3m bis Grundstücksgrenze bei Teilung, wovon???

Diskutiere 3m bis Grundstücksgrenze bei Teilung, wovon??? im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo! Es gibt das Grundstück AB, welches geteilt werden soll. Auf dem Teil A steht ein Haus, auf Teil B steht nichts (wird später ggf. bebaut)....

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 nms1, 18.08.2010
    nms1

    nms1

    Dabei seit:
    21.07.2010
    Beiträge:
    145
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Büro
    Ort:
    Neumünster
    Hallo!
    Es gibt das Grundstück AB, welches geteilt werden soll. Auf dem Teil A steht ein Haus, auf Teil B steht nichts (wird später ggf. bebaut).
    Wenn man nun eine Teilung macht (neue Grenze ziehen), von welchem Teil des Hauses (siehe Anhang) müssen die drei Meter Absatnd eingehalten werden?
    - von der äußersten Kante (also Regenrinne)?
    - vom Dachüberstand ohne Regenrinne?
    - vom fest betonierten Treppe?
    - von der Außenmauer?

    Danke, Georg
     
  2. #2 rudi1106, 18.08.2010
    rudi1106

    rudi1106

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    325
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rechtsanwalt
    Ort:
    Delmenhorst
    Das hängt vom Bundesland und von der Größe der einzelnen Bauteile ab. Wenn es um Schleswig-Hollstein geht, dürfte alles wichtige in § 6 LBauO stehen, vor allem in Abs. 6.
     
  3. #3 sepp, 18.08.2010
    sepp

    sepp

    Dabei seit:
    12.11.2004
    Beiträge:
    4.217
    Zustimmungen:
    3
    Beruf:
    architekt
    Ort:
    Saarland
    mit deiner skizze wird das nix.
    1. LBO prüfen
    2. Dachüberstände bis zu xxx in abstandsfläche zugelassen
    3. aussentreppe (untergeordnetes bauteil) bis tiefe x und breite x in den abstandsflächen zugelassen
    4. Abstandsfläche des gebäudes ermitteln ob 3m überhaupt ausreichen.
    5. wenn nichts greift, dann aussenkante fertige wand

    geh zu dem, der die vermessung macht und lass ihn die abstandsflächen ermitteln!
     
  4. #4 Der Bauberater, 18.08.2010
    Der Bauberater

    Der Bauberater

    Dabei seit:
    23.08.2006
    Beiträge:
    1.804
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Daheim
    Benutzertitelzusatz:
    Von Werbefenstern distanziere ich mich
    Bei dem Link von Rudi kommt latürlich auch der § 7 Teilung von Grundstücken mit dazu :Brille
     
  5. #5 oberh, 23.08.2010
    oberh

    oberh

    Dabei seit:
    22.02.2010
    Beiträge:
    658
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Vermessungstechniker
    Ort:
    Rösrath, NRW
    Hi Georg!

    Deine Informationen sind sehr dürftig.

    Besteht ein Bebaungsplan?
    Wie sehen die Abstandflächen des Bestandes aus?
    Gibt es eine Baulast in diesem Bereich? Eine Grunddienstbarkeit?
    Würde das Reststück für die spätere Bebauung noch als erschlossen gelten?
    Spricht der Zuschnitt der verbleibenden Grenzen eventuell gegen die Teilung?
    ...

    Wenn Du Teilen und Bauen möchtest, dann kommst Du nicht um den Vermesser drum herum.
    Er wird Dich umfassend beraten.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: 3m bis Grundstücksgrenze bei Teilung, wovon???
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. grundstücksgrenze bei teilung

Die Seite wird geladen...

3m bis Grundstücksgrenze bei Teilung, wovon??? - Ähnliche Themen

  1. Bebauung Grundstücksgrenze

    Bebauung Grundstücksgrenze: Hallo zusammen, Ich habe eine Frage und habe nicht wirklich ein existierendes Thema zu meiner Frage gefunden. Deshalb hoffe ich, ich wiederhole...

  2. Aufstockung eines Anbaus auf Grundstücksgrenze

    Aufstockung eines Anbaus auf Grundstücksgrenze: Hallo zusammen, da dies mein erster Beitrag ist, möchte ich mich kurz vorstellen. Ich bin 30 Jahre alt und lebe im schönen Saarland. Aktuell sind...

  3. Einfriedung + Stützmauer = 3 Meter, direkt an Grundstücksgrenze.

    Einfriedung + Stützmauer = 3 Meter, direkt an Grundstücksgrenze.: Hallo zusammen. In unserer Straße fällt das Gelände von der Straße her etwa 1,5 Meter in den erste 10 Metern ab und geht dann in einen etwa eben...

  4. Dämmung an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn

    Dämmung an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn: Hallo, meine Eltern haben ein Haus, sie wollen hier eine Dämmung anbringen an der Hausseite, die zum Nachbargrundstück angrenzt. Wir würden dem...

  5. Garage an Grundstücksgrenze mit Höhenunterschied

    Garage an Grundstücksgrenze mit Höhenunterschied: Hallo zusammen, da es mit der Umsetzung unseres Bauvorhabens gut voran geht widme ich mich gerade dem nächsten Thema: der Garage. Wir bauen ein...