Finanzierungsfragen - Was würdet ihr machen?

Diskutiere Finanzierungsfragen - Was würdet ihr machen? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Lass dir einfach mal mehrere Varianten durchrechnen und vergleiche dann die Gesamtkosten. Wie gesagt, es ist bereits alles (nahezu) in trockenen...

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  1. #21 Igel, 01.09.2010
    Igel

    Igel Gast

    Wie gesagt, es ist bereits alles (nahezu) in trockenen Tüchern.

    138.000 Euro Darlehen mit 3,3% Tilgung zu 2,98% Zinsen 10 Jahre fest. Maximal mögliche Sondertilgung 3700 EUR / Jahr. Daraus ergibt sich eine monatliche Rate von etwa 720 EUR / Monat. Restschuld nach 10 Jahren irgendwas mit 45.000 Euro, welche ich in 10 Jahren ablösen will.

    Kommt hier noch was?
     
  2. #22 derengelfrank, 01.09.2010
    derengelfrank

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    machs einfach (Laufzeit >= 10 Jahre).
    Ganz ehrlich: wer bei einer Hausfinanzierung um 50 EUR/Monat +/- rechnen müsste, kann sich einfach kein selbst bewohntes Eigenheim leisten. Z.Zt sind die Zinsen so niedrig, daß man da m.E. unter 200K EUR gar nicht groß vergleichen MUSS.
    Ich persönlich habe alles ganz gerne 'kompakt', also ein Kreditgeber über alles und 'gut ist'.
    Die Rechnerei mit "aber dann zahle ich ja in xyz Jahren soundsoviel mehr" ist im Prinzip völlig irrelevant. Die Belastung bleibt gleich, zeitgleich steigen die Einkommen immer noch mit 1% / Jahr netto (auch wenn das immer anders dargestellt wird...), also was soll's?
    Wichtig ist AUSSCHLIEßLICH die AKTUELLE monatliche Netto-Belastung. Was weiß man schon was in 10 Jahren ist?
    Ich gebe zu: je älter man wird, desto relaxter sieht man die Dinge...
     
  3. #23 derengelfrank, 01.09.2010
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    ach ja: ist schon bekannt, wie hoch die monatliche Nebenbelastung sein wird (ca. Wasser/Abwasser, ca. Strom, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung etc.?)
     
  4. #24 Igel, 02.09.2010
    Igel

    Igel Gast

    Vergleichen lohnt immer. Bei der Bank mit dem großen S zahlt man 0,5% mehr.

    Alle anderen Kosten wie Versicherungen, Straßenreinigung, Müllabfuhr, .... sind nicht exakt bekannt, aber großzügig in meiner Kalkulation berücksichtigt. Da ist überall noch deutlich Luft.

    Ziel dieses Threads war es Eure Meinungen zu meiner Finanzierung zu hören. Ich denke ich bin jetzt ausreichend informiert worden und die Finanzierung ist ja bereits ebenfalls bei meiner Bank eingetütet.

    Vielen Dank für die vielen Infos.

    Grüße.
     
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