wenn da nicht gerade ein Planer sitzt, der Ahnung von der Materie hat (oder ein GU, der sich mit sowas auskennt) dann wirste Schiffbruch erleiden.

Und gesabbelt und unterschrieben ist schnell. Beim Resultat erkennste, was es wert ist....

 

@ Ralf Dühlmeyer: Jepp, Frühjahr (so früh wie wettertechnisch eben möglich)

 

Bin ich anderer Auffassung...

... bei der heutigen Schnellebigkeit der Baustoffe, es ist mittlerweile wie an der Börse! , kannste Preise nicht über Gebühr lange halten. Die Zeiten, wo man Preise für nen halbes Jahr bekam, die sind vorbei. OK, wenn ich mit genügend Aufschlag kalkuliere, kann ich jeden Preis lange halten.

Aber im September nen Angebot abgeben um im Frühjahr zu bauen, das wird nur über drastische Aufschläge funktionieren. Im Januar für April, ja, allerdings sollte man sich nicht auf die 2010er Preise verlassen, da wird einiges nach oben gehen