Wasserschaden im Keller – bitte um dringende Hilfe

Hallo zusammen,

sorry, dass ich so ohne Vorstellung mit der Tür ins Haus falle, aber ich habe einen Notfall in meinem Keller, den ich ungern in Unwissenheit bis Montag aussitzen möchte (und ggf. schon morgen geeignete Maßnahmen treffen möchte).

Also das Problem ist wie folgt: Seit 2 Tagen (leider erst heute gemerkt) steht in meinem Keller eine Wasser-Schlamm-Schicht von ca. 1-1,5cm, die nach Ausschluss aller anderen Ursachen, aus dem Schacht mit der Rückstausicherung kommen muss.
Der Rückstauschieber ist ein ACO Triplex K2, der Keller ist gemauert mit einem Betonboden. Das erste, was mich nach ersten Recherchen wundert, ist, dass es weder einen Abdichtungsflansch, noch ein Aufsatzsystem gibt, das heißt, man kann direkt auf den Verriegelungsdeckel schauen. Der Schacht hat in etwa die Masse 40x60x50cm und habe heute mit einem Staubsauger (weil noch keine Pumpe) ca. 1500 Liter Wasser aus diesem Schacht herausgepumpt – mit dem Ergebnis, dass der Wasserspiegel gleich wieder angestiegen ist. Die Notverriegelung habe ich aktiviert (ist eingerastet).
Es gibt einen Revisionsschacht aus Beton zwischen Haus und Straße und ich habe den Eindruck (war schon etwas dunkel), dass unten im Revisionsschacht Wasser steht. Ist das normal?

Es handelt sich um einen Neubau, und es sind noch keine sanitären Anlagen in Betrieb. Auch gibt es, außer zwei kleinen Trichtern für die Wärmepumpe und die Lüftungsanlage, keine Abläufe, auch nicht im Boden (ich frag mich gerade, ob das gut oder schlecht ist…). Der Estrich ist jedoch bereits gelegt und wir stehen kurz vor einem Nervenzusammenbruch, unter anderem auch deswegen, weil wir gerne wüssten, wo der ganze Sand herkommt und wie wir die Sache stoppen können.

Hat jemand eine Idee, was hier das Problem sein könnte und was zu tun ist (abgesehen von Kellerbauer antanzen lassen, aber der geht nicht ans Telefon)

Vielen Dank im voraus,

Peter

 

Danke für die Antwort.
Geschützt werden, meines Wissens nach, nur die Kondensatabläufe für die KWL und die Wärmepumpe. Auf jeden Fall gibt es kein Waschbecken etc.
Gibt es für diese Art von Aussparung eine DIN?

Und das mit dem Spalt habe ich nicht genau verstanden. Wo genau soll dieser sein? UNd kann man das reparieren?

 

Hier ein paar Fotos...

..damit man mal einen Eindruck bekommt, wie die ganze Sache aussieht.

Also der Schacht ist komplett betoniert und die Sperre sitzt sozusagen im Beton.

Ich habe mit dem kleinen Prüfrichter probiert, ob die Klappe funktioniert (man muss bis zur Oberkante des Trichters Wasser einfüllen und dann messen, wieviel man in 10 Minuten nachfüllen muss). Nach 2 Giesskannen Wasser hat der Pegelstand immer noch nicht die Oberkante erreicht, also nehe ich an, dass es ein Problem gibt.

Die Klappe selber schaue ich mir aber nur in Anwesenheit eines Zeugen / Sachverständigen an.

Unklar bleibt jedoch weiterhin, wie durch diesen Unfall ca. 50 Kilo Sand in den Keller gekommen sind. Durch drückendes Wasser sicherlich nicht, oder?
Aber soviel durch den vermuteten Spalt?

Übrigens, nachdem ich den Schacht mit der Pumpe leergepumpt habe sind oben links auf dem Foto, zwischen schwarzer Folie und Bodenplatte nochmal ca. 150 Liter nachgelaufen (Allerdings klares Wasser, NULL Sand): Ich habe mir das 3 Stunden angesehen und jetzt tropft es etwas weniger. Kann das das Wasser sein, dass sich unters Styrodur und die Hohlräume der FBH gedrückt hat?

Danke und Gruss

Peter

 

es gibt Neuígkeiten

@ Uwe: an so ein Albtraumszenario hab ich auch schon gedacht-deshalb die schlaflosen Nächte am WE und dieser Hilferuf.

Ein Ortstermin mit Abwasserexperten und Kellerbauer hat folgendes ergeben: Das Wasser ist auf keinen Fall durch die Aussenwand, sondern durch den Kondensatablauftrichter der Lüftung ausgetreten. Beweislage: Wasserspritzer (braun)unter der KWL, Fremdkörper (kleine Ästchen) im Sieb und Schmutzwasser im Siphon (da darf kein Tropfen sein,weil Anlage im Betrieb. Ggf zusätzlich auch durch die Dichtung der Klappe, aber das lässt sich nur vermuten, aber nicht nachweisen.

Öffnen der Klappe ergab eine korrekte Einbaurichtung des Teiles insgesamt, sowie der beiden Klappen. Funktionstest ergab allerdings Undichtigkeit.

