begleitender Baugutachter?

Hallo nochmal, emfehlenswert ist es auf jedenfall eigene Bauüberwacher zu haben. Zumindest fürs rohbau,dachstuhl, dach. Handwerkskammer bielefeld wird ihnen eine sachverständigen in raum PB mitteilen. Stundensatz SV bis 120€.

 

mal eine verständnisfrage: habt ihr nun einen bauleiter und einen archi????

 

der sicher nicht der planer ist...

 

aus den Vertragsbedingungen...

... einer Versicherung und den Angaben zu Kosten:

der Bapperl-Verin nimmt für 4 Baustellenbegehungen....

1.720 Euro plus moms

 

Wenn Bauherren Interesse an ihrem zukünftigem Heim haben, etwas Talent bei der Planung und auch die Zeit haben beim Rohbau größtenteils vor Ort zu sein, kann man sich das Geld für Architekt und Bauleiter getrost sparen...

Einen Architekten und einen Bauleiter braucht man eigentlich nur, wenn man sich mit seinem Vorhaben selbst vorab nicht rechtzeitig beschäftigt hat.
Wenn man aber das Geld hat und die Zeit nicht hat selbst zu agieren, sind bei einem EFH diese Personen doch unentbehrlich.

So wird es bei ca. 80% der privaten Bauleute eines EFH praktiziert.

 

Diese Aussage ist ganz großer Dünnschiss...

Oder man definiert mit Rechtzeitig vorher beschäftigen ein Ingenieurstudium nebenher abzulegen inkl. Praktika in diversen Handwerken.

Wer keinen Archi hat hat kaum eine Chance gegen Handwerker die ihm böses wollen anzustinken.
Und das schlimmste ist: er merkt es nicht mal das er gerade warmherzig über den Tisch gezogen wurde!

Er empfindet das dann glatt als Nestwärme...

 

dann hast Du noch nicht die Erfahrung mit einem guten Planer/Bauleiter gemacht....

Wenn man heute ein (sehr) gutes Haus bauen möchte, muß man sehr viel beachten, viele verschiedene (teilweise wiedersprechende) Anforderungen unter einen Hut bringen, viel tolle Ideen der Industrie oder Handwerker bewerten können und Erfahrung haben. Mit Halbwissen und der Überzeugung, man sei der Beste gelingt das Ziel aber nicht. Heraus kommt im besten Fall ein brauchbares Haus, das aber noch (viel) besser hätte sein könnte. Das Baumurkspotential ist auf jeden Fall immer deutlich höher.

Du meinst, Geld sparen zu können. Legst es aber versteckt wieder drauf, da u.a. Handwerker automatisch einen Risikozuschlag einkalkulieren, Du den Markt nicht kennst und suboptimale Lösungen hast.

Gruß
Frank Martin

 

frank martin,

er hat aber gespart , koste es was es wolle .....

das war jetzt nicht so wichtig , die werbung sagt ja über quallität nichts , die sagt nur , du bist der gröste und du schaffts das

 

Gutgläubig? Weiß ich nicht.
Aber falschgläubig!

Du bist dann nämlich weder Bauherr (das ist der BT, Du bist lediglich hinterher Käufer) noch ist der Bauleiter Deiner (sondern der des BT).

Somit sind alle diese Fachleute Deinem wirtschaftlichen Gegner verpflichtet. Auf der Gegenseite stehst Du allein da...

Das sind nicht die besten Vorausetzungen, daß Du reell bedient wirst.

 

Ja...

!
Im Zweifel wird sich der Archi/BL immer auf die Seite schlagen, die ihn füttert.
Und wenn es wirklich so ein Guter ist wird er auch kein Problem haben, wenn Du Dir "eigene Augen" zulegst und mit denen Hand in Hand arbeiten.
Und höchstens denken: "Der ist blöd, dass er noch Geld dafür rausschmeißt-aber wenn er denn will".

 

hmm, eher oberes Maß hier angesetzt.
http://sv-carden.de/honorar.html

 

@Mark, die aufschwung ist da, kannst deine preise anpassen

 

Der Index basiert nicht auf meine Preise.

 

Ich habe mir von unserer IHK eine Liste von öbuv SVs fürs Bauhandwerk geben lassen, 3 Angebote eingeholt. Pauschalpreise für die Baubegleitung mit mindestens 15 Terminen (manche 20) liegt bei 1.500 Euro, inkl. Bilder und schriftl. Bericht bei 1.700 Euro. Das Geld ist sicher gut angelegt.

 

ich habe mal gelesen, dass man für eine unabhängige bauüberwachung manchmal auch 1-2% der Gesamtsumme für das Einfamilienhaus bezahlen muss.
Ganz schön teuer...
sollte man vielleicht nur machen, wenn wirklich nicht so ein großes Vertrauen in seine Baufirma hat. aber dennoch gilt in manchen Situationen "Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser".

 

Tja, lieber Betriebswirt, dass ist nun mal eine Summe, deren Nutzen man nicht unbedingt in Zahlen fassen kann --- nur wenn der Bau schiefgeht, kann der Ertrag eines ganzen Berufslebens und womöglich die ganze Lebensplanung des/der Bauherren unter 0 verbucht werden.
Das Risiko möge jeder für sich bewerten.
Geld sparen kann eben auch sehr kostspielig sein.

Und teuer????
Bei schätzungsweise 2 bis 8 T€ brutto?
Prima für Deinen Arbeitgeber, dass Du anscheinend für lau arbeiten gehst.
Auch so ein Gutachter muss leben und hat einen nicht unerheblichen Zeit- und Kostenaufwand bei der Überwachung, von weiteren Dingen wie Fortbildung usw. mal gar nicht geredet.

Natürlich auch richtig: der Gutachter sollte seinen Job schon sehr ernst nehmen - und man sollte darauf achten, dass man nicht gerade Fall 137 oder höher bei der Zahl der zu überwachenden Objekte ist.
Dann geht nämlich auch die Nummer mit dem Gutachter schief.

Gruß Stoni

 

@Bulla2000

20 Termine für 1.500 € ?

Das macht je Termin 75.- €.

Dafür fährt der zur Baustelle hin und zurück, besichtigt, macht Fotos und schriftliche Notizen, danach im Büro der Bericht für den Bauherren ?

Und haften soll der auch noch.

Wers glaubt wird selig.

 

Muss mich revidieren. Es sind 5-7 Termine für brutto 1.800 bzw 2.000 beim öbuv.