EFH für 3 Köpfe

@matom
Jessi hat schon recht, wir kommen dann nach 15 Jahren noch auf gute 215-220k Euro Restschuld.
Jetzt muss ich allerdings dazu sagen, das wir parallel noch diverse Investments und Sparverträge laufen haben, die wir auf keinen Fall vorzeitig beenden wollen.
Sicherlich ist das spekulativ gesehen, aber bei einer durchschn. Verzinsung von 3-4% / a wären hier zum fast gleichen Zeitpunkt gute 135.000 Euro zum gegentilgen vorhanden.
Wir rechnen natürlich mit weitaus mehr (zeigt bisher auch die Historie).
Ich nehme euch gleich die Vorlage weg, wenn ihr sagt: "Wieso zu 4% Zinsen sparen, wenn ihr besser zu 4% tilgen könnt?".
Vollkommen richtig! Aber wir sehen das eher als eine Möglichkeit der Risikostreuung.
Im Grunde genommen muss man fairerweise dieses parallel angesparte Geld auch schon wieder zur monatlichen Rate hinzurechnen .. und dann kommen wir auch knapp 2.000 Euro.

@driver55
Ja, ich stimme dir zu. Das Grundstück steht dann nicht mehr im Verhältnis, aber wir bewerten hier auch viele andere Lebensqualitäten mit ein. Mini-Weg zur Arbeit, Schöne und sicher auch langfristig stabile Wohngegend (wenig Wertverfall) etc.

@Ralf Dühlmeyer
Das stimmt natürlich, vorschreiben lassen wollen wir uns erstmal nix
Dies war lediglich ein simpler Gedanke .. wie gesagt führen wir jetzt erst die ersten Gespräche und ich kann noch überhaupt nicht bewerten, was uns erwartet.

 

Hmm ist schon was dran, mit 8 m2 Kinderzimmer wollen wir nicht planen (15 m2 sollten das schon sein).
Dann werden wir mit Sicherheit bei den 55 m2 unten etwas kürzer treten müßen

Aber genau das sind die Dinge, die wir nochmal genau durchleuchten müßen.
Ist ja schon mal gut, daß man hier zB mal schnell etwas vorgerechnet bekommt - Danke dafür!

 

Ihr könnt "rumhaken" wie ihr wollt, aber ich will diesen Thread jetzt nicht zwecks "Ich bring mal ein paar Sprüche rein" vergewaltigen.

Im ernst - für sachliche und konstruktive Ratschläge und GERNE auch Kritik bin ich immer zu haben .. bitte nicht zu sehr ins lächerliche ziehen das ganze, denn uns ist es schon recht ernst - ob wir dabei realistisch sind, will ich ja u.a. herausfinden.

Bitte nicht krum nehmen

 

Ok - soweit klar!

Einer hat oben 220.000 Euro nur für das Haus angegeben.
Wenn ich das jetzt zu den von mir genannten 168.000 Euro ins Verhältnis setze, sind das mal eben 52.000 Euro.
Jetzt frag ich mich: Wie in himmels willen soll ich den um 52.000 Euro die Ansprüche runter schrauben. Das geht doch gar nicht??
Ergo: Es bleibt nur eine Budget Aufstockung.
Fazit: Mehr Budget ist aber nicht drin! Wie oben schon beschrieben, kalkuliere ich mich nicht direkt ins Verderben

 

So .. knapp 2.00 Uhr und mir brennt der Kopf.

Wir hatten heute unser erstes Gespräch mit einem "Generalübernehmer". Da ich hier keine Werbung machen darf, sage ich mal so: Im Preisegment ganz oben und in 3 Monaten fertig
Naja ich denke damit ist klar, über wen wir sprechen.

Obwohl uns gemäß Preisliste und diverser Infos aus Bautagebüchern oder auch anderen Foren bereits bekannt war, daß wir hier sicherlich eine der besten Qualitäten erreichen aber auch mit Sicherheit eines der teuersten Angebote erhalten, haben wir den Termin wahrgenommen.
Man will sich ja schließlich ein Gesamtbild machen

Meine Frau und ich haben uns danach nochmal intensiv unterhalten. Wir sind mittlerweile doch schon wieder weg von einigen ersten Vorhaben (Jaja, ich weiß: Ihr habt's ja gesagt).

Die Wohnfläche wollen wir nach wie vor auf 130 - 140 m2 festsetzen. Zumindest wurde uns hier gesagt, das selbst eine räumliche Einsparung keine erheblichen Kostenreduzierungen mit sich bringen.
Desweiteren muss ich "Ralf Dühlemeyer" natürlich recht geben, wenn er sagt "Seit wann bestimmen andere wie wir wohnen sollen".

Vom Klinker haben wir uns verabschiedet.
1) Bringt das (natürlich wieder nur auf dieses Gespräch bezogen) 5k Einsparung. 2) War mir gar nicht bewusst, daß die Wände quasi mit einem Hochdruckreiniger sauber gehalten werden können. 3) Scheinen die Gesamteigenschaften sich kaum vs. Klinker zu unterscheiden. 4) Ist das mit unserer optischen Hausvorstellung doch etwas hübscher und "moderner".

Thema Heizung:
Das Standardpaket beinhaltet bereits den KFW70 Standard bzw. ein 3 Liter Haus. Dabei ist grundsätzlich ein Wärmepumpen-Luft-System berücksichtigt.
Da wir uns mit diesem Thema so gut wie noch gar nciht beschäftigt hatten, war das Thema als solches sehr interessant.
Der einizige Haken ist: Ich traue dem ganzen iwie noch nicht über den Weg .. Die Heizung läuft ja quasi nur über subventionierten Strom bzw. über die Wärmepumpe (wer weiß, wie lange der noch subventioniert wird?).
Und das ganze völlig unabhängig von Gas oder Öl?? Sehr zweifelhaft
Nun gut, im Endeffekt würde zB ein zusätzlicher Erdwärmekollektor o.ä. mit 15-20k Euro zu buche schlagen. Fazit: Nicht im Budget.

Carport:
Werden wir wohl zwecks Budgetplanung und Sicherheit auch erst einmal außen vor lassen und zu einem späteren Zeitpunkt bauen/kaufen. Man kann leider wirklich nicht alles haben.
So wie ich das heraus gehört habe, ist das aber heutzutage durchaus üblich.

Folgendes würden wir allerdings evtl. mit auf die Rechnung nehmen:
1) Kamin bzw. Schornstein .. über die Kosten sind wir noch nicht ganz im klaren.
2) Rolläden (elektrisch gesteuert) .. ich denke das ist ein MUSS. Hatten wir aber bisher einfach nicht mit auf dem Kasten.

Alle obigen Werte mal berücksichtigt, kommen wir beim genannten Generalübernehmer auf gute 200.000 Euro nur für das Haus. Genaueres wissen wir die nächsten Tage.
Naja zumindest haben wir jetzt mal eine "offizielle" Hausnummer über die wir uns unterhalten.
Ich bin mal gespannt, wie sich einige lokale Wettbewerber hier preislich zeigen werden.

Anyway, für Comments und Anregungen wäre ich natürlich wieder sehr dankbar!!