Die Rückstausicherung hängt ordnungsgemäß am SW-Kanal, aber die Beweislage ist nahezu eindeutig, daß der SW-Kanal mit Regenwasser überlastet wurde. Nur wohnt noch keiner im Baugebiet. Vermutung ist, dass offene Baugruben mit ebenso offenen SW Kanälen den Kanal überlastet haben (Trennsystem im gesamten Gebiet).

Nun folgende Fragen (und glaubt mir,ich bekomme jetzt richtig Angst):

Kann es sein, dass die Dopelklappe dem Druck einfach nicht standhalten konnte (worst case), was bedeuten würde,dass ich mich NIE sicher fühlen kann?

Wenn ja, was sind die Optionen (ausser das Rohr zu zubetonieren)?

Wenn nein, wer ist dann in der Haftung?

Der Kellerbauer, weil er ein fehlerhaftes Teil installiert hat (er sagt, das Teil wurde ungeöffnet eingebaut) und hätte er es auf Funtionstest prüfen müssen?

Oder der Hersteller, weil er ein defektes Teil geliefert hat?

Und wie sieht es mit denjenigen aus, die ggf. ihre SW Kanäle mit RW geflutet haben (die Baufirmen "oberhalb")?

Nachweisführung? Beweislage?

zur info: Keller wurde von einem anderen Vertragspartner gebaut, als das Haus. Keller wurde bereits bezahlt. Die Anlage wurde aber noch nicht offiziell abgenommen,weil ja wie gesagt, das Haus noch nicht fertig ist.

Last but not least:Schon Trocknungsfirma beauftragen oder erst Ursache beheben? Die Zeit rennt, und je jänger der Keller feucht ist,je höher die Gefahr auf Bauschäden / Schimmelbildung etc.

Danke und Gruss

Peter

 

Kommando zurück,

es wird wirklich immer besser.

sorry erstmal wegen der pdfs, aber meine Kamera macht Riesenbilder und mangels Programmes, das die Bildgrösse reduziert, hab ich sie halt konvertiert.
Kommt nimmer vor

Also, heute war der Gutachter dran, und der hat entdeckt, dass die tropfenförmigen Flecken am unteren Deckel der Lüftung keine Spritzer von unten, sondern Tropfen von oben sind.

Die kleinen Hölzchen im Siphon und im Ablaufschlauch (der ins Siphon hineinhing) kamen ebenfalls nicht von unten, sondern von oben. Ein Öffnen der Entlüftungsanlage hat ergeben, dass das ganze Teil voll mit Schlamm ist, und dieser ist durch das Lüftungsrohr, welches unterhalb des Geländeniveaus nach aussen geht, eingedrungen. Der sogenannte Lüftungsschacht ist nämlich NACH UNTEN OFFEN.

Wie auf dem beiliegenden Foto errsichtlich, ist das Wasser am tiefsten Punkt (untere rechte Ecke unter den Schacht gelaufen und danach munter durch die Wandöffnung und das Lüftungsrohr in den Keller gelaufen. Bei 20l pro Qusdratmeter geht das sehr schnell, sagt der Gutachter und er hat null Zweifel daran, dass durch diese Loch der gesamte Keller unter Wasser gesetzt wurde.

Mein Bauleiter (der seit Freitag es nicht einmal für nötig gehalten hat, mal vorbeizukommen, und ganz nebenbei ab morgen für anderthalb Wochen in Urlaub fährt) hat mich doch glatt gefragt, warum denn der Lüftungsauslass so tief liegt. Ohne Worte.

Lüftungsschächte sowie Verschliessen der Öffnungen liegen übrigens in der Verantwortung des Hausbauers.

Ach ja, dazu kommt noch, dass nachezu der gesamte Rand ums Haus verklebt ist mit den Putzresten des Außenputzes, das ist es kein großes Wunder, dass sich das Wasser an der Ecke woe es dann reingelaufen hat, richtig schön gestaut hat, anstatt in der Drainage zu versinken. Ich könnt kotzen bei soviel geballtem Murks..

Um weiteren Schaden abzuwenden, habe ich auf eigene Faust eine Bautrocknung veranlasst, mal seh, wer hier letztendlich die Kosten trägt.
Ich tippe mal relativ zuversichtlich auf den Hausbauer...

Trotz allem, gehe ich die Sache weiterhin eher ruhig an - das ist erstmal ein dummer Fehler, und nun liegt es an der "Gegenseite", ihn ohne Zicken zu beheben.

Was haltet ihr davon?

Grüsse

Peter

 

Sorry, Mißverständnis

Hausbauer = Baufirma / Bauträger oder was auch immer der richtige Begriff hier ist, nicht Bauherr.

Wenn der Herr Bauleiter mal zur Baustelle gekommen wäre, hätte er sicherlich gesehen, dass das Teil
a) zu tief liegt und
b) abgedichtet hätte werden müssen.

Ich habs erst gesehen, als der Keller schon voll war.

Gruss,

Peter

 

Noch ein Foto...

von der Demontage des Lüftungsschachtes und des Schutzgitters mit direktem Blick in das Zuluftrohr der KWL.