Baufirma die Erschließungen durchgeführt hat zwingend Vorgeschrieben!?

Nö - ist nicht üblich. Und zu Dingen, die nicht im Kaufvertrag stehen, kann man Sie i.A. auch nicht zwingen.
Aber genaues sagt Ihnen hierzu der RA, der für Sie den Kaufvertrag prüft.

Denn wer glaubt, dass der Makler Ihre Interessen vertritt, der glaubt auch, dass Zitronenfalter Zitronen falten.
Sorry - ist aber nun mal so.

 

Wieso ist der Immobiliendealer hier weisungsbefugt???? Das hört sich nach hanebüchenem Blödsinn an...wenn im Vertrag nichst drinsteht und es auch keine andere Abrede gibt, sehe ich hier weder einen Grund, noch eine Veranlassung den "Vorschreibungen" des Immofritrzen Folge leisten zu müssen....das wäre ja noch kurioser.

Auch ist eine Tiefbaufirma (diese machen i.d.R. Erschließungen) nicht unbedingt und immer der Richtige Partner für das Über....äh...Oberirdische.

Grüße

Thomas

PS: Im Zweifelsfall den Vertrag mal auf herz u. Nierchen vom RA prüfen lassen. Vorerst würde mir in dieser Situation jedoch eine schlüssige Antwort seitens des Immodealers genügen, in der er mir erklärt wie er denn darauf kommt, daß ich das so machen müsse.....

 

ich mag sie, diese Architekten, mit ihrer bescheidenen Zurückhaltung
O.K., zugegeben ich bin auch sehr tolerant.

 

...ach Manni...etwas Wortwitz muß doch statthaft sein.....

 

Hallo Thomas, hat mir ja auch Spaß gemacht.

Zum eigentlichen Thema volle Zustimmung zu Thomas und Ralf.

Wesentlich scheint, das der profesor bei weiterem Interesse durch geschicktes Verhalten sicherstellt, dass diese Bindung nicht doch noch in den Vertrag reinrutscht und dass andererseits auch die anderen Aspekte des Vertrages seinen Interessen entsprechen.

 

Ja...komisch...ich beharre auch immer darauf, daß alle Bauherren nur mit mir bauen dürfen....warum halten die sich einfach nicht daran???

Wenn der Grundstücksbesitzer dies zur Bedingung machen würde und für den Fall, daß man dies nicht tut eben auch nicht verkauft...tja...dann wäre das eben so.

Aber wie kann der Makler und/ oder die baufirma hierauf bestehen???? Womit begründen die diesen "Anspruch"?

mit dem BU wegen des Bauauftrages oder dem Noch-Besitzer????

Thomas

 

Komisches Bauunternehmen, das die Erschliessung von Privateigentum auf die eigene Kappe macht...

@Thomas B: Der Anspruch begründet sich in dem Willen und der Macht des Verkäufers. Kein Notartermin ohne vorherigen Vertrag mit dem BU (natürlich mitt Rücktrittsrecht, falls kein Grundstück gefunden wird).

 

Kommt diese "Begründung" jetzt vom Verkäufer der Grundstücke oder vom Makler? Besteht der Verkäufer auf diese Konstellation?

Das mit den "großen Summen für die Erschließung" verstehe ich nicht, denn

diese werden ja vom Käufer letztendlich bezahlt.....

Grüße

Thomas

 

bei diesem Konstrukt handelt es sich meiner Meinung nach um einen sogenannten Koppelvertrag. Diese Verträge sind nicht zulässig. > RA fragen.

 

Au mann - wenn mann keine Ahnung hat, .......................

Koppelgeschäfte sind nur und überhaupt und ausschliesslich für Architekten verboten!!